Справа № 309/3592/16-ц
Провадження № 2/309/60/18
05 червня 2018 року м. Хуст
Хустський районний суд Закарпатської області
в складі головуючого судді Волощук О. Я.
при секретарі Бринзей Н. М.
за участю представників позивача ОСОБА_1, ОСОБА_2
відповідача ОСОБА_3
представників відповідачів ОСОБА_4, ОСОБА_5
представника Кривської сільської ради ОСОБА_6 В
представника управління Держгеокадастру ОСОБА_7
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_8 до Кривської сільської ради, ОСОБА_9, ОСОБА_3, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про скасування рішення Кривської сільської ради, скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, скасування договору щодо відчуження земельної ділянки, скасування державної реєстрації права на нерухоме майно, -
Позивачка ОСОБА_8 звернулася в Хустський районний суд з позовом до Кривської сільської ради, ОСОБА_9, ОСОБА_3, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про скасування рішення Кривської сільської ради, скасування державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, скасування договору щодо відчуження земельної ділянки, скасування державної реєстрації права на нерухоме майно. Позов вмотивований тим, що згідно свідоцтва на про право власності на нерухоме майно № 109 від 07.08.2009 року, їй на праві власності належить будинок з на¬двірними спорудами в с. Крива по вул. Задорожного, 60 Хустського району Закарпатської області.
У 2016 році позивачка звернулася до TOB «Хуст-Земля Карпат» для замовлення та виготовлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що розташована в с. Крива, вул. Задорожного, 60 Хустського району. Однак, управлінням Держгеокадастру встановлено накладання земельних ділянок на 6,8245%, що підтверджується протоколом № ПП-2100017812016 від 06.07.2016 року та прийнято рішення про відмову позивачці у внесенні відомостей (змін до них) до державного земельного кадастру № Р-2100112262016 від 06.07.2016 року. Таким чином вважає, що частину її земельної ділянки у розмірі 6,8245% від загальної площі, разом з розташованим на ній нерухомим майном, за рішенням Кривської сільсь¬кої ради 2 сесії п'ятого скликання від 06.08.2006 року передано у власність відповідачці Ха¬ван М. І. та виготовлено на її прізвище державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 434696 від 22.10.2009 року, зареєстрований в ЗРФ ДП «Центр ДЗК» за № 010925100028.
В позові позивачка зазначала, що ОСОБА_9 21 травня 2010 року уклала цивільну угоду щодо відчуження земельної ділянки ОСОБА_3 Внаслідок проведення геодезично-вишукувальних робіт Тячівським ВТГВ було встановлено, що при визначенні координат ділянки відповідачки ОСОБА_9 Хустським РГКП було допущено технічну помилку, внаслідок якої сталося зміщення ділянки ОСОБА_9 в бік її земельної ділянки на відстань 1,5 м. та у бік вул. Задорожнього на 1,5 м.
При виготовленні відповідачці ОСОБА_9 державного акту, межа між земельною ділянкою позивачки ОСОБА_8 та сараю ОСОБА_9 проходила на відстані 0,6 м. Хустським РГКП внаслідок невір¬ної зйомки та відображення у землевпорядній документації сараю ОСОБА_9 допущено зміщення межі в бік дворогосподарства позивачки ОСОБА_8 на відстань у 1,4 м., і те¬пер вбиральня позивачки відображена на земельній ділянці відповідачки ОСОБА_9 Інші межі - по двору, між їхніми будин¬ками та на ділянці за сараєм відповідачки ОСОБА_9 відображені вірно. Існує лише накладення щодо межі від рогу будинку ОСОБА_9 до першого пікету за її сараєм.
Позивачка вважає, що рішенням Кривської сільської ради від 06.08.2006 року її було позбавлено власності, а саме пе¬редано частину її земельної ділянки відповідачці ОСОБА_9, яка належить їй на підставі рішен¬ня Кривської сільської від 19.08.2005 року. Сталася накладка земельних ділянок та фактично вилучено частину земельної ділянки позивачки, в зв'язку з чим вона не має змоги повноцінно використовувати власну земельну ділянку та утримувати в належному стані належне їй нерухоме майно.
Просить скасувати рішення Кривської сільської ради 2 сесії п'ятого скликання від 06.08.2006 року про передачу земельної ділянки у власність відповідачці ОСОБА_9, скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 434696 від 22.10.2009 року, зареєстрований в ЗРФ ДП «Центр ДЗК» за № 010925100028 на прізвище ОСОБА_9 І, скасувати договір щодо відчуження земельної ділянки, укладений 21.05.2010 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_3 та скасувати державну реєстрацію права на нерухоме майно.
В судовому засіданні представники позивачки ОСОБА_8 - ОСОБА_1 та ОСОБА_2 позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх задовольнити.
В судовому засіданні відповідач ОСОБА_3, його представник ОСОБА_5, представник відповідачки ОСОБА_9 - ОСОБА_4 позов не визнали. Суду пояснили, що в жовтні 2009 року ОСОБА_9 на підставі рішення 2 сесії п'ятого скликання Кривської сільської ради від 06.08.2006 року отримала у приватну власність та виготовила державний акт на право приватної власності на землю площею 0, 2203 га, яка розташована по вул. Задорожнього, 61 в с. Крива Хустського району Закарпатської області. Позивачкою було погоджено та підписано межі земельних ділянок. Земельна ділянка відповідачці ОСОБА_9 у приватну власність для обслуговування житлового будинку, який на час приватизації землі був побудований та введений в експлуатацію. Межі земельної ділянки, які визначені в державному акті на право власності на землю існували ще при житті батьків ОСОБА_9 Батько відповідачки ОСОБА_9 без оформлення будь-якої документації віддав частину земельної ділянки з боку заїзду у двір позивачці ОСОБА_8 і ця частина не включена до державного акту. Спір стосовно меж земельних ділянок між відповідачами та позивачкою виник ще в 2010 році. З приводу спорів між сусідами стосовно меж земельних ділянок виїжджала комісія сільської ради, було проведено огляд земельних ділянок, складено акт із рекомендаціями та висновок.
У березні 2011 року ОСОБА_8 звернулася до Хустського районного суду Закарпатської області з аналогічними позовом про скасування державного акту, встановити конфігурацію земельних ділянок до історично визначених меж. Ухвалою Хустського районного суду Закарпатської області від 06.02.2012 року було зобов'язано Хустський міськрайонний виробничий відділ ЗРФ ДП «Центр ДЗК» зробити обстеження та обміри земельних ділянок на місці та надати відповідний висновок спеціаліста. При огляді земельної ділянки спеціалістом , позивачкою ОСОБА_8 не було надано жодного документу, що стверджує її право власності чи користування вказаною земельною ділянкою. Натомість відповідачі пред'явили правовстановлюючі документи. Згідно висновку спеціаліста, який був наданий суду встановлено, що фактичне користування земельною ділянкою сім'ї Хаван не виходять за межі державного акту, відповідають площі та поворотним точкам вказаним в державному акті, однак земельна ділянка зміщена в системі координат. Відповідно до рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 01.03.213 року позивачці ОСОБА_8 відмовлено в задоволенні позову (справа №713/334/12).Ухвалою Апеляційного суду Закарпатської області від 18.06.2013 року рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 01.03.2013 року по справі за позовом ОСОБА_8 до Кривської сільської ради, Хустського РГКП, ОСОБА_9, ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та визначення конфігурації межі, визнання недійсним договору відчуження земельної ділянки залишено без змін. Сторона відповідачів просила відмовити в задоволенні позову.
Представник відповідача - Кривської сільської ради ОСОБА_6, який діє згідно довіреності, в судовому засіданні заперечив проти задоволення позову за його безпідставністю.
Представник відповідача - Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області ОСОБА_7, яка діє згідно довіреності, в судовому засіданні позов не визнала та просила відмовити у його задоволенні, посилаючись на наведені у відзиві обставини.
Заслухавши пояснення сторін, які брали участь у справі, дослідивши матеріали справи та додані до неї докази, суд вважає, що позов до задоволення не підлягає, виходячи з наступних підстав.
Згідно ст. 4 ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. Ці дані встановлюються такими засобами: письмовими, речовими і електронними доказами; висновками експертів; показаннями свідків (ст. 76 ЦПК України).
Позивачка просить суд скасувати рішення Кривської сільської ради 2 сесії п'ятого скликання від 06.08.2006 року про передачу земельної ділянки у власність ОСОБА_9, скасувати державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 434696 від 22.10.2009 року, зареєстрований в ЗРФ ДП «Центр ДЗК» за № 010925100028 на прізвище ОСОБА_9 І, скасувати договір щодо відчуження земельної ділянки, укладений 21.05.2010 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_3 та скасувати державну реєстрацію права на нерухоме майно у зв'язку з тим, що у власність відповідачки ОСОБА_9 перейшла частина земельної ділянки, яка знаходиться у користуванні позивачки ОСОБА_8, чим порушені її права.
В судовому засіданні встановлено, що позивачці видані у порядку та на підставах, встановлених законом документи, які посвідчують її право власності на нерухоме майно, що розташоване в с. Крива по вул. Задорожнього, № 60 Хустського району (а.с. 9-11).
У 2016 році ОСОБА_8 звернулася до TOB «Хуст-Земля Карпат» для замовлення та виготовлення правовстановлюючих документів на земельну ділянку, що розташована в с. Крива, вул. Задорожного, 60 Хустського району.
Згідно протоколу № ПП-2100017812016 від 06.07.2016 року про проведення перевірки електронного документу та на підставі рішення № Р-2100112262016 від 06.07.2016 року, виданих державним кадастровим реєстратором, позивачці було відмовлено у внесенні відомостей (змін до них) до державного земельного кадастру, оскільки існує накладання земельних ділянок на 6,8245%.
Позивачка вважає, що частину її земельної ділянки у розмірі 6,8245% від загальної площі, разом з розташованим на ній нерухомим майном, за рішенням Кривської сільсь¬кої ради від 06.08.2006 року передано у власність відповідачці Ха¬ван М. І. та виготовлено державний акт на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 434696 від 22.10.2009 року.
Позивачка стверджує, що при виготовленні державного акту на ім'я відповідачки ОСОБА_9 межа між її земельною ділянкою та сараю ОСОБА_9 проходила на відстані 0,6 м., тому Хустським РГКП внаслідок невір¬ної зйомки та відображення у землевпорядній документації сараю ОСОБА_9 допущено зміщення межі в бік дворогосподарства позивачки ОСОБА_8 на відстань у 1,4 м., і те¬пер вбиральня останньої відображена на території відповідачки ОСОБА_9
Відповідно до роз'яснень, що містяться в п. 4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року N 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», згідно зі статтею 158 ЗК (2768-14) суди розглядають справи за спорами про межі земельних ділянок, що перебувають у власності чи користуванні громадян-заявників, які не погоджуються з рішенням органу місцевого самоврядування чи органу виконавчої влади з питань земельних ресурсів. Зазначені спори підлягають розгляду місцевими судами незалежно від того, розглядалися вони попередньо органом місцевого самоврядування або органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів чи ні. Рішення цих органів щодо такого спору не може бути підставою для відмови в прийнятті заяви чи для закриття провадження в порушеній справі.
Всупереч наведених вимог позивачкою не надано у обґрунтування своїх позовних вимог належних доказів, які б підтверджували порушення її права власності на земельну ділянку або користування, письмові докази, що містяться в справі не містять інформацію щодо предмета доказування та твердження в обґрунтування позовних вимог, згідно яких ОСОБА_8 просить суд позбавити ОСОБА_9 права власності на земельну ділянку. Такі твердження позивачки є лише припущеннями у розрізі її бачення про право власності на нерухоме майно, яке насправді не ґрунтується на нормах чинного законодавства. Єдиним документом, що посвідчує право власності позивачки на земельну ділянку, визначає її місце розташування та площу, є державний акт, який позивачка суду не представила.
Згідно вказаного рішення вбачається, що державним кадастровим реєстратором Управління Держгеокадастру у Хустському районі Закарпатської області розглянуто заяву ОСОБА_8 про внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Заявниці ОСОБА_8 було відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв'язку із невідповідністю поданих документів вимогам, встановленим Законом України «Про державний земельний кадастр»: позивачкою подано не повний пакет документів, знаходження в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої ділянки або її частини.
Суд констатує, що посилання позивачки на рішення Управління держгеокадастру у Хустському районі Закарпатської області №РВ - 2100112262016 від 06.07.2016 про відмову у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру не є належним доказом по справі, оскільки носить рекомендаційний характер.
При зверненні до суду позивачкою ОСОБА_8 не вказано про рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 01.03.2013 року по справі за позовом ОСОБА_8 до Кривської сільської ради, Хустського РГКП, ОСОБА_9, ОСОБА_3 про визнання недійсним державного акту на земельну ділянку та визначення конфігурації межі, визнання недійсним договору відчуження земельної ділянки згідно якого їй відмовлено в задоволенні позову. Ухвалою Апеляційного суду Закарпатської області від 18.06.2013 року рішення Хустського районного суду Закарпатської області від 01.03.2013 року залишено без змін. Рішенням та ухвалою судів встановлено ті обставини, що відповідачка ОСОБА_9 набула право власності на земельну ділянку, розміром 0, 2203 га згідно з державним актом серії ЯЄ №434696 від 22.10.2009 року, виданого їй на підставі рішення 2 сесії 5 скликання Кривської сільської ради Хустського району Закарпатської області від 06.08.2006 року. Згідно договору дарування від 21.05.2010 року ОСОБА_3 набув права власності на земельну ділянку. Судом встановлено, що під час виготовлення проекту землеустрою, останній був погоджений позивачкою і на той час жодних претензій між сторонами щодо меж земельних ділянок між сторонами не існувало.
Суд вважає, що позивачкою ОСОБА_8 не надано доказів того, що історично сформована межа проходила іншим чином, відсутнє посилання на будь-які документи, які б могли підтвердити цей факт.
Таким чином, суд приходить до висновку, що в даному випадку ОСОБА_8 не доведено обставин, на які вона посилається як на підставу своїх позовних вимог, через що її позовні вимоги є необґрунтованими та безпідставними.
Що стосується позовної вимоги про скасування договору дарування земельної ділянки, укладеного 21.05.2010 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_3, то суд приходить до наступних висновків.
Згідно ст. 215 ЦК України підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами першою - третьою, п'ятою та шостою статті 203 цього Кодексу. Недійсним є правочин, якщо його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин). Якщо недійсність правочину прямо не встановлена законом, але одна із сторін або інша заінтересована особа заперечує його дійсність на підставах, встановлених законом, такий правочин може бути визнаний судом недійсним (оспорюваний правочин).
В судовому засіданні не здобуто доказів того, що договір відчуження земельної ділянки укладений між ОСОБА_9 та ОСОБА_3 з недотриманням вимог передбачених статтею 203 ЦК України, не наведено фактів які б вказували на те, що його недійсність встановлена законом (нікчемний правочин).
Позивачкою не надано доказів того, що вищевказаний правочин укладений з порушенням порядку, встановленого законом і які б давали підстави для визнання його недійсним судом, а відтак вказана позовна вимога є необгрунтованою.
За таких обставин, суд приходить до висновку про відмову в задоволенні всіх позовних вимог ОСОБА_8
Керуючись ст.ст. 2, 4, 12, 13, 76-78, 141, 258-268 ЦПК України, ст.ст. 16, 215, 391 ЦК України, ст.ст. 152, 153 ЗК України, ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», суд -
У задоволенні позову ОСОБА_8 до Кривської сільської ради, ОСОБА_9, ОСОБА_3, Головного управління Держгеокадастру у Закарпатській області про скасування рішення Кривської сільської ради 2 сесії п'ятого скликання від 06.08.2006 року про передачу земельної ділянки у власність відповідачці ОСОБА_9, скасування державного акту на право приватної власності на землю серії ЯЕ № 434696 від 22.10.2009 року, зареєстрований в ЗРФ ДП «Центр ДЗК» за № 010925100028 на прізвище ОСОБА_9, скасування договору щодо відчуження земельної ділянки, укладений 21.05.2010 року між ОСОБА_9 та ОСОБА_3 та скасування державної реєстрації права на нерухоме майно - відмовити.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом 30 днів з дня його проголошення до Апеляційного суду Закарпатської області через Хустський районний суд Закарпатської області.
Суддя Хустського
районного суду: підпис ОСОБА_10
З оригніалом вірно
Суддя Хустського
районного суду: ОСОБА_10