Справа № 695/1592/18
номер провадження 2-з/695/15/18
30 травня 2018 рокум. Золотоноша
Золотоніський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого судді Таратін В.О.
при секретарі Курченко В.М.
розглянувши заяву позивача ОСОБА_1 про забезпечення позову по цивільній справі за його позовом до Акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі уповноваженого фонду гарантування вкладів фізичних осіб ОСОБА_2 та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про припинення іпотеки та скасування запису в Державному реєстрі іпотек про зміну умов обтяження на нерухоме майно - нежитлового приміщення, яке передано в іпотеку,-
30.05.2018 р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Акціонерного товариства «Дельта Банк» в особі уповноваженого Фонду гарантування вкладів фізичних осіб ОСОБА_2 та Приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 про припинення іпотеки та скасування запису в Державному реєстрі іпотек про зміну умов обтяження на нерухоме майно - нежитлового приміщення, яке передано в іпотеку. До позову додано заяву про забезпечення цього позову.
Заява мотивована тим, що він звернувся із позовом до суду про припинення іпотеки за договором №9027 від 06.04.2007 р., виключення запису із Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про накладення заборони на нерухоме майно - комплекс, цегляний магазин И-2, загальною площею 536,6 кв. м., адреса: Черкаська обл., м. Золотоноша, вул. Шевченка, буд.137, а також про визнання протиправним та скасування рішення (запису) про державну реєстрацію прав та обтяжень №4768224 від 17.12.2012 року, вчиненого реєстратором - приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 щодо зміни умов обтяження на нерухоме майно.
12.04.2018 р. на його адресу від уповноваженої особи Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Дельта Банк» надійшло повідомлення про продаж на відкритих торгах (аукціоні) права вимоги за кредитним договором №11138959000 від 06.04.2007 р. Початкова ціна лоту становить 16 143 118,35 грн.
Після детального ознайомлення з інформацією, розміщеною на сайті Фонду гарантування вкладів фізичних осіб, йому стало відомо зі змістом лоту №F11GL20220 про продаж на відкритому аукціоні не лише права вимоги за кредитним договором №11 138959000 від 06.04.2007 р., але й продажу іпотечного майна - будівлі магазину, літ. И-2 загальною площею 536,6 кв.м., яке розташоване в будівлі по вул. Шевченка, 137 в м. Золотоноша Черкаської області на земельній ділянці площею 0,0352 га.
Відчуження банком предмету іпотеки на аукціоні ускладнить відновлення його права володіння і розпорядження даним майном у разі задоволення позову. Щоб забезпечити виконання рішення суд він просить накласти арешт на дане майно та заборонити його відчуження.
Дослідивши матеріали цивільної справи, суд дійшов до наступних висновків.
Відповідно до ч.1 ст. 153 ЦПК України - Заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи.
Відповідно до ч.1 ст.149 ЦПК України - Суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до п.4 постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 р. «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» - розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам. Особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.
Стаття150 ЦПК України містить перелік видів забезпечення позову, одними із яких може бути накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб та заборона вчиняти певні дії.
Суд може застосувати кілька видів забезпечення позову. (ч.2 ст.150 ЦПК України)
Розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд (суддя) має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчиться, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно існує спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Метою вжиття заходів забезпечення позову є охорона матеріально-правових інтересів позивача, які гарантують за його позовом присудження реальне виконання позитивно прийнятого рішення, у разі прийняття такого.
Забезпечення позову має бути спрямовано проти несумлінних дій відповідача, який може сховати майно, продати, знищити або знецінити його. Таким чином усуваються утруднення і неможливості виконання рішення.
Підставою забезпечення позову є обґрунтоване припущення заявника про те, що незастосування заходів по забезпеченню позову, може утруднити або взагалі унеможливити виконання рішення суду.
Забезпечення позову покликано, не порушуючи принципів змагальності і процесуального рівноправ'я сторін, його метою є вжиття негайних заходів, направлених на недопущення утруднення чи неможливості виконання судового акту, а також перешкодити спричиненню значної шкоди заявнику.
Заходи забезпечення позову застосовуються для того, щоб гарантувати виконання можливого рішення суду і повинні застосовуватися лише у разі необхідності, оскільки безпідставне звернення до даних дій може спричинити порушення прав та законних інтересів інших осіб чи учасників процесу.
В разі проведення уповноваженою особою Фонду гарантування вкладів фізичних осіб на ліквідацію ПАТ «Дельта Банк» ОСОБА_2 01.06.2018 р. продажу лоту №F11GL20220 відбудеться практичне відчуження спірного предмету іпотеки - будівлі магазину, літ. И-2 загальною площею 536,6 кв.м., яке розташоване в будівлі по вул. Шевченка, 137 в м. Золотоноша Черкаської області на земельній ділянці площею 0,0352 га.
Згідно довідки ПАТ «Укрсиббанк» від 01.11.2012 р. №139/466-824, яка мається в матеріалах позовної заяви у ОСОБА_1, по кредитному договору №11138959003 станом на 01.11.2012 року заборгованість відсутня.
При цьому відчуження банком предмету іпотеки на аукціоні на користь третьої особи (нового кредитора) фактично унеможливить вирішення цивільного спору про припинення поруки та виключення запису із Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна про накладення заборони на нерухоме майно, оскільки договір іпотеки буде припинено шляхом звернення стягнення на заставне майно - будівлі магазину, літ. И-2 загальною площею 536,6 кв.м., яке розташоване в будівлі по вул. Шевченка, 137 в м. Золотоноша.
У разі проведення аукціону по лоту №F11GL20220 відновлення права позивача ОСОБА_1 щодо володіння й розпорядження іпотечною нерухомістю буде вкрай складним та тривалим у часі, оскільки вимагатиме додаткових зусиль.
Таким чином, позивач у позовній заяві навів докази на підтвердження своїх вимог щодо забезпечення позову, що невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду.
Керуючись ст.ст. 149-150,153,260-261,354 ЦПК України, суд, -
Заяву ОСОБА_1 про забезпечення позову -задовольнити.
Накласти арешт на іпотечне нерухоме майно - комплекс, цегляний магазин И-2, загальною площею 536,6 кв. м., адреса: Черкаська обл., м. Золотоноша, вул. Шевченка, буд.137.
Заборонити Фонду гарантування вкладів фізичних осіб вчиняти дії щодо відчуження на користь третіх осіб предмету іпотеки за лотом №F11GL20220 - комплекс, цегляний магазин И-2, загальною площею 536,6 кв. м., адреса: Черкаська обл., м. Золотоноша, вул. Шевченка, буд.137, шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки за договором №9027 від 06.04.2007 р., а також продавати (відчужувати) на користь третіх осіб право вимоги щодо іпотечного майна за вказаним іпотечним договором №9027 від 06.04.2007 р. до завершення судового розгляду цивільної справи за позовом ОСОБА_1 до ПАТ «Дельта Банк» та приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3
Копію ухвали направити: позивачу - для пред'явлення до виконання, а іншим сторонам - для відома.
Ухвала суду виконується негайно.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення безпосередньо до апеляційного суду Черкаської області.
Оскарження ухвали не зупиняє її виконання.
Суддя ОСОБА_4