Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-21-42, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"29" травня 2018 р.Справа № 922/2250/16
Господарський суд Харківської області у складі:
головуючий суддя Швидкін А.О.
судді: Міньковський С.В. , Савченко А.А.
при секретарі судового засідання Трофименко С.В.
розглянувши справу
за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"
до Товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни"
про визнання банкрутом
за участю :
представника АТ "Єврогазбанк": Руденко О.В., довіреність № б/н від 10.01.18 року
представника АТ "Єврогазбанк": Кацер Ю.І., довіреність № б/н від 10.01.18 року
представника АТ "Єврогазбанк": Шишковський Б.Л., довіреність № б/н від 10.01.18 року
представника банкрута: Єрьоміна О.Ю. , за довіреністю
представника ТОВ "Регіон Сервіс Груп", Потапчук Н.О., довіреність № б/н від 04.05.18 року
представник ТОВ "Укрскладсервіс" : Переверзіна Н.В., довіреність № 04/05/2018 від 04.05.18 року
президента ТБ "Вега": Макаренко П.Д.
ліквідатора : Шабас Г.В.
Постановою господарського суду Харківської області від 01.08.2016 р. ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" визнано банкрутом та відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором банкрута голову ліквідаційної комісії Шабаса Г.В.
16.04.2018 р. до суду від АТ "Єврогазбанк" надійшла заява про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" за лотами № 10005042018/1, № 10005042018/2 та № 10005042018/3, визначені згідно з повідомленням Товарної біржі "Вега" про результати другого повторного аукціону за вих. № 57 від 05.04.2018 р. Судові витрати заявник просив покласти на ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", ліквідатора та Товарну біржу "Вега".
Також, 16.04.2018 р. до суду надійшла заява АТ "Єврогазбанк" про забезпечення позову, в якій заявник просив забезпечити його позов (заяву) про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" за лотами № 10005042018/1, №10005042018/2 та № 10005042018/3, визначені згідно з повідомленням Товарної біржі "Вега" про результати другого повторного аукціону за вих. №57 від 05.04.2018 р. шляхом:
- накладення арешту на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, та нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 1), № № 1, 2, 3 (групи приміщень № 2), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 4) в літ. Д, загальною площею 236,3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилий будинок (літ. Є) загальною площею 1165,10 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ. вул. Молодогвардійська, буд. 32;
- заборони ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" та ліквідатору ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" Шабасу Г.В. вчиняти будь-які дії перед будь-якими особами по відчуженню (передачі права власності) на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, та нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 1), № № 1, 2, 3 (групи приміщень № 2), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 4) в літ. Д, загальною площею 236,3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилий будинок (літ. Є) загальною площею 1165,10 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32;
- заборони Товарній біржі "Вега" передавати ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", нотаріусу, переможцям аукціону протокол про проведення аукціону та/або акти про передання права власності на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ. вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 1), № № 1, 2, 3 (групи приміщень № 2), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 4) в літ. Д, загальною площею 236.3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилий будинок (літ. Є) загальною площею 1165,10 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, за результатами другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" частинами, визначеними згідно з повідомленням Товарної біржі "Вега" про результати другого повторного аукціону за вих. № 57 від 05.04.2018 р.;
- заборони вчинення будь-яким особам, в тому числі державним реєстраторам у розумінні Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", будь-яких реєстраційних дій щодо реєстрації права власності на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ. вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 1), № № 1, 2, 3 (групи приміщень № 2), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 4) в літ. Д, загальною площею 236.3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилий будинок (літ. Є) загальною площею 1165,10 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна за результатами аукціону, визначеного згідно з повідомленням Товарної біржі "Вега" про результати другого повторного аукціону за вих. № 57 від 05.04.2018 р.
03.05.2018 року до суду надійшла заява АТ "Єврогазбанк" про зміну вимог заяви про забезпечення позову.
29.05.2018 року до суду надійшла повторна заява АТ "Єврогазбанк" про зміну вимог заяви про забезпечення позову, в якій заявник просив забезпечити його позов (заяву) про визнання недійсними результатів другого повторного аукціону з продажу майна ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" за лотами № 10005042018/1, №10005042018/2 та № 10005042018/3, визначені згідно з повідомленням Товарної біржі "Вега" про результати другого повторного аукціону за вих. №57 від 05.04.2018 р. шляхом:
- накладення арешту на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, та нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 1), № № 1, 2, 3 (групи приміщень № 2), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 4) в літ. Д, загальною площею 236,3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилий будинок (літ. Є) загальною площею 1165,10 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ. вул. Молодогвардійська, буд. 32;
- заборони Міжнародній компанії з управління нерухомістю, товариство з обмеженою відповідальністю, Сполучене Королівство Великобританії та Північної Ірландії, номер 11350869 вживати будь-які дії щодо відчуження ( у тому числі, передачі у власність або іпотеку, або у управління) готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32; та нежилих приміщень з № 1 по № 7 (групи приміщень № 1), № № 1, 2, 3 (групи приміщень № 2), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 4) в літ. Д, загальною площею 236,3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилого будинку (літ. Є) загальною площею 1165,10 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, реєстраційний номер об'єкта нерухомості 1534853880000;
- заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій будь-яким особам, наділеним функціями державних реєстраторів щодо реєстрації права власності чи інших речових прав на готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс загальною площею 18667,00 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ. вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилі приміщення з № 1 по № 7 (групи приміщень № 1), № № 1, 2, 3 (групи приміщень № 2), з № 1 по № 7 (групи приміщень № 4) в літ. Д, загальною площею 236.3 кв.м, що розташовані за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32; нежилий будинок (літ. Є) загальною площею 1165,10 кв.м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна за результатами аукціону, визначеного згідно з повідомленням Товарної біржі "Вега" про результати другого повторного аукціону за вих. № 57 від 05.04.2018 р.
Представник АТ "Єврогазбанк" у судовому засіданні підтримує подану заяву про забезпечення позову з урахуванням останніх змін, обґрунтовуючи її тим, що "05" квітня 2018 року відбувся повторний аукціон з продажу майна ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", переможцем якого було оголошено ТОВ "Міжнародний центр управління нерухомістю". В подальшому вищезазначене товариство передало право власності на майно, реалізоване на спірному аукціоні, шляхом внесення останнього до статутного капіталу Міжнародної компанії з управління нерухомістю, товариства з обмеженою відповідальністю. На думку заявника, зазначені обставини підтверджують необхідність застосування заходів забезпечення позову, шляхом накладення арешту на об'єкти нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд.32 та заборону вчиняти певних дії, оскільки наявні підстави вважати, що майно може бути в черговий раз відчужено на користь невизначеного кола осіб. Невжиття даних заходів, у разі задоволення заяви про визнання недійсними результатів аукціону, в подальшому може ускладнити або зробити неможливим виконання судового рішення, яке буде прийнято у даній справі.
Присутній у судовому засіданні представник банкрута заперечував проти задоволення заяви АТ "Єврогазбанк" заперечили проти вимог поданої заяви, посилаючись на її необґрунтованість та відсутність підстав для вжиття заходів забезпечення позову.
Судова колегія, розглянувши матеріали справи, заяву АТ "Єврогазбанк" про забезпечення позову з урахуванням наданих змін, заслухавши пояснення учасників у справі про банкрутство, дослідивши докази в їх сукупності, вважає необхідним зазначити наступне.
В поданій заяві АТ "Єврогазбанк" вказує зокрема, що законним власником будівлі готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв. м, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна 248865580000 на дату проведення аукціону від 05 квітня 2018 року був і залишається банк.
Натомість, зазначене спростовується Інформаційною довідкою з державного реєстру речових прав на нерухоме майна та реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна від 19.02.2018 року згідно якої ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" є власником нерухомого майна - готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв. м, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32 на підставі договору купівлі-продажу, нежилих приміщень, серія та номер : 750, виданий 16.04.2015 року, видавник : приватний нотаріус Київського МНО Сергєєв О.О.
Відповідно до ч. 1 ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав , їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації .
Частиною 2 ст.331 ЦК України визначено, що якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрції.
Отже, ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" на час проведення аукціону був законним власником будівлі готельно- офісного та торгівельно-розважального комплексу загальною площею 18667,00 кв. м, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32
Крім того, суд звертає увагу не те, що ухвалою господарського суду від 12.04.2017 р. визнано ПАТ "КБ "Фінансова ініціатива" забезпеченим кредитором ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" відповідно до договору іпотеки від 14.05.2014 року з урахуванням всіх змін.
Ухвалою господарського суду від 04.05.2017 р., яка залишена без змін Постановою Харківського апеляційного господарського суду від 26.02.2018 р., окремо внесено відомості про майно боржника, що перебуває у заставі ПАТ "Комерційний банк "Фінансова ініціатива", а саме: готельно-офісний та торгівельно-розважальний комплекс, загальною площею 18667,00 кв. м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32, на підставі договору іпотеки від 14.05.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Позняковою С.В. і зареєстрованого в реєстрі за N 410. Вказані обставини є преюдиційними та не підлягають доказуванню знов при розгляді даної справи, у відповідності до статті 75 ГПК України.
З огляду на вищевикладене, на даний час, в судовому порядку встановлено, що Іпотекодержателем спірного майна, а саме готельно-офісного та торгівельно-розважального комплексу, загальною площею 18667,00 кв. м, що розташований за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд. 32 є ПАТ КБ "Фінансова ініціатива"
Окрім цього, згідно з даними Діловодства спеціалізованого суду, ухвалою господарського суду від 27.09.2017 р. надано згоду на продаж майна ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни", яке знаходиться у заставі ПАТ "Комерційний банк "Фінансова ініціатива" відповідно до вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
Також ухвалою суду від 27.09.2017 року надано згоду на продаж майна ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" (код 25410064), яке знаходиться у заставі АТ "Єврогазбанк" відповідно до вимог Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом".
АТ "Єврогазбанк" вказані ухвали до сулу апеляційної інстанції не оскаржено.
В заяві АТ "Єврогазбанк" посилається на те, що 19.04.2018 року всі арешти та заборони щодо об'єкта нерухомості були незаконно вилучено нотаріусом Шевченок І.Л. без будь-якої правової підстави, при цьому доказів оскарження та результату такого оскарження дій нотаріуса до заяви АТ "Єврогазбанк" не надано .
Відповідно до ст.136 ГПК України, господарський суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 137 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
У відповідності до п.п.1, 4 ч.1 ст.137 ГПК України, позов забезпечується, зокрема: накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачу і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною іншим особам вчиняти дії щодо предмета спору або здійснювати платежі, або передавати майно відповідачеві, або виконувати щодо нього інші зобов'язання.
За змістом п.3, 4 ч.1 ст.139 ГПК України, заява про забезпечення позову повинна містити: предмет позову та обґрунтування необхідності забезпечення позову; захід забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності.
Таким чином, наведені положення статтей пов'язують вжиття заходу забезпечення позову з ефективним захистом або поновленням порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся, реальним виконання судового рішення, а також із наявністю обставин, що достеменно свідчать про те, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.
При цьому, в силу положень ч.1 ст.74 ГПК України, обов'язковим є подання доказів наявності фактичних обставин, з якими пов'язується застосування певного заходу до забезпечення конкретного позову та на які така сторона посилається.
Важливою обставиною під час вжиття заходів забезпечення позову, є пов'язаність відповідних дій та шкідливих результатів від їх вчинення з відповідним предметом позову та правами з метою захисту яких такий позов подано.
При вирішенні питання про забезпечення позову господарський суд має здійснити оцінку обґрунтованості доводів заявника щодо необхідності вжиття відповідних заходів з урахуванням: розумності, обґрунтованості і адекватності вимог заявника щодо забезпечення позову; забезпечення збалансованості інтересів сторін, а також інших учасників судового процесу; наявності зв'язку між конкретним заходом до забезпечення позову і предметом позовної вимоги, зокрема, чи спроможний такий захід забезпечити фактичне виконання судового рішення в разі задоволення позову; імовірності утруднення виконання або невиконання рішення господарського суду в разі невжиття таких заходів; запобігання порушенню у зв'язку із вжиттям таких заходів прав та охоронюваних законом інтересів осіб, що не є учасниками даного судового процесу.
