ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ 61022 м. Харків, пр. Науки, буд.5, тел./факс 702-10-79 inbox@lg.arbitr.gov.ua _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
19 червня 2018 року Справа № 913/169/18
Провадження №19/913/169/18
Розглянувши в порядку загального позовного провадження матеріали справи
за позовом керівника Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області (вул. 8 Березня, 2, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93404) в інтересах держави в особі органу, уповноваженого здійснювати відповідні функції у спірних правовідносинах - Сєвєродонецької міської ради (бульвар Дружби Народів, 32, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, 93400)
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Боремер" (вул. Волинська, 48/50, м. Київ, 03151)
про стягнення 465116 грн 69 коп.
Суддя Господарського суду Луганської області Косенко Т.В.
Секретар судового засідання - Сокрута Н.М.
У засіданні брали участь:
від прокуратури - Хряк О.О., прокурор відділу Прокуратури Харківської області за службовим посвідченням №028256 від 15.08.2014;
від позивача - представник не прибув;
від відповідача - Іщук Р.О., директор.
Керівник Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області в інтересах держави в особі Сєвєродонецької міської ради звернувся до Господарського суду Луганської області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Боремер" про стягнення 465116 грн 69 коп.
Позовні вимоги заявника обґрунтовані тим, що 17.02.2014 між Сєвєродонецькою міською радою (орендодавець) та ТОВ “РБФ” РЕМ (орендар) укладено договір оренди земельної ділянки, яка розташована за адресою: вул. Новікова, 2-н, м. Сєвєродонецьк. На підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна №336 від 21.03.2014, Товариство з обмеженою відповідальністю "Боремер" є власником нерухомого майна - корпус №1 (механічний цех, камера - тупік фарбувальний, камера - тупік сушильний), розташованого за адресою: вул. Новікова, 2-н, м. Сєвєродонецьк, яке перейшло від колишнього власника - ТОВ “РБФ” РЕМ. У зв'язку з тим, що Товариство з обмеженою відповідальністю "Боремер" набуло право власності на будівлю, розміщену на вказаній земельній ділянці, що перебувала у користуванні, то до нього відповідно до положень ст.120 Земельного кодексу України перейшло право користування земельною ділянкою, на тих самих умовах і в тому ж обсязі, що були у попереднього землекористувача за договором оренди. Між Сєвєродонецькою міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю "Боремер" договори оренди земельних ділянок не укладались. Отже після набуття права власності на корпус №1 (механічний цех, камера - тупік фарбувальний, камера - тупік сушильний), розташований за адресою: вул. Новікова, 2-н, м. Сєвєродонецьк, Товариство з обмеженою відповідальністю "Боремер", всупереч вимогам чинного законодавства, здійснює використання земельної ділянки, яка розташована на території Сєвєродонецької міської ради, без оформлення належним чином права користування земельною ділянкою та його державної реєстрації, при цьому не сплачуючи орендну плату за землю, що призводить до неповного надходження плати за землю до місцевого бюджету м. Сєвєродонецьк. З огляду на це, на підставі ст.1212 Цивільного кодексу України Сєвєродонецькою міською радою за період з 08.06.2016 по 31.03.2018 нараховані до стягнення з відповідача безпідставно збережені кошти у вигляді несплаченої орендної плати за користування земельною ділянкою на суму 465116 грн 69 коп.
Ухвалою Господарського суду Луганської області від 05.06.2018 задоволено клопотання №2611 від 02.06.2018 відповідача про розгляд справи за правилами загального позовного провадження; призначено підготовче засідання на 19.06.2018.
19.06.2018 від Сєвєродонецької місцевої прокуратури Луганської області на електронну адресу суду надійшли письмові заперечення на відзив №5330вих.18 від 18.06.2018, які розглянуті та долучені судом до матеріалів справи.
Щодо клопотання відповідача, викладеного у заяві №2612 від 02.06.2018, про залучення до участі у справі в якості третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача:
- військову частину польову пошту НОМЕР_1 Міністерства оборони України ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_2 );
- військову частину польову пошту НОМЕР_3 Міністерства оборони України ( АДРЕСА_1 , код ЄДРПОУ НОМЕР_4 );
- військову частину польову пошту НОМЕР_5 Міністерства оборони України ( АДРЕСА_2 , код ЄДРПОУ 07946341);
- квартирно - експлуатаційний відділ міста Луганська Міністерства оборони України (вул. Поштова, 20, м. Слов'янськ, Донецька область, 84122, код ЄДРПОУ 07652214);
- військову частину НОМЕР_6 Міністерства оборони України ( АДРЕСА_3 , код ЄДРПОУ НОМЕР_7 );
- військову частину НОМЕР_8 Міністерства оборони України (смт Гуйва, Житомирська область, 12442, код ЄДРПОУ 24963810);
- Сєвєродонецьку квартирно - експлуатаційну частину (району) Міністерства оборони України (вул. Б. Ліщини, 38, м. Сєвєродонецьк, Луганська область, код ЄДРПОУ 26614952), суд зазначає наступне.
Відповідно до ст.50 Господарського процесуального кодексу України треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору. У заявах про залучення третіх осіб і у заявах третіх осіб про вступ у справу на стороні позивача або відповідача зазначається, на яких підставах третіх осіб належить залучити до участі у справі. Про залучення третіх осіб до участі у справі суд постановляє ухвалу, в якій зазначає, на які права чи обов'язки такої особи та яким чином може вплинути рішення суду у справі. Треті особи, які не заявляють самостійних вимог, мають процесуальні права та обов'язки, встановлені статтею 42 цього Кодексу. Вступ у справу третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, не тягне за собою розгляду справи спочатку.
Предметом спору у справі №913/169/18 є стягнення з відповідача безпідставно збережених коштів у зв'язку з користуванням земельною ділянкою з кадастровим номером №4412900000:07:001:0034 без оформлення належним чином права користування земельною ділянкою та його державної реєстрації.
17.02.2014 між Сєвєродонецькою міською радою (орендодавець) та ТОВ “РБФ” РЕМ (орендар) укладено договір оренди землі, відповідно до п.1 якого, орендодавець, на підставі рішення сесії Сєвєродонецької міської ради за №3364 від 26.12.2013 надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку - землі промисловості (під корпус №1 (механічний цех, камера - тупик, фарбувальний, камера - тупик сушильний), яка розташована за адресою: вул. Новікова, 2-н, м. Сєвєродонецьк.
На підставі договору купівлі - продажу нерухомого майна №336 від 21.03.2014, Товариство з обмеженою відповідальністю "Боремер" є власником нерухомого майна - корпус №1 (механічний цех, камера - тупік фарбувальний, камера - тупік сушильний), розташованого за адресою: вул. Новікова, 2-н, м. Сєвєродонецьк, яке перейшло від колишнього власника - ТОВ “РБФ” РЕМ.
Згідно ст. 377 Цивільного кодексу України (у редакції станом на дату набуття права власності на об'єкт нерухомості) до особи, яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного), будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача). Розмір та кадастровий номер земельної ділянки, право на яку переходить у зв'язку з переходом права власності на житловий будинок, будівлю або споруду, є істотними умовами договору, який передбачає набуття права власності на ці об'єкти (крім багатоквартирних будинків).
Отже на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №336 від 21.03.2014 до відповідача, разом з правом власності на нерухоме майно - корпус №1 (механічний цех, камера - тупік фарбувальний, камера - тупік сушильний), перейшло право на оренду земельної ділянки площею 2,7623 га попереднього землекористувача - ТОВ "РБФ" РЕМ та обов'язок щодо укладення договору оренди землі.
В силу вимог Земельного кодексу України та Закону України "Про оренду землі", укладання договору оренди землі є обов'язковим, на орендаря, в свою чергу, покладено обов'язок використовувати земельну ділянку виключно на підставі договору та вимог земельного законодавства.
Відповідно до ст.206 Земельного кодексу України використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. Плата за землю справляється відповідно до закону.
Згідно зі ст.5 Закону України «Про плату за землю» суб'єктом плати за землю (платником) є власник земельної ділянки, земельної частки (паю) і землекористувач, у тому числі орендар.
Статтею 14 Податкового кодексу України визначено, що плата за землю - це загальнодержавний податок, який справляється у формі земельного податку та орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності.
Частиною 4 ст.2 Закону України "Про плату за землю" передбачено, що за земельні ділянки, надані в оренду, справляється орендна плата.
Відповідач не є власником і постійним землекористувачем земельної ділянки, а тому не є суб'єктом плати за землю у формі земельного податку, при цьому єдиною можливою формою здійснення плати за землю для нього як землекористувача є орендна плата (ст. 14.1.72, 14.1.73 Податкового кодексу України).
Ураховуючи те, що відповідач є власником нерухомого майна - корпус №1 (механічний цех, камера - тупік фарбувальний, камера - тупік сушильний), але не є власником і постійним землекористувачем земельної ділянки та використовує земельну ділянку без оформлення належним чином права користування та його державної реєстрації, у нього відсутні правові підстави звертатися з регресними вимогами до вищезазначених третіх осіб.
Крім того, згідно договорів безоплатного користування, укладених між відповідачем та третіми особами, яких просить залучити відповідач, не вбачається, що предметом договору є спірна земельна ділянка (вул. Новікова, 2-н, м. Сєвєродонецьк, Луганська область).
Ураховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про відмову у задоволенні заяви відповідача про залучення третіх осіб, оскільки рішення у цій справі не вплине на права і обов'язки військової частини польової пошти НОМЕР_1 Міністерства оборони України, військової частини польової пошти НОМЕР_3 Міністерства оборони України, військової частини польової пошти НОМЕР_5 Міністерства оборони України, квартирно - експлуатаційного відділу міста Луганська Міністерства оборони України, військової частини НОМЕР_6 Міністерства оборони України, військової частини НОМЕР_8 Міністерства оборони України, Сєвєродонецької квартирно - експлуатаційної частини (району) Міністерства оборони України.
Представник позивача в судове засідання не прибув, хоча належним чином був повідомлений про дату, час та місце судового слухання, що підтверджується матеріалами справи.
Згідно з п.3 ч.2 ст.183 Господарського процесуального кодексу України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадку, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
Ураховуючи вищенаведене, суд дійшов висновку про необхідність відкладення розгляду справи у підготовчому провадженні.
Керуючись ст.ст.120, 182, 183, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1. Повідомити учасників справи про відкладення розгляду справи в підготовчому провадженні на 17 липня 2018 року о 14 год. 30 хв.
2. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Харків, проспект Науки, 5, в залі судових засідань №204.
3. Повідомити учасників справи про відсутність у суду технічної можливості забезпечення учасникам справи права брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду до затвердження Положення про Єдину судову інформаційно-телекомунікаційну систему та початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://lg.arbitr.gov.ua/sud5014/.
Ухвала набрала законної сили 19.06.2018 та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду першої інстанції в апеляційному порядку відповідно до ст.255 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя Т.В. Косенко
Учасники справи мають можливість отримувати процесуальні документи в електронному вигляді паралельно з документами у паперовому вигляді.
Для отримання процесуальних документів в електронному вигляді потрібно:
1.Зареєструватися в системі обміну електронними документами між судом та учасниками судового процесу (завести поштову скриньку електронного суду), розміщеній на офіційному веб-порталі судової влади України за адресою: mail.gov.ua.
2.Подати до суду заявку про отримання процесуальних документів в електронному вигляді, яку необхідно роздрукувати на офіційному веб-порталі судової влади України у вищевказаному розділі.
Процесуальні документи у відповідній справі, що видані після дати подання вказаної заявки до суду, будуть надходити в електронному вигляді на зареєстровану електронну адресу учасника судового процесу в домені mail.gov.ua, зазначену в заявці.