06.11.2013
637/1153/13-ц
Іменем України
5 листопада 2013 року Шевченківський районний суд Харківської області
у складі: головуючого - Тордія Е.Н.
за участю: секретаря - Гутарєвої В.С.
прокурора - Маслич О.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні с.м.т. Шевченкове цивільну справу за позовом прокурора Шевченківського району Харківської області в інтересах держави, в особі: головного управління Держкомагенства у Харківській області до ОСОБА_1 про зобов'язання виконання умов договору оренди земельної ділянки ,-
16 листопада 2013 року прокурор Шевченківського району Харківської області в інтересах держави, в особі: головного управління Держкомагенства у Харківській області звернувся до Шевченківського районного суду Харківської області з вищезазначеним позовом.
В судовому засіданні прокурор позовні вимоги в інтересах держави підтримала та прохала задовольнити. В обґрунтування вимог зазначила, що проведеною прокуратурою району перевіркою встановлені порушення вимог земельного законодавства зі сторони відповідача в тім, що 1 листопада 2005 року між Шевченківською райдержадміністрацією Харківської області в особі голови та ОСОБА_1 був укладений договір оренди земельної ділянки , розташованої на території Великохуторської сільської ради Шевченківського району Харківської області за межами населеного пункту,розміром 18500 га,№ 040570400003,строком на 4 роки. Вказаний договір зареєстрований 9 листопада 2005 року у Шевченківському районному відділі Харківської регіональної філії «Центрі ДЗК при Держкомземі України» за № 040570400003. Відповідно до умов зазначеного договору оренди земельної ділянки, орендодавець в особі Шевченківської РДА Харківської області надає, а орендар в особі ОСОБА_1, приймає в строкове платне користування земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства. Згідно з пунктом 18 розділу договору оренди, після припинення дії договору, орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержував її в оренду. Не зважаючи на те, що строк договору сплив відповідач продовжує її використовувати за призначенням ,без будь - якої правової підстави. На неодноразові звернення стосовно повернення земельної ділянки відповідач не відповів. На підставі викладеного позивач просить зобов'язати відповідача вищезазначену земельну повернути Шевченківській районній державній адміністрації Харківської області в належному стані.
В судове засідання відповідачка не з'явилась надала до суду письмову заяву з клопотанням про розгляд справи у своєї відсутності, позовні вимоги визнала в повному обсязі та проти їх задоволення не заперечувала.
Суд вислухавши учасників судового процесу, вивчивши матеріали вважає, що позовні вимоги Шевченківського району Харківської області в інтересах держави підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ч. 1 ст.11 Цивільного кодексу України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.
Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов'язана довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Судом встановлені такі факти, і відповідні їм правовідносини.
Відповідно договору оренди земельної ділянки від 1 листопада 2005 року(далі по
тексту Договору), укладеного між Шевченківською районною державною адміністрацією Харківської області в особі голови ОСОБА_2 та ОСОБА_1 остання отримала в строкове ,платне користування земельну ділянку № 040570400003. для ведення особистого селянського господарства ,строком на чотири роки, розташовану на території Великохуторської сільської ради Шевченківського району Харківської області за межами населеного пункту.
Зазначений договір 9 листопада 2005 року був зареєстрований у Шевченківському районному відділі Харківської регіональної філії "Центрі ДЗК при Держкомземі України" за № 040570400003.
Згідно з пунктом 18 зазначеного Договору ,розділу «умови повернення земельної ділянки» ,після припинення дії договору орендар повертає орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
Пунктом 33 Договору передбачено ,що дія договору припиняється у разі закінчення строку, на який його було укладено.
З акту перевірки дотримання суб'єктами господарювання вимог земельного законодавства №2 від 8 квітня 2013 року, складеного державними інспекторами сільського господарства в Харківській області ОСОБА_3 та ОСОБА_4 вбачається, що відповідачка продовжує використовувати земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, не зважаючи на те, що сплинув строк договору оренди земельної ділянки.
Статтею 125 Земельного кодексу України передбачено ,що право власності на земельну ділянку , а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.
Оформлення речових прав згідно ст. 126 Земельного кодексу України проводиться відповідно до Закону України « Про державну реєстрацію речові прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Пунктом 5 ст. 6 Закону України «Про оренду землі» та ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» , договір оренди землі підлягає державній реєстрації.
Згідно ч. 1 ст. 210 статті 210 Цивільного кодексу України правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках , встановлених законом. Такий правочин є вчиненим з моменту його державної реєстрації.
Судом встановлено , що Договір було укладено 1 листопада 2005 року , зареєстрований даний Договорі у відповідному органі 9 листопада 23005 року. Таким чином термін дії договору закінчився 9 листопада 2009 року.
Будь - яких дій відповідно до листа № 02-29/2141 Шевченківської районної державної адміністрації від 23 вересня 2013 року на продовження строку договору оренди ОСОБА_1 не проводились.
З урахування вищевикладеного суд дійшов до висновку ,що відповідачка використовує надану їй в оренду земельну ділянку без будь - якої правової підставу , а тому має її повернути власнику згідно умов Договору.
Оцінивши надані докази у їх сукупності , надавши їм правову оцінку суд вважає,що позовні вимоги прокурора Шевченківського району Харківської області в інтересах держави
є доведеними та такими ,що підлягають задоволенню.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача стягуються судові витрати, на користь держави.
Враховуючи вищезазначене та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.203, 210, 1212, 1213 Цивільного Кодексу України, ст. 125-126 Земельного кодексу України, ст.6 Закону України «Про оренду землі», ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»,суд -
Позовні вимоги прокурора Шевченківскього района Харківскьої області в інтересах держави в особі: головного управління Держкомагенства у Харківській області - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 виконати умови пункту 18 розділу «умови повернення земельної ділянки» договору оренди земельної ділянки № 040570400003 від 1 листопада 2005 року, укладеного між Шевченківською районною державною адміністрацією Харківської області в особі ОСОБА_2 та ОСОБА_1, а саме повернути Шевченківській районній державній адміністрації Харківської області земельну ділянку в належному стані.
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 229,40 грн.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні, протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.