ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
24.05.2018 р. Справа № 910/1781/18
За позовом Приватного підприємства " Столичні Будинки "
До Приватного акціонерного товариства " Холдингова компанія " Київміськбуд "
Про стягнення 4275,52 грн.
Суддя Пінчук В.І.
Секретар судового засідання Дімітрова Ю.Ю.
Представники сторін:
Від позивача Орел Р.В. - предст.
Від відповідача Кошкіна К.С. - предст.
Рішення прийняте 24.05.2018 р., оскільки у судовому засіданні 26.04.2018 р. оголошувалась перерва.
Обставини справи:
Позивач - приватне підприємство " Столичні Будинки " звернувся до господарського суду м. Києва з позовною заявою про стягнення з відповідача - приватного акціонерного товариства " Холдингова компанія " Київміськбуд " 4275,52 грн., з яких: 3566,08 грн. основний борг за надані житлово - комунальні послуги, 125,11 грн. - 3% річних та 584,33 грн. збитки від інфляції.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 26.02.2018 р. (суддя Головатюк Л.Д.) відкрите провадження у порядку спрощеного позовного провадження у справі № 910/1781/18 та призначений розгляд зазначеної справи на 15.03.2018 р.
Розпорядженням щодо призначення повторного автоматизованого розподілу судових справ від 15.03.2018 р. № 05-23/255 справа № 910/1781/18 передана судді Пінчуку В.І., у зв'язку з неможливістю здійснювати правосуддя суддею Головатюком Л.Д.
Ухвалою від 20.03.2018 р. справа № 910/1781/18 прийнята суддею Пінчуком В.І. до свого провадження та розгляд справи призначений на 26.04.2018 р.
У судовому засіданні 26.04.2018 р. оголошувалась перерва до 24.05.2018 р.
Представник відповідача у відзиві на позовну заяву проти позовних вимог позивача заперечує та просить суд у задоволенні позову відмовити посилаючись на те, що не є власником нежитлового приміщення № 266 у будинку за адресою: Київська обл., м. Буча, бульвар Б. Хмельницького, буд. 6, оскільки його право власності не зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а тому відповідач не зобов'язаний оплачувати надані житлово - комунальні послуги.
Також відповідач зазначає про те, що між ним та позивачем не укладався договір про надання житлово-комунальних послуг, а тому у останнього відсутні юридичні підстави для стягнення коштів за надані комунальні послуги.
23.05.2018 р. через канцелярію суду представником позивача подана заява про зменшення розміру позовних вимог, в якій останній просить суд стягнути з відповідача 2249,73 грн. основного боргу за надані житлово - комунальні послуги, 78,93 грн. - 3% річних та 366,38 грн. збитки від інфляції, а всього 2695,04 грн.
Дослідивши матеріали справи та заслухавши пояснення представників сторін, суд -
Основним видом діяльності позивача - приватного підприємства " Столичні Будинки " є комплексне обслуговування об'єктів, зокрема надання послуг з утримання будинків та прибудинкової території.
Відповідно до рішення Бучанської міської ради Київської області від 28.07.2016 р. № 634-15-VII " Про передачу житлового будинку № 6 по бульвару Б. Хмельницького в м. Буча на обслуговування ПП " Столичні будинки " було вирішено передати житловий будинок № 6 по бульвару Б. Хмельницького в м. Буча на обслуговування ПП " Столичні будинки " ( позивачу ).
Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідач є власником нежитлового приміщення № 266 у вказаному в житловому будинку № 6 і є споживачем житлово - комунальних послуг.
За період з вересня 2016 р. по грудень 2017 р. відповідачу були надані житлово - комунальні послуги на загальну суму 2249,73 грн.
Вказані послуги відповідачем не сплачені, внаслідок чого у останнього виникла заборгованість в розмірі 2249,73 грн. ( з урахуванням заяви позивача про зменшення розміру позовних вимог ).
З метою досудового врегулювання спору позивач направив відповідачу вимогу відповідно до ст. 530 ЦК України від 12.05.2017 р. ( вих. № 119 ) щодо сплати заборгованості за отримані послуги.
Вказана вимога залишена відповідачем без задоволення.
Відповідно до ч. 1 ст. 530 Цивільного кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк ( термін ) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Якщо строк (термін) виконання боржником обов'язку не встановлений або визначений моментом пред'явлення вимоги, кредитор має право вимагати його виконання у будь-який час. Боржник повинен виконати такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги, якщо обов'язок негайного виконання не випливає із договору або актів цивільного законодавства ( ч.2 ст. 530 ЦК України )
За неналежне виконання відповідачем своїх зобов'язань, останньому нараховані 3% річних в розмірі 78,93 грн. та збитки від інфляції в розмірі 366,38 грн.
Суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, з наступних підстав:
Згідно ст. 13 Закону України " Про житлово-комунальні послуги " залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо - та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Пунктом 1 частини 1 статті 20 Закону України " Про житлово-комунальні послуги " передбачене право споживача вчасно одержувати якісні житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та згідно з умовами договору на надання таких послуг.
Згідно п. 5 ч. 3 ст. 20 вказаного Закону споживач зобов'язаний оплачувати надані йому житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 526 Цивільного кодексу України, зобов'язання повинно виконуватись належним чином, згідно з умовами договору та вимогами Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства.
Відповідно до ч. 1 статті 509 Цивільного кодексу України зобов'язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться. ( ч.1 ст. 193 ГПК України )
Відповідно до ч. 2 ст. 625 Цивільного кодексу України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Тверження представника відповідача про те, що між ним та позивачем не укладався договір про надання житлово-комунальних послуг, а тому у останнього відсутні юридичні підстави для стягнення коштів за надані комунальні послуги, судом до уваги не приймається, оскільки згідно із законом Закону України " Про житлово-комунальні послуги " споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати наданих послуг.
Крім того, не проведення державної реєстрації права власності не свідчить про те, що відповідач як власник майнових прав на нежитлові приміщення не отримував відповідні житлово - комунальні послуги у спірному періоді.
За таких обставин, суд вважає позовні вимоги позивача такими, що підлягають задоволенню, з урахуванням заяви позивача про зменшення розміру позовних вимог.
З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст.129, 232, 233, ст.ст. 236 - 238, ст. 240 ГПК України, суд
Позов задовольнити.
Стягнути з приватного акціонерного товариства " Холдингова компанія " Київміськбуд " ( 01010, м. Київ, вул. Михайла Омельяновича - Павленка, 4/6, код 23527052 ) на користь приватного підприємства " Столичні Будинки " ( 08292, Київська область, м. Буча, вул. Нове Шоссе, 14, офіс 262 А, код 37588729 ) 2249 ( дві тисячі двісті сорок дев'ять ) грн. 73 коп. основного боргу, 366 ( триста шістдесят шість ) грн. 38 коп. збитків від інфляції, 78 ( сімдесят вісім ) грн. 93 коп. - 3% річних, 1762 ( одну тисячу сімсот шістдесят дві ) грн. 00 коп. судового збору.
Видати наказ.
Рішення господарського суду набирає законної сили відповідно до вимог ст. 241 ГПК України та може бути оскаржене до апеляційної інстанці у строки передбачені ст. 256 ГПК України.
дата підписання повного тексту рішення 31.05.2018 р.
СуддяВ.І.Пінчук