Іванківський районний суд Київської області
смт. Іванків, вул. Проскури, 14a, 07201, (04591) 5-16-52
Справа №2-486/2010
21 травня 2010 р. Іванківський районний суд Київської області в складі: головуючого - судді Слободян Н.П., при секретарі Салівон Т.І., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Іванків цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Іванківської селищної ради, третя особа головний архітектор Іванківського району про визнання права власності на самочинне будівництво
Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про визнання їх права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.
Позивачі посилаються на те, що 18.03.2009 року між ними та відповідачем було укладено договір оренди землі, згідно з яким їм передано у довгострокове платне користування ( оренду) земельну ділянку розміром 0,05 га для комерційного призначення.
22.04.2009 року відповідачем прийняте рішення № 97 «Про надання дозволу на виконання проектно-вишукувальних робіт та будівництво магазину», згідно з яким їм надано дозвіл на виконання проектно-вишукувальних робіт та будівництво магазину за адресою смт. Узаконення самовільного збутового ними нежитлового приміщення на орендованій ними земельній ділянці, нічиїх законних прав та інтересів наявність цієї будівлі не зачіпає.
Проте, через допущення відхилень воно є самовільним і , відповідно, вони не вважаються його власниками, і не можуть зареєструвати своє право на нього
Оскільки іншого, окрім судового, порядку узаконення самовільно збудованого нерухомого майна немає, позивачі просять визнати їх право власності на нього.
У попереднє судове засідання позивачі не з*явилися, про день і час слухання справи повідомлені вчасно, написали заяви, у яких позов підтримують, просять справу розглянути без їх участі.
Представник відповідача у судове засідання не з*явився, про день і час слухання справи повідомлено вчасно, надіслали суду лист про те, що з позовними вимогами згодні, просять справу розглядати без участі представника селищної ради.
ОСОБА_2 особа - головний архітектор Іванківського району про день і час слухання справи повідомлений вчасно, направив до суду лист, у якому зазначив, що не має заперечень проти задоволення позову.
Суд приймає визнання відповідачем позову, і приходить до висновку про можливість постановлення рішення у попередньому судовому засіданні відповідно до вимог ст. 130, 174 ЦПК України.
Суд. вивчивши матеріали справи, прийшов до наступного.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦПК України «на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб». Відповідно до наданого суду договору оренди землі від 18.03.2009 року земельна ділянка надана позивачем у довгострокову оренду на 49 років для комерційної діяльності. Загальною площею 0,05 га за адресою смт. Іваанків по вул.. Розважівська. 105 в.
На зазначеній земельній ділянці позивачі самочинно збудували нежитлове приміщення загальною площею 392,1 м.кв.
Головний архітектор району не має заперечень проти задоволення позову про узаконення самочинного будівництва.
Рішенням виконкому Іванківської селищної ради № 97 від 22.04.2009 року позивачам надано дозвіл на проведення проектно-вишукувальних робіт та будівництво магазину в смт. Іванків по вул.. Розважівська, 105в Київської області на земельній ділянці розміром 0,05 га., тобто селищна рада не заперечує проти розміщення зазначеного вище самочинного будівництва на цій території, що підтверджено і листом про визнання позовних вимог.
Як встановлено у судовому засіданні зазначене вище самочинно збудоване нерухоме майно, не порушує прав інших осіб, збудовані ним на земельній ділянці, що надана позивачу довгострокову оренду саме для будівництва магазину з цільовим призначенням - комерційна діяльність.
Оскільки позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідають вимогам закону, суд вважає, що позов слід задовольнити.
На підставі наведеного, ст. 376 ч.5 ЦК України, керуючись ст.ст. ст. 5, 6, 8, 57, 60, 64, 174,213-215 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на самочинно збудоване нерухоме майно, у вигляді: нежилого приміщення площею 392,1 м.кв., позначений у технічному паспорті під літерою «А, розташоване в смт. Іванків по вул.. Розважівській, 105 в Київської області рівних частках кожному.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Київської області через Іванківський районний суд шляхом протягом 10 днів з моменту його проголошення заяви про апеляційне оскарження, і протягом 20 днів з дня подачі такої заяви - апеляційної скарги.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було подано. А якщо заява була подана, але у встановлений строк не подано апеляційну скаргу, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано - після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя: