Головуючий суддя в суді І інстанції
ОСОБА_1
Єдиний унікальний №374/120/18
Провадження № 2-з/374/3/18
05 травня 2018 року суддя Ржищівського міського суду Київської області Козіна С.М., розглянувши заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову,-
05 травня 2018 року до Ржищівського міського суду Київської області надійшла заява ОСОБА_2 про забезпечення позову, в якій останній просить суд накласти арешт на нерухоме майно, що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія МЕ 776613, виданий Подільським РУ ГУ МВС України в місті Києві 05.10.2006 року) , а саме:
- садовий будинок загальною площею 715,7 кв. м., житловою площею 253,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, буд. 30, який належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421122232212;
- земельну ділянку площею 0,2041 га (кадастровий номер 3221282801:02:014:0137, цільове призначення - для індивідуального садівництва), яка знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, земельна ділянка 30, яка належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421133732212.
Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його структурним підрозділам та територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо наступного нерухомого майна:
- садовий будинок загальною площею 715,7 кв. м., житловою площею 253,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, буд. 30, який належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421122232212;
- земельну ділянку площею 0,2041 га (кадастровий номер 3221282801:02:014:0137, цільове призначення - для індивідуального садівництва), яка знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, земельна ділянка 30, яка належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421133732212.
В обґрунтування заяви про забезпечення позову заявник посилається на те, що ним готується позовна заява до ОСОБА_3 про стягнення заборгованості у розмірі 8 072 931 грн. у зв'язку із невиконанням умов, викладених в розписці від 17.11.2016.
Позовна вимога обґрунтована тим, що ним, ОСОБА_2, на підставі розписки від 17 листопада 2016 року передано ОСОБА_3 грошові кошти в розмірі 4 000 000 (чотири мільйони) гривень для надання послуг, а саме для придбання для мене самостійно або через інші посередницькі організації 5 (п'яти) автомобілів, а саме: марки MERCEDES-BENZ, тип - загальний вантажний сідловий тягач в кількості 2 (двох) штук, марки RENAULT, тип - загальний вантажний сідловий тягач а кількості 2 (двох) штукц та марки DAF, тип - загальний вантажний сідловий тягач в кількості 1 (однієї) штуки строком не пізніше 15 березня 2018 року. Вказані автомобілі повинні бути в технічно справному вигляді, не пізніше 2012 року випуску.
В разі невиконання взятих на себе зобов'язань щодо придбання автомобілів, ОСОБА_3 зобов'язувався в строк до 01 квітня 2018 року повернути ОСОБА_2 грошові кошти в розмірі 3 000 000 грн., сплатити проценти за користування коштами з 01 грудня 2016 року по 01 квітня 2018 року в розмірі 5% річних щомісячно та сплатити штраф у розмірі 500 000 грн.
Станом на 04 травня 2018 року ОСОБА_3 не виконав передбачених розпискою умов, автомобілі не придбав, грошові кошти мені не повернув, заборгованість ОСОБА_3 переді мною складає 8 072 931 грн. (розрахунок додається).
Крім того, мені стало відомо, що 25.04.2018 р. ОСОБА_3 на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за р. № 2552 було придбано майно, а саме:
?садовий будинок загальною площею 715,7 кв. м., житловою площею 253,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, буд. 30, який належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421122232212;
?земельну ділянку площею 0,2041 га (кадастровий номер 3221282801:02:014:0137, цільове призначення - для індивідуального садівництва), яка знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, земельна ділянка 30, яка належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421133732212.
Вважає, що вжиття заходів до забезпечення позову у даній справі унеможливить порушення майнових прав позивача зі сторони відповідача, що полягає у можливості відповідача здійснити відчуження об'єктів нерухомості. На думку позивача невжиття заходів до забезпечення позову не лише утруднить, а й унеможливить реальне виконання рішення суду у даній справі. Крім того, у випадку невжиття заходів до забезпечення позову до закінчення розгляду даної справи по суті, ОСОБА_3 матиме можливість продати його іншим особам.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову слід задовольнити, з огляду на наступне.
Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України, заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Згідно ч.ч. 1, 2 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до п.п. 1, 2 ч.1 ст. 150 ЦПК України, позов забезпечується: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.
Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову.
Отже, із змісту зазначеної норми вбачається, що підставою для вжиття заходів до забезпечення позову є достатньо обґрунтоване припущення про те, що невжиття заходів до забезпечення позову у подальшому утруднить або зробить неможливим виконання рішення суду у разі задоволення заявлених вимог.
Відтак, забезпечення позову у цивільному процесі застосовується з метою забезпечення виконання судового рішення.
В спірному випадку, предметом позову є стягнення заборгованості за договором.
Відповідно до вимог ст. 152 ЦПК України, заява про забезпечення позову може бути подана до подання позовної заяви.
Частина 3 ст. 150 ЦПК України передбачає, що заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
Відповідно до п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; зясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулась з такою заявою, позовним вимогам.
Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 9 від 22 грудня 2006 року «Про практику застосування судами процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.
Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки, безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.
Як передбачено положеннями ч. 7 ст. 153 ЦПК України, в ухвалі про забезпечення позову суд зазначає вид забезпечення позову і підстави його обрання, а також вирішує питання зустрічного забезпечення.
Станом на час розгляд судом заяви про забезпечення позову у суду відсутні підстави вважати, що існують обставини, з якими законодавець встановив обов'язок суду на застосування зустрічного забезпечення, згідно з ч. 3 ст. 154 ЦПК України.
Керуючись ст.ст. 149, 150, 152, 153, 154 ЦПК України, суд,
Заяву ОСОБА_2 про забезпечення позову, - задовольнити.
Накласти арешт на нерухоме майно, що належить ОСОБА_3 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, паспорт громадянина України серія МЕ 776613, виданий Подільським РУ ГУ МВС України в місті Києві 05.10.2006 року) , а саме:
- садовий будинок загальною площею 715,7 кв. м., житловою площею 253,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, буд. 30, який належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421122232212;
- земельну ділянку площею 0,2041 га (кадастровий номер 3221282801:02:014:0137, цільове призначення - для індивідуального садівництва), яка знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, земельна ділянка 30, яка належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421133732212.
Заборонити державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України та його структурним підрозділам та територіальним органам, виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб'єктам, нотаріусам, іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо наступного нерухомого майна:
- садовий будинок загальною площею 715,7 кв. м., житловою площею 253,9 кв. м., що знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, буд. 30, який належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421122232212;
- земельну ділянку площею 0,2041 га (кадастровий номер 3221282801:02:014:0137, цільове призначення - для індивідуального садівництва), яка знаходиться за адресою: Київська обл., Броварський район, с/рада Зазимська, «Зазим'є -7» садове товариство, вул. Садова 6, земельна ділянка 30, яка належить ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого 25.04.2018 р. ОСОБА_4, приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу, та зареєстрованого в реєстрі за № 2552; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 421133732212.
Копію ухвали направити для відома учасникам справи.
Ухвала підлягає негайному виконанню з дня її постановляння незалежно від її оскарження.
Ухвалу про забезпечення позову може бути оскаржено. Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Апеляційна скарга на ухвалу суду подається протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення. Відповідно до пп. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України (в редакції від 15.12.2017) до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні скарги подаються учасниками справи через відповідні суди за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу, тобто до Апеляційного суду Київської області через Ржищівський міський суд Київської області.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на ухвалу суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Ухвала суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги ухвала, якщо її не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя