61022, м. Харків, пр. Науки, 5, тел.: (057) 702-07-99, E-mail: inbox@dn.arbitr.gov.ua
23.05.2018 Справа №905/1254/17
Господарський суд Донецької області у складі колегії суддів:
головуючий суддя - Величко Н.В.,
суддя - Зекунов Е.В., суддя - Тарапата С.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали
за позовом: Маріупольської міської ради Донецької області (Ідентифікаційний код 33852448, адреса: 87500, Донецька область, м.Маріуполь, просп. Миру, б.70),
до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю “Маріупольська виробничо - комерційна фірма “Укрторгбудматеріали” (Ідентифікаційний код 05469285, адреса: 87515, Донецька область, м.Маріуполь, Гавань Шмідта, 6),
до відповідача 2: Відділу державної реєстрації юридичного Департаменту Маріупольської міської ради (Ідентифікаційний код 40041200, адреса: 87500, Донецька область, м.Маріуполь, просп. Миру, 114), -
про: зобов'язання вчинити певні дії, -
за участю представників
від позивача: не з"явились
від відповідача 1: не з"явились
від відповідача 2: не з"явились
У червні 2017 року Маріупольська міська рада звернулася до господарського суду Донецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Маріупольська виробничо-комерційна фірма “Укрторгбудматеріали”, за участю третьої особи - Відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно юридичного департаменту міської ради, про скасування рішення про державну реєстрацію прав та обтяжень № 29118027 від 06.04.2016 та скасування державної реєстрації права власності ТОВ “Маріупольська виробничо-комерційна фірма “Укрторгбудматеріали” на нежитлове приміщення 1, розташоване за адресою: вул. М. Грушевського, 11, загальною площею 1068,2 кв.м, шляхом виключення запису про державну реєстрацію права власності №14036465 від 04.04.2016р. на основну будівлю А-1; прибудову А1-1, А2-1, А3-1; ганок а, а2; майданчик а1 та навіс Б-1 з розділу №894756714123 державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.06.2017р. справа розподілена судді Ніколаєвій Л.В.
Ухвалою господарського суду Донецької області від 08.06.2017р. позовну заяву прийнято до розгляду та порушено провадження у справі №905/1254/17.
Ухвалою від 18.07.2017 залучено до участі у справі іншого відповідача - Відділ державної реєстрації юридичного департаменту Маріупольської міської ради.
На підставі розпорядження Керівника апарату господарського суду Донецької області від 03.10.2017 для розгляду справи № 905/1254/17 створено судову колегію у наступному складі: головуючий суддя - Ніколаєва Л.В., судді - Мельниченко Ю.С., Чорненька І.К.
Ухвалою від 03.10.2017р. справу №905/1254/17 прийнято до провадження у вказаному складі суду та призначено до розгляду.
У зв'язку із знаходженням судді Чорненької І.К. у відпустці, на підставі розпорядження Керівника апарату господарського суду Донецької області від 13.11.2017р. № 01-02/1247 призначено повторний автоматичний розподіл справи № 905/1254/17, за результатами якого справа передана на розгляд колегії суддів у наступному складі: головуючий суддя - Ніколаєва Л.В., судді - Мельниченко Ю.С., Лейба М.О.
Ухвалою суду від 12.12.2017 припинено провадження у справі №905/1254/17 на підставі ч.1 ст.80 Господарського процесуального кодексу України.
Постановою Донецького апеляційного господарського суду від 20.03.2018 ухвалу господарського суду Донецької області від 12.12.2017 р. у справі №905/1254/17 скасовано, а справу №905/1254/17 передано на розгляд до господарського суду Донецької області.
11.04.2018 матеріали справи повернулись до господарського суду Донецької області.
Відповідно до пункту 2.3.49 Положення про автоматизовану систему документообігу суду, Засад використання автоматизованої системи документообігу суду в господарському суді Донецької області, затверджених протоколом зборів суддів № 4 від 14.09.2016р. (зі змінами та доповненнями) та пункту 1.6 розділу ХХ “Прикінцеві положення” Положення про автоматизовану систему документообігу суду, затвердженого рішенням Ради суддів України від 02.03.2018р. № 17, призначено повторний автоматичний розподіл справи №905/1254/17, за результатами якого справу передано на розгляд колегії суддів у наступному складі: головуючий суддя - Величко Н.В., суддя - Зекунов Е.В., суддя - Тарапата С.С.
Ухвалою суду від 16.04.2018 прийнято справу №905/1254/17 до колегіального розгляду у складі суддів: головуючий суддя - Величко Н.В., суддя - Зекунов Е.В., суддя - Тарапата С.С.; визначено справу розглядати в порядку загального позовного провадження; підготовче засідання призначено на 23.05.2018; визначено позивачу та відповідачам у строк до 16.05.2018: письмово висловити правову позицію по суті спору станом на теперішній час з наданням відповідних доказів, якщо такі докази не були надані суду раніше.
21.05.2018 від позивача через канцелярію господарського суду Донецької області отримано додаткові пояснення №31.5 - 23835 - 31.5.1 від 15.05.2018 по суті позову по справі №905/1254/17, відповідно до яких останній з посиланням на приписи абз. 2 ч.1 ст.2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України, п.40, 58 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень підкреслює, що у разі коли зміни технічних характеристик об'єкта нерухомого майна відбулися у зв'язку з проведенням будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення, також подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта. Однак документа, який би надавав право на початок виконання підготовчих (будівельних) робіт, а так само і документа про прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів по вул.Грушевського, 11 у м.Маріуполі відповідачем-1 отримано не було. Що також підтверджується відповіддю Управління Державного архітектурно - будівельного контролю від 09.10.2017 №26017/17.
Так, 06.04.2016 державним реєстратором Маріупольського міського управління юстиції ОСОБА_1 було прийнято рішення, за яким проведено державну реєстрацію та внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на нежитлове приміщення, об'єкт нежитлової нерухомості, що розташоване за адресою: м.Маріуполь, вул.М.Грушевського, б.11, приміщення 1 у м.Маріуполі за ТОВ «Маріупольська виробничо - комерційна фірма «Укрторгбудматеріали» із зміненими технічними характеристиками вказаного об'єкта нерухомості. Єдиною підставою державної реєстрації права власності на вказаний об'єкт нерухомого майна було зазначено договір купівлі - продажу від 10.09.1993 за №І - 4246, який не може вважатися належною підставою, оскільки як вбачається з технічних характеристик вказаного нежитлового приміщення, складові частини об'єкта нерухомого майна, а саме: прибудова А1 - 1, А2 - 1, А3 - 1; ганок а2 та навіс Б - 1 побудовані у 2015 році та загалом щодо основної будівлі роки побудови зазначені як « 1980 - 2015». На переконання позивача, це свідчить про проведення державної реєстрації із порушенням норм Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Повідомляє про те, що до Маріупольської міської ради надійшло звернення громадян, переадресоване з Маріупольської місцевої прокуратури №1 щодо незгоди з проведенням будівельних робіт за вказаною адресою та проведенням перевірки дотримання містобудівного та земельного законодавства. Результатами перевірки було виявлено факт виконання будівельних робіт без реєстрації декларації про початок виконання зазначених робіт та самовільне зайняття земельної ділянки під розміщення прибудови до нежитлового приміщення №1 за адресою: вул. М. Грушевського, 11. А саме: Прибудова А1 - 1, А2 - 1, А3 - 1; ганок а2 та навіс Б - 1, побудовані у 2015 році та незаконна реконструкція основної будівлі, результатом якої стало збільшення її площі, внаслідок чого була самовільно зайнята частина земельної ділянки комунальної власності.
На думку позивача набуття права власності на вказані прибудови є незаконним, вважає, що за вказаними прибудовами позивач - 1 самовільно зайняв земельну ділянку із земель житлової та громадської забудови за адресою: вул.Грушевського, 11 у м.Маріуполі, що є порушенням прав територіальної громади м.Маріуполя.
Разом з цим, позивач в означених додаткових поясненнях по суті позову просив підготовче судове засідання, призначене на 23.05.2018 о 12:00 год. провести за відсутності представника Маріупольської міської ради.
До означених додаткових пояснень по суті позову додано документи, наведені у переліку.
Позивач в судове засідання, що відбулось 23.05.2018, свого представника не направив.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, витребувані судом документи та пояснення не представили, про дату, час та місце судового засідання повідомлені належним чином, про що свідчать наявні в матеріалах справи рекомендовані повідомлення про вручення поштового відправлення.
Враховуючи те, що відповідачами витребуваних судом документів та пояснень не представлено, з метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, а також задля дотримання принципу рівності сторін, суд дійшов висновку про відкладення підготовчого засідання.
Одночасно наголошуючи на необхідності фактичного надання витребуваних судом документів у повному обсязі, а не безпосередній участі представників сторін у судовому засіданні, суд визнає явку відповідних представників сторін не обов'язковою.
Керуючись ч.2 ст.183, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
Підготовче засідання відкласти на 12.06.2018 о 15:30 год., яке відбудеться у приміщенні суду, кімната №318 (зал судового засідання буде визначено в день слухання справи).
Запропонувати відповідачам до 06.06.2018: виконати вимоги суду, викладені в ухвалі від 16.04.2018.
Роз'яснити учасникам, що відповідні заяви по суті справи повинні відповідати вимогам статей 161-165 Господарського процесуального кодексу України та мають бути подані у строк, визначений в ухвалі.
Якщо доказ не може бути поданий у встановлений законом строк з об'єктивних причин, учасник справи повинен про це письмово повідомити суд та зазначити: доказ, який не може бути подано; причини, з яких доказ не може бути подано у зазначений строк; докази, які підтверджують, що особа здійснила всі залежні від неї дії, спрямовані на отримання вказаного доказу (ч.4 ст. 80 ГПК України).
Докази, не подані у встановлений законом або судом строк, до розгляду судом не приймаються, крім випадку, коли особа, яка їх подає, обґрунтувала неможливість їх подання у вказаний строк з причин, що не залежали від неї (ч. 8 ст. 80 ГПК України).
Явка представників сторін не є обов'язковою.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://dn.arbitr.gov.ua
Головуючий суддя Н.В. Величко
Суддя Е.В. Зекунов
Суддя С.С. Тарапата