12.06.07р.
Справа № 10/158-07
За позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області , м. Дніпропетровськ
до Дочірнього підприємства "Гранд Вет", м. Дніпропетровськ
Третя особана стороні Відповідача , яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору : Державне підприємство Дніпропетровська біологічна фабрика, м. Дніпропетровськ
про стягнення 2 619,90 грн.
Суддя Кощеєв І.М.
Представники:
Від позивача:Самусько О.А.(дов.№ 27 від 20.03.07р.)-гол.спеціаліст- юрисконсульт
Від відповідача: не з"явився
Від третьої особи: не з'явився
Позивач звернувся до господарського суду Дніпропетровської області з позовом до Відповідача про стягнення 2 619 грн. 90 коп. заборгованості по орендній платі, згідно договору оренди нерухомого майна №12/02-2022-ОД від 01.12.2005 р., укладеного між сторонами. Ціна позову складається з 2 505,40 грн. суми основного боргу та та пені в розмірі 114,50 грн.
Представники Відповідача та Третьої особи двічі у судове засідання на виклик суду не з»явилися, витребувані судом документи не надали. Відповідач та Третя особа були належним чином повідомлені про час і місце проведення судового засідання.
Господарський суд розглядає справу за наявними в ній документами.
За згодою представника Позивача у судовому засіданні було оголошено вступну та резолютивну частину рішення.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника Позивача, господарський суд, -
Між регіональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та дочірнім підприємством “Гранд Вет»було укладено договір оренди нерухомого майна, що належить до державної власності від 01.12.2005 року №12/02-2022-ОД, а саме на приміщення в адміністративному будинку загальною площею 43,1 кв. м., яке розташоване за адресою: 49044, м. Дніпропетровськ, вул. Рогальова, 18, на першому поверсі двохповерхового будинку та перебуває на балансі Державного підприємства Дніпропетровська біологічна фабрика .
Відповідно до п. 3.1, 3.3 договору оренди орендна плата у розмірі 691,50 грн. /базова за листопад місяць 2005 рік/, без ПДВ, коригується на індекс інфляції, починаючи з грудня місяця, розрахована за «Методикою розрахунку і порядку використання плати за оренду державного майна», затвердженої Постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995 року № 786 зі змінами та доповненнями до неї.
Орендна плата перераховується таким чином:
- 70% - до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на рахунки, відкриті відділеннями державного казначейства -у розмірі 484,05 грн.;
- 30% - балансоутримувачу -у розмірі 207,45 грн.
П. 3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачає, що орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і у повному обсязі.
У відповідності з п. 1 ст. 286 Господарського Кодексу України орендна плата -це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
Згідно п. 3.4 договору оренди орендна плата сплачується орендарем щомісяця у термін не пізніше 07 числа наступного місяця і не залежить від наслідків господарської діяльності орендаря, а також п. 5.5 договору передбачає обов'язок орендаря щомісячно не пізніше 07 числа звітувати орендодавцю про внесення орендної плати, скоригованої на індекс інфляції, до державного бюджету з одночасним наданням копій платіжних доручень з відміткою обслуговуючого банку.
Пунктом 6 ст.19 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» передбачено, що стягнення заборгованості по орендній платі провадиться в безспірному порядку на підставі виконавчого напису нотаріуса.
Листом від 14.11.06 № 12/17-6629 регіональне відділення звернулося до нотаріуса з проханням вчинити виконавчий напис стосовно стягнення заборгованості по орендній платі з дочірнього підприємтсва “Гранд Вет», що знаходиться за адресою: вул. Рогальова, 18, у місті Дніпропетровську, згідно договору оренди № 12/02-2022-ОД від 01.12.2005 року, укладеного між регіональним відділенням та дочірнім підприємством “Гранд Вет».
Постановою від 15.11.2006 року № 2064 регіональному відділенню відмовлено у вчиненні виконавчого напису по стягненню заборгованості з орендної плати за договором оренди від 01.12.2005 № 12/02-2022-ОД.
Довідкою про перевірку стану виконання умов договорів оренди, укладених регіональним відділенням та стану використання державного майна, яке знаходиться на балансі Дніпропетровської біологічної фабрики від 25.10.2006 року зафіксовано порушення ст. 10, ст. 18-19 Закону України “Про оренду державного та комунального майна», та пунктів 3 і 5 договору оренди нерухомого майна від 01.12.2005 № 12/02-2022-ОД, а саме: станом на 01.10.2006 року обліковувався борг з орендної плати в загальній сумі 2351,7 грн.
За розрахунками Позивача заборгованість відповідача по орендній платі перед державним бюджетом складає 2 505,40 грн.
Отже, факт не виконання Відповідачем зобов'язань за договором матеріалами справи доведено, Відповідачем не спростовано.
Згідно п. 3.6 договору оренди орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі підлягає індексації і стягується до бюджету у визначеному пунктом 3.3. нарахуванні, відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожен день прострочення, включаючи день оплати.
За несвоєчасну сплату орендної плати Відповідачу нарахована пеня за період з 17.11.06 року по 20.04.07 року у розмірі 114,50 грн.
Враховуючи наведене, господарський суд вважає позовні вимоги Позивача обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до зазначеного, керуючись ст. ст. 22, 44, 49, 75, 82 - 85 ГПК України, господарський суд, -
Позовні вимоги Позивача - задовольнити.
Стягнути з дочірнього підприємства “Гранд Вет» на користь :
- регіонального відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській області - 2 505,40 грн. (Дві тисячі п'ятсот п'ять грн. 40 копійок) заборгованість з орендної плати та пеню за несвоєчасну сплату орендної плати в розмірі 114,50 грн. (Сто чотирнадцять грн. 50 копійок).
- державного бюджету України -102 грн. 00 коп. витрат на державне мито;
- державного підприємства “Судовий інформаційний центр» -118 грн. витрат пов'язані з інформаційно-технічним забезпеченням судового процесу.
Видати накази.
Суддя
І.М. Кощеєв
( рішення оформлене відповідно до ст. 84 ГПК України 16.06.2007 р.)
Згiдно з оригіналом
Помічник судді
Т.М. Зеленська