Справа № 2-102/2010 р.
11 січня 2010 року Казанківський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого - судді Вжещ С.І.,
при секретарі Ломазі Н.О.,
за участю позивача ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Казанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності ,
У грудні 2009 року ОСОБА_1 звернулася до Казанківського районного суду Миколаївської області з позовом до ОСОБА_2, в якому просила поновити строк позовної давності; визнати договір купівлі-продажу житлового будинку № 38 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого по вулиці Чапаєва в смт Казанка Миколаївської області, укладений між нею (позивачкою) та ОСОБА_2 12.01.2000 року, дійсним, посилаючись на те, що вона (позивачка) повністю виконала свої обов'язки по договору - сплатила грошові кошти та прийняла придбаний будинок, а відповідач (ОСОБА_2Ю.) , передавши будинок та отримавши кошти за нього, не забезпечила нотаріального посвідчення вказаного договору. Позовну вимогу щодо поновлення строку позовної давності обґрунтувала тим, що пропустила вказаний строк з поважної причини, так як вважала, що посвідчення договору купівлі-продажу товарною біржею є підставою для визнання за нею права власності на придбаний будинок та не вимагає подальшого нотаріального посвідчення.
Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позов підтримала, посилаючись на обставини, зазначені у позовній заяві, уточнивши позовні вимоги, просила визнати за нею право власності на житловий будинок № 38 з господарськими будівлями та спорудами, розташований по вулиці Чапаєва в смт Казанка Миколаївської області,
Відповідачка у судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи була повідомлена у встановленому порядку, надала суду заяву, в якій позов визнала в повному обсязі та просила справу розглядати без її участі.
Матеріалами справи встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 12.01.2000 року у письмовій формі укладено договір купівлі-продажу нерухомості, житлового будинку, який розташований по вул. Чапаєва, 38 в смт. Казанка Миколаївської області, тобто між позивачкою та відповідачкою існували відносини, пов'язані з купівлею-продажем об'єкту нерухомості, які регулюються Цивільним кодексом УРСР, нормативним актом, який діяв на момент виникнення спірним правовідносин.
Договір купівлі-продажу був зареєстрований товарною біржею “Українська” за № 81218 від 12.01.2000 року .
В порушення вимог ст. 227 ЦК УРСР договір купівлі - продажу нотаріально не посвідчений. При укладенні вказаного договору сторони домовились щодо усіх істотних умов, відбулося часткове виконання договору, позивач сплатила 500 гривень за придбаний нею будинок, а відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення. За наведених обставин, відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР вказаний договір визнається дійсним.
Згідно ст.128 ЦК УРСР право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передачі речі, якщо інше не передбачено законом та договором.
-2-
Виходячи з того, що договір купівлі-продажу житлового будинку № 38 з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: вулиця Чапаєва, смт. Казанка Миколаївської області, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 визнано дійсним , та за ним 12.01.2000 року житловий будинок переданий позивачці , за набувачем майна - ОСОБА_1 визнається право власності на вказане нерухоме майно.
Крім того, в судовому засіданні встановлено, що позивачка пропустила строк позовної давності.
Причину пропуску строку позовної давності, вказану позивачкою, суд вважає поважною, а тому, відповідно до вимог ч.5 ст. 267 ЦК України , поновлює їй вказаний строк .
Керуючись ст.ст. 10, 88, 209, 212, 213-215, 218 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, задовольнити повністю.
Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності, який пропущений з поважної причини.
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: вулиця Чапаєва, 38 в смт. Казанка, Миколаївської області від 12.01.2000 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами , розташованого по вулиці Чапаєва 38 в смт Казанка, Миколаївської області.
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі до судової палати у цивільних справах апеляційного суду Миколаївської області через Казанківський районний суд Миколаївської області протягом десяти днів з дня отримання рішення заяви про апеляційне оскарження рішення суду та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження або подачі апеляційної скарги у строк встановлений для подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду.
У разі неподання особами, які беруть участь у справі протягом десяти днів з дня отримання даного рішення заяви про його апеляційне оскарження, або неподання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, чи неподання апеляційної скарги у строк встановлений для подання заяв про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили.
Суддя: