07.06.2018
Справа №717/540/18
7 червня 2018 року Кельменецький районний суд Чернівецької області у складі:
головуючого - судді: Туржанського В.В.
при секретарі: Тихоненко І.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Кельменецької селищної ради Кельменецького району Чернівецької області про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Позивач ОСОБА_1 подав до Кельменецького районного суду Чернівецької області позовну заяву у якій просить визнати за ним, ОСОБА_1, право власності на самочинно реконструйовані: житловий будинок позначений в технічному паспорті літ. „А-1”, загальною площею 94,19 м2, житловою площею 54,45 м2, з прибудовами „А' ”, „А'' ”, „А''' ” та ганками „а”, „а' ”, підвал - „ВПд”, які розташовані в смт. Кельменці провул. О. Паламаря, 32 Кельменецького району Чернівецької області. Судовий збір не стягувати з відповідача.
Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася та подала до суду заяву, у якій позовні вимоги визнає в повному обсязі з підстав зазначених у позовній заяві.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явився. У поданій до суду позовній заяві просить розглянути справу у його відсутності.
Відповідно до ч.3 статті 13 ЦПК України учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Згідно до ч.3 ст. 200, ч.4 ст. 206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для того законних підстав, ухвалює за результатами підготовчого провадження рішення про задоволення позову.
Суд вважає, що визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Таким чином, наявні підстави для винесення рішення за результатами підготовчого провадження.
Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 на земельній ділянці, яка розташована в смт. Кельменці Кельменецького району Чернівецької області, провулок О. Паламаря, №32, самочинно, а саме без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи та належно затвердженого проекту, перебудував житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою „А-1”, загальною площею 94,19 м2, житловою площею 54,45 м2, з прибудовами „А' ”, „А'' ”, „А''' ” та ганками „а”, „а' ”, підвал - „ВПд”. Загальна вартість вище вказаного житлового будинку з належними до нього будівлями і спорудами становить 166341 гривню.
Позивач ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,15 га, кадастровий номер 7322055100:01:004:0813, на якій розташовані спірні споруди. Земельна ділянка належить позивачу згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сформованого 28 грудня 2017 року.
Самочинно збудований будинок не порушує правила пожежної безпеки, розташований відповідно до норм чинного законодавства, за результатами технічного обстеження придатний до надійної і безпечної експлуатації.
Позивач ОСОБА_1 звернувся із заявою до Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області про прийняття в експлуатацію зазначеного об'єкта нерухомого майна. 07 лютого 2018 року листом Управління Державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області йому було рекомендовано звернутися до суду із позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Вказана обставина стверджується копією листа Управління державної архітектурно-будівельної інспекції у Чернівецькій області № 1024-1.20/1-172/214 від 07 лютого 2018 року.
Частинами 1, 2 ст. 376 ЦК України визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без відповідного документа, який дає право виконувати будівельні роботи, чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
У відповідності до п. 9 Закону України „Про регулювання містобудівної діяльності” органу державного архітектурно-будівельного контролю були наданні повноваження до 31.12.2015 року приймати в експлуатацію об'єкти будівництва, збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт.
Зважаючи на відповідь Державної архітектурно будівельної інспекції від 07 лютого 2018 року, право ОСОБА_1 підлягає саме судовому захисту.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позов слід задовольнити.
Згідно зі ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
Згідно ч. 3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки в установленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Згідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Зважаючи на викладене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню на підставі ч. 5 ст. 376 ЦК України.
Суд вважає, що за позивачем слід визнати право власності на самочинно реконструйований житловий будинок з належними до нього будівлями і спорудами, який розташований в смт. Кельменці Кельменецького району Чернівецької області, провулок О. Паламаря, 32.
На підставі ст.ст. 15, 16, 328, ст. 376 ЦК України у редакції 2003 року, керуючись ст. ст. 2, 5, 12, 13, 15, 19, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 209, 258, 263, 264, 265 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_1, до Кельменецької селищної ради Кельменецького району Чернівецької області, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України 04417010, яка розташована в смт Кельменці Чернівецької області, площа Центральна №4, про визнання права на самочинно збудоване нерухоме майно, - задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудовані житловий будинок позначений в технічному паспорті літерою „А-1”, загальною площею 94,19 м2, житловою площею 54,45 м2, з прибудовами „А' ”, „А'' ”, „А''' ” та ганками „а”, „а' ”, підвал „ВПд”, які розташовані в смт. Кельменці Кельменецького району Чернівецької області, провулок О. Паламаря 32.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Чернівецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду. Відповідно до підпункту 15.5 пункту 15 Перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України апеляційні скарги подаються учасниками справи через Кельменецький районний суд Чернівецької області.
Суддя: