Справа №402/470/18
іменем України
"25" червня 2018 р. м. Благовіщенське
Ульяновський районний суд Кіровоградської області у складі:
головуючого - судді Бондаренка А.А.,
секретаря судового засідання Хименка О.А.,
в ході підготовчого судового засідання у м.Благовіщенське по цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно,
встановив:
ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, а саме на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, який розташований у м. Благовіщенське Кіровоградської області по вул. Залізничній № 56.
Відповідно до позову ОСОБА_2 був власником житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований у м. Благовіщенське Кіровоградської області по вул. Залізничній № 56. 02 лютого 2018 року позивач та ОСОБА_2 уклали між собою усну угоду щодо купівлі-продажу вказаного будинку. При цьому обговорили питання щодо подальшого нотаріального посвідчення даної угоди. На виконання угоди позивач передав відповідачеві обумовлену суму коштів - 69000 грн. та отримав від нього технічний паспорт на будинок і ключі, про що ОСОБА_2 надав позивачеві розписку. ОСОБА_2 зобов'язався нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, але до часу подання позову ухиляється від укладення договору.
Позивач та відповідач в судове засідання не з'явились. Про дату, час і місце судового розгляду оповіщені у встановленому законом порядку. Позивач подав до суду заяву, у якій вказав, що позовні вимоги підтримує у повному обсязі, заявив клопотання про розгляд справи за його відсутності. Відповідач подав до суду заяву, у якій вказав, що позовні вимоги визнає у повному обсязі, заявив клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Відповідно до ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіркою питання наявності законних підстав для задоволення позову та питання того, чи не порушує визнання позову відповідем вимог закону, прав, свобод чи інтересів інших осіб, судом встановлено:
Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого 17.07.2013 року в реєстрі № 1222 державним нотаріусом Ульяновської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, спадкоємицею земельної ділянки площею 8989,69 кв.м. кадастровий № 3525510100:01:007:0002 за даресою м. Благовіщенське Кіровоградської області по вул. Залізничній № 56 після смерті ОСОБА_4 належить ОСОБА_5 (а.с.13). Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 6337161 право власності на земельну ділянку площею 8989,69 кв.м. кадастровий № 3525510100:01:007:0002 за даресою м. Благовіщенське Кіровоградської області по вул. Залізничній № 56 належить ОСОБА_5 (а.с.14). Відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, зареєстрованого 17.07.2013 року в реєстрі № 1219 державним нотаріусом Ульяновської державної нотаріальної контори ОСОБА_3, спадкоємицею майна, у тому числі житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований у м. Благовіщенське Кіровоградської області по вул. Залізничній № 56 після смерті ОСОБА_4 належить ОСОБА_5 (а.с.15). Відповідно до Свідоцтва про смерть ОСОБА_6 І-ОЛ № 244819 ОСОБА_5 померла 28.07.2017 року (а.с.11). Відповідно до свідоцтва про народження І-ОЛ № 213129 ОСОБА_7 є сином ОСОБА_5 (а.с.10). Відповідно до постнаови про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 20.04.2018 року № 408/02-31 ОСОБА_7 відмовлено у видачі свдоцтва про спадщину після сметрі ОСОБА_5 через відсутність оригіналів правовстановлюючих документів на спадкове майно (а.с.21-22). Відповідно до розписки б/н від 02.02.2018 року (а.с.9) ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 69000 грн. за купівлю житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, який розташований у м. Благовіщенське Кіровоградської області по вул. Залізничній № 56.
Суд приходить до висновку, що до визначених судом правовідносин сторін підлягають застосуванню такі правові норми:
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Судом встановлено, що будинок, що є предметом спору, є власністю відповідача. Сторони у письмовій формі погодили купівлю продаж вказаного будинку, обговоривши його вартість. Відповідач на виконання угоди віддав позивачеві документацію та ключі від будинку, що можна вважати частковим виконанням договору. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору.
Таким чином встановлено, що застосувавши до вказаних правовідносин сторін положення ч. 2 ст.220 ЦК України суд може визнати зазначений договір дійсним, а відповідно за ОСОБА_1 право власності на зазначене нерухоме майно.
Керуючись ч.2 ст. 220 ЦК України, ч.3 ст.200, ст.ст.263-265, 272 ЦПК України, суд,-
вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, який розташований на на земельній ділянці площею 8989,69 кв.м. кадастровий № 3525510100:01:007:0002 у м. Благовіщенське Кіровоградської області по вул. Залізничній № 56 за договором купівлі-продажу.
Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач:
- ім'я: ОСОБА_1;
- місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_1;
- код платника податків: НОМЕР_1;
Відповідач:
-ім'я ОСОБА_2;
-місце проживання: ІНФОРМАЦІЯ_2, м .Благовіщенське, Кіровоградська область, 26400;
-код платника податків: НОМЕР_2;
Суддя А.Бондаренко