Судом встановлено, що АТ "Єврогазбанк", не погоджуючись із результатами повторного аукціону з продажу майна банкрута ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" від 05.04.2018 року, звернулось до господарського суду Харківської області із відповідною заявою.
Заявник, обґрунтовуючи необхідність забезпечення позову, посилається на те, що учасники провадження у справі про банкрутство ТОВ "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" здійснювали дії, щодо відчуження спірного майна, яке неодноразово відчужувалося, що підтверджується інформаційними довідками з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Оцінивши на підставі наявних матеріалів справи доводи АТ "Єврогазбанк" щодо необхідності вжиття заходів до забезпечення позову шляхом накладення арешту, заборони Міжнародній компанії з управління нерухомістю, товариство з обмеженою відповідальністю здійснювати дії щодо відчуження об'єкта нерухомого майна за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, буд.32 та заборони вчинення будь-яких реєстраційних дій будь-яким особам щодо вищезазначеного майна, колегія суддів дійшла висновку про відсутність підстав для застосування цих заходів, з огляду на те, що їх невжиття не може ускладнити або зробити неможливим виконання рішення суду у випадку задоволення заяви про визнання недійсними результатів аукціону.
Предметом спору у даній справі, що розглядається, є вимоги АТ "Єврогазбанк" щодо визнання недійсним повторного аукціону з продажу майна банкрута.
З огляду на зміст зазначених вимог, АТ "Єврогазбанк" взагалі не мотивовано, яким чином незастосування заходів до забезпечення позову може утруднити або зробити неможливим виконання судового рішення у випадку задоволення заяви про визнання результатів аукціону недійсними.
В даному випадку, заява про визнання результатів аукціону недійсними спрямовані на захист прав та законних інтересів заявника, порушених таким аукціоном, не передбачає його виконання в примусовому порядку, у зв'язку з тим, що незалежно від дій сторін після набрання рішення суду законної сили воно створює відповідні правові наслідки, зокрема, відсутність прав на предмет аукціону та укладання правочинів.
Колегія суддів констатує, що АТ "Єврогазбанк" не позбавлене права для вжиття інших способів захисту своїх прав, зокрема, таких як пред'явлення віндикаційного позову у разі встановлення факту права власності АТ "Єврогазбанк" на вищезазначене майно
Вказане свідчить про відсутність обставин, з якими закон пов'язує необхідність застосування заходів забезпечення позову, в межах заявлених АТ "Єврогазбанк" вимог, що розглядаються.
Крім того, суд звертає увагу на те, що ухвалою суду від 25.07.2016 року задоволено заяву голови ліквідаційної комісії товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" про забезпечення вимог кредиторів; вжито заходи забезпечення вимог кредиторів товариства з обмеженою відповідальністю "Оптово-роздрібний ринок "Жуляни" (код 25410064, місцезнаходження: 61033, Харківська область, м. Харків, вул. Шевченко, буд. 252, офіс 94, літ. Д-2) шляхом накладання заборони будь - яким особам вчиняти будь-які реєстраційні дії щодо нежитлової будівлі (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв. м, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32; накладено арешт на нежитлову будівлю (готельно - офісний та торгівельно - розважальний комплекс) загальною площею 18667,00 кв. м, розташованої за адресою: м. Київ, вул. Молодогвардійська, будинок 32. Ухвала суду від 25.07.2016 р. набрала законної сили та є чинною.
За таких обставин заява АТ "Єврогазбанк" про забезпечення позову з урахуванням змін вимог задоволенню не підлягає.
Керуючись ст.ст. 37-48, 95 Закону України "Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом", ст. ст. 74, 136, 137, 140, 233-235 ГПК України суд, -
Відмовити в задоволенні заяви АТ "Єврогазбанк" про забезпечення позову з урахуванням змін вимог у повному обсязі.
Ухвала набирає законної сили 29 травня 2018 року.
Ухвала може бути оскаржена в строки, передбачені ст. 256 ГПК України, шляхом подачі апеляційної скарги.
Повний текст ухвали складено 31 травня 2018 року
Головуючий суддя Суддя Суддя Швидкін А.О. Міньковський С.В. Савченко А.А.