Справа № 2-2837/2008р.
Іменем України
10 вересня 2008 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого судді - Зємцова В.В.
при секретарі - Галайчук Н.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування житловим приміщенням та зобов'язання не вчинити перешкоди у користування ним,
В травні 2008 року до суду звернувся ОСОБА_3 із зазначеним позовом, в якому зазначав, що з відповідачем ОСОБА_2 він має на праві спільної часткової власності квартиру, за адресою АДРЕСА_1.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом його частка становить 1/2 частину квартири.
Квартира складається з двох кімнат розміром 11, 8 кв. м. та 16, 1 кв. м. загальною житловою площею 27, 9 кв. м. Житлове приміщення облаштоване кухнею, коридором, ванною кімнатою, туалетом та балконом. У спірній квартирі мешкає відповідач ОСОБА_2
Між ними постійно виникає спір про порядок користування вищевказаною квартирою. Беручи до уваги його право на 1\2 частку власності, що становить 25, 15 кв. м., при встановленні порядку користування йому може бути виділена житлова кімната розміром 16, 1 кв. м., а інша житлова кімната розміром 11, 8 кв. м. - відповідачу. Такий порядок користування житловим приміщенням є найбільш зручним для сторін стосовно умов розташування кімнат у спірній квартирі.
Підсобні приміщення залишаються у спільному користуванні.
Просив встановити порядок користування квартирою № 7, яка знаходиться в будинку № 17 по вул. Бутиріна, в м. Кременчуці, виділивши йому в користування кімнату, площею 16, 1 кв. м.. Підсобні приміщення залишити у спільному користуванні.
В судовому засіданні позивач позов підтримав. Пояснив, що погоджується навіть на інший варіант порядку користування квартирою, за яким за ним буде закріплено кімнату площею 11, 8 кв. м., але при умові, що за ним буде закріплено право користуватися балконом.
Відповідач з позовом погодилася частково. Пояснила, що погодиться лише на варіант користування, за яким за нею буде закріплено кімнату площею 16, 1 кв. м.
Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив наступне.
Згідно ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Суб'єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
ОСОБА_3 з ОСОБА_2 мають на праві спільної часткової власності квартиру № 7, за адресою м. Кременчук, вул. Бутиріна, 17.
Згідно правовстановлюючих документів кожному з них належить 1/2 частина квартири.
Квартира складається з двох кімнат розміром 11, 8 кв. м. та 16, 1 кв. м. загальною житловою площею 27, 9 кв. м. Житлове приміщення облаштоване кухнею, коридором, ванною кімнатою, туалетом та балконом.
У спірній квартирі мешкає відповідач ОСОБА_2 Між сторонами постійно виникає спір про порядок користування вищевказаною квартирою.
Беручи до уваги їх право кожного на 1\2 частку власності, пояснення та пропозиції, які надавалися кожним з них в судовому засіданні, суд вважає за можливе встановити наступний порядок користування квартирою, виділивши ОСОБА_3 кімнату площею 11, 8 кв. м. та балкон площею 1, 5 кв. м., а за ОСОБА_2 кімнату площею 16, 1 кв. м. Допоміжні приміщення: кухню, вбиральню, ванну кімнату передпокій, вбудовану шафу залишити у спільному користуванні Слід зобов'язати ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_3 в користуванні виділеною кімнатою та допоміжними приміщеннями.
Такий порядок користування житловим приміщенням є найбільш зручним для сторін стосовно умов розташування кімнат у спірній квартирі.
Керуючись ст. ст. 15, 16, 30, 356, 358, 367 ЦК України, ст. ст. 14, 57 - 59, 208, 209, 212 - 215, 218 ЦПК України, -
Позов ОСОБА_3 - задовольнити частково.
Встановити наступний порядок користування квартирою, виділивши ОСОБА_1 кімнату площею 11, 8 кв. м. та балкон, площею 1, 5 кв. м., а ОСОБА_2 - кімнату площею 16, 1 кв. м..
Допоміжні приміщення: кухню, вбиральню, ванну кімнату, передпокій, вбудовану шафу - залишити у спільному користуванні.
Зобов'язати ОСОБА_2 не перешкоджати ОСОБА_1 в користуванні виділеною кімнатою та допоміжними приміщеннями.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.