Справа № 369/5360/18
Провадження №2/369/2500/18
14.06.2018 року м. Київ
Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі головуючої судді Ковальчук Л.М. при секретарі Ковриженко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно КП «Пріоритет» ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», про скасування державної реєстрації,
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із заявою про забезпечення позову у справі за позовом ОСОБА_1 до Державного реєстратора прав на нерухоме майно КП «Пріоритет» ОСОБА_2 про скасування державної реєстрації.
Свою заяву позивач ОСОБА_1 обґрунтовувала тим, що 27 грудня 2007 року вона уклала кредитний договір з ПАТ «Укрсоцбанк», відповідно до умов якого банк повинен був надати готівкові кошти для споживчих цілей в сумі 50 000 доларів США, строком до 27 грудня 2022 року, а також відкрити позичальнику позичковий рахунок, вказаний в п. 3.1.1 цього договору.
В порядку забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором вона уклала з банком іпотечний договір.
10 квітня 2018 року Державним реєстратором прав на нерухоме майно КП «Пріоритет» ОСОБА_2 було прийнято рішення (індексний номер 25656720) про державну реєстрацію за ПАТ «Укрсоцбанк» права приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 (Леніна) в м. Боярка, Києво-Святошинського району Київської області.
Позивач у заяві про забезпечення позову зазначила, що предметом заяви про забезпечення позову є те, що на даний час існує реальна ймовірність того, що вищевказане нерухоме майно (квартира) буде відчужене з боку відповідача.
Також ОСОБА_1 зазначила, що на даний час їй стало відомо, що рішення про реєстрацію було прийняте з порушенням норм законодавства, а саме рішення було прийняте особою, яка не мала на це повноважень, тому що КП «Пріоритет» скасовано акредитацією 05 квітня 2018 року, а рішення про перереєстрацію було прийнято вже після її скасування, тобто 10 квітня 2018 року.
Невжиття заходів забезпечення позову може призвести до утруднення виконання рішення суду у випадку задоволення позовних вимог.
Враховуючи викладене, ОСОБА_1 просила забезпечити позов шляхом заборони вчиняти будь-яким особам - державним нотаріусам, державним реєстраторам, реєстраційній службі вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації (перереєстрації) права власності на нерухоме майно на трикімнатну квартиру, що знаходиться за адресою: Київська область, Києво-Святошинський район, м. Боярка, вул. П. Сайгайдачного (Леніна)АДРЕСА_2.
Суд, вивчивши заяву про забезпечення позову та, дослідивши письмові матеріали справи, дійшов висновку, що заява про забезпечення позову підлягає задоволенню з наступних підстав.
Згідно вимог ч. 2 ст. 149 ЦПК України забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Згідно роз'яснень п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 2006 року № 9 «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову», розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
У відповідності до положень п. 1 ч. 1 ст. 150 ЦПК України одним із видів забезпечення позову є накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інший спосіб.
При вирішенні питання про забезпечення позову суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням такого: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що є учасниками даного судового процесу. Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, та інтересів сторін та інших учасників судового процесу.
При цьому, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.
Як вбачається з матеріалів справи, позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Державного реєстратора прав на нерухоме майно КП «Пріоритет» ОСОБА_2, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, Публічне акціонерне товариство «Укрсоцбанк», про скасування державної реєстрації, в якому просила визнати протиправним та скасувати рішення про державну реєстрацію права власності, індексний номер 25656720 від 10 квітня 2018 року, прийняте реєстратором права на нерухоме майно КП «Пріоритет» ОСОБА_2 про державну реєстрацію права власності на об'єкт нерухомого майна за ПАТ «Укрсоцбанк».
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна від 30 травня 2018 року (номер інформаційної довідки 125790597) вбачається, що на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень за індексним номером 40561559 від 10 квітня 2018 року о 16:40:45, ОСОБА_2, Комунальне підприємство «Пріоритет» зареєстровано за Публічним акціонерним товариством «Укрсоцбанк» право власності на квартиру загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.
Слід зазначити, що вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має брати до уваги інтереси не тільки позивача, а й інших осіб, права яких можуть бути порушені у зв'язку із застосуванням відповідних заходів.
Забезпечення позову по суті - це обмеження суб'єктивних прав, свобод та інтересів відповідача або пов'язаних з ним інших осіб з метою забезпечення реалізації в майбутньому актів правосуддя і задоволених вимог позивача (заявника).
Заходи до забезпечення позову повинні бути співмірними із заявленими позивачем вимогами. Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.
При цьому, метою забезпечення позову є вжиття судом, у провадженні якого знаходиться справа, заходів щодо охорони матеріально-правових інтересів позивача від можливих недобросовісних дій з боку відповідача з тим, щоб забезпечити позивачу реальне та ефективне виконання судового рішення, якщо воно буде прийняте на користь позивача, в тому числі задля попередження потенційних труднощів у подальшому виконанні такого рішення.
Дослідивши письмові матеріали справи, враховуючи те, що вид забезпечення позову, вказаний у заяві позивачем, а саме заборона вчиняти дії щодо державної реєстрації права власності на квартиру загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3, є співмірним із заявленими позовними вимогами, суд приходить до висновку, що заява позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову підлягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 149, 150 ЦПК України, суд -
Заяву ОСОБА_1 задовольнити.
Накласти заборону на вчинення дій щодо державної реєстрації (перереєстрації) права власності на трикімнатну квартиру загальною площею 72,1 кв.м., житловою площею 47,8 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3.
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги в 15-денний строк з дня винесення ухвали.
Суддя Л.М. Ковальчук