Справа № 2-98 2007р.
РIШЕННЯ
23 січня 2007р. Дружківський міський суд
Донецької області у складі:
головуючого-судді Рогової Т.Д.
при секретарі Ракітіній Н.Г.
з участю представника позивача Чакмазової В.К.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом
Товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку
Товариство з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (далі ТОВ «Домсервіс») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті за обслуговування та ремонт будинку, в якому вони проживають.
У позові ТОВ «Домсервіс» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки являється власністю Дружківської міської Ради.
Квартира, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 розташована у п'ятиповерховому будинку і відноситься до упорядкованого житла. Вона оздоблена централізованим опаленням, водопостачанням, каналізацією, газопостачанням. Загальна площа квартири складає 38,20 кв.м.
З 1986 року у квартирі мешкає ОСОБА_1. Квартира приватизована і належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власність.
На підставі ст.ст. 66, 68 ЖК України, п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» відповідачі зобов'язані кожного місяця вносити плату за обслуговування та ремонт будинку.
Квартирні платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених у порядку, передбаченому ст.66 ЖК України.
За період з 01.08.2003р. по 01.11.2006р. заборгованість відповідача по платі за обслуговування та ремонту будинку складає 565грн.46коп. Оплата за цей час останній раз вносилась у вересні 2006року у розмірі 24,07грн.
Позивач просить стягнути з відповідача на його користь заборгованість по оплаті за обслуговування та ремонт будинку в загальній сумі 565 грн.46коп.
У судовому засіданні представник позивача Чакмазова В.К підтримала позовні вимоги і просить стягнути з відповідача на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість у загальній сумі 565грн.46коп.
Відповідач у судове засідання не з'явився. До суду представлені судові повістки з відміткою житлово-експлуатаційної організації за місцем мешкання відповідача про неможливість вручення повістки відповідачу.
Суд прийняв рішення провести заочний розгляд справи за позовом ТОВ «Домсервіс» до ОСОБА_1.
Представник позивача Чакмазова В.К. підтримала позовні вимоги й просить стягнути з відповідача ОСОБА_1 на користь ТОВ «Домсервіс» заборгованість станом на 01 листопада 2006 року у сумі 565грн. 46коп. До того ж, просить солідарно стягнути з відповідачів витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00грн.
Суд, вислухавши представника позивача Чакмазову В.К.,дослідивши докази по справі, вважає, що позивні вимоги ТОВ «Домсервіс» підлягають задоволенню частково.
Суд встановив, що квартира АДРЕСА_1 належить відповідачу на підставі свідоцтва про право власність. Загальна площа квартири складає 38,20 кв.м.
Житловий фонд, до якого належить квартира відповідачув, є власністю територіальної громади м. Дружківки, органом управління житлового фонду є Дружківська міська рада
Згідно договору про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який укладено 26 серпня 1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», «Рада» передала житловий фонд Дружківської міськради на баланс ЗАТ «ПЖРП» і доручила, а ЗАТ «ПЖРП» прийняло і виконує роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду і придомових територій, виконуючи функції уповноваженого органу по управлінню житловим фондом, а також право на стягнення плати з населення за надані послуги.
Рішенням Дружковскої міської Ради №23/17-42 від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на обслуговування житлового фонду
Дружковскої міської Ради», «Рада» дозволила ЗАТ «ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш ефективного збору платежів з населення.
ЗАТ «ПЖРП» згідно договору підряду, укладеному 31 серпня 2001р., передало ТОВ «Домсервис» частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок АДРЕСА_2, і доручило ТОВ «Домсервис» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового фонду і прибудинкових територій з правом стягування з населення квартирної плати.
Згідно договору поступки вимоги боргу від 03 січня 2003р. ЗАТ «ПЖРП» уступає ТОВ «Домсервис» право вимоги заборгованості, що утворилася, по квартирній платі, до передачі його на обслуговування відповідно до договору від 31.08.2001р.
30 листопада 2004 року житловий будинок АДРЕСА_1 заново був переданий Дружківською міською Радою на баланс ТОВ "ПЖРП, яке в свою чергу доручило ТОВ «Домсервис» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового будинку, що підтверджується договором №7 на утримання житлових будинків і при будинкових територій від 30.11.2004р.
Згідно п. 7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків» (затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №572 від 08 жовтня 1992р., із змінами від 24 січня 2006 року № 45), п. 5 ч.З ст, 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" від 24 червня 2004 року споживач, власник та наймач (орендар) квартири зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно зі ст. 68 Житлового кодексу України квартирна оплата та оплата за комунальні послуги в будинках державного та загального житлового фонду вносяться щомісячно.
Договір про надання послуг з обслуговування та ремонту будинку з відповідачами не укладений, але суд вважає, що відповідачі зобов'язані оплачувати ці послуги, так як фактично ТОВ "Домсервіс" надає відповідачам послуги з утримання та обслуговування житла та прибудинковій території.
Заборгованість відповідачу перед ТОВ «Домсервіс» розраховується з урахуванням трьохрїчного строку позивної давності і підлягає стягненню за період з січня 2004р. по листопад 2006р. у сумі 511грн.96коп. У судовому засіданні перевірений розрахунок нарахованої заборгованості. Суд вважає, що розрахунок виконаний вірно.
Плата відповідачу нараховувалась по встановленим тарифам:
· з 01 квітня 2000р. по тарифам, встановленим розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації № 213 від 28 березня 2000р,;
· з 01 березня 2004р. по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від 11.02.2004р. №4/15-25 згідно з розпорядженням голови Донецької обласної державної адміністрації № 563 від 09 вересня 2003р.;
· 01 листопада 2005 року по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від 22.09.2005 року №l030.
Оскільки відповідач добровільно заборгованість не погашає, вона підлягає стягненню з них в примусовому порядку у сумі 511грн. 96коп.
Рішення постановлено на користь позивача, позивач від сплати судового збору на підставі рішення Дружківської міської Ради №4/28-63 від 15 березня 2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі 51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого самоврядування з відповідача
Суд вважає необхідним, згідно зі ст. 88 ЦПК України, з відповідача на користь ТОВ "Домсервіс" стягнути витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн., яку той уплатив перед зверненням до суду з позовною заявою.
Керуючись ст. 10, 11, 60, 61, 81,88, 131, 209, 212-215 ЦПК України, ч. З ст.20 Закону України 'Про житлово-комунальні послуги", ст.ст. 66-68 Житлового кодексу України та п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків», суд -
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923) заборгованість по квартплаті перед ТОВ «Домсервіс» за період з січня 2004 р. по листопад 2006 р. у сумі 511(п'ятьсот одиннадцять)грн.96 коп., у решті позову відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Домсервіс» (розрахунковий рахунок 26004301470667 у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО 334334, код ОКПО 31543923) та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00(тридцять) грн.
Стягнута з ОСОБА_1 судовий збір в бюджет міського самоуправління у сумі 51 (п'ятдесят одна) грн.
Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідачів ОСОБА_1, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.
Рішення суду набирає законної сили: через 10 днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.
На рішення може бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через Дружківський міський суд протягом 10 днів після проголошення рішення, або 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.