18.05.2018 Справа №607/3842/18
Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області у складі:
головуючого судді Сташків Н.М.,
за участі секретаря судового засідання Пастернак О.В.,
у відсутності сторін,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тернополі цивільну справу №607/3842/18 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням, -
Позивач ОСОБА_1 пред'явив до суду позов до відповідача ОСОБА_2 про визнання його таким, що втратив право на користування житловим будинком з надвірними спорудами, який знаходиться по вул. Барвінського, 5 у с. Шляхтинці Тернопільського району. Обґрунтовує позов тим, що він є власником вказаного житловго будинку на підставі договору купівлі-продажу житлового будинку від 02 лютого 2018 року, укладеного між ним та ОСОБА_3 (матір'ю відповідача). Відповідно до п. 8 зазначеного договору ОСОБА_2 зобов'язується виписатися із будинку до 09 лютого 2018 року, однак на даний час свої зобов'язання на даний час не виконав, в добровільному порядку зробити цього не бажає. З цих підстав позивач просив суд визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування зазначеним житловим будинком.
Відзиву на позов та будь-яких заперечень по суті спору від відповідача не надходило.
Позивач ОСОБА_1 у судове засідання подав заяву, згідно з якою просив слухати справу за його відсутності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Не заперечив проти заочного розгляду справи.
Відповідач ОСОБА_2, будучи належним чином повідомленим про дату, час та місце розгляду справи, повторно в судове засідання не з'явився, не повідомивши про причини неявки. Відзиву на позовну заяву не подавав. За вказаних обставин суд приходить до переконання, що згідно з ч. 4 ст. 223, ст. 280 ЦПК України слід ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, оскільки позивач згідно з поданою ним письмовою заявою не заперечив проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши та оцінивши зібрані у справі докази, встановив такі обставини:
Як убачається з договору купівлі-продажу житлового будинку від 02 лютого 2018 року, серії НМХ 453598, посвідченого приватним нотаріусом Тернопільського районного нотаріального округу ОСОБА_4, ОСОБА_3 (продавець) продала та передала ОСОБА_1 (покупцю) житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами під №5, який розташований по вул. Барвінського в селі Шляхтинці Тернопільського району.
Відповідно до п. 8 зазначеного договору за даними довідки, виданої Байковецькою сільською радою Тернопільського району Тернопільської області від 11 січня 2018 року №17, у житловому будинку, який є предметом даного договору, зареєстрований ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, який зобов'язується виписатись із будинку 09 лютого 2018 року.
Згідно з довідкою №125 від 01 березня 2018 року, виданою Байковецькою сільською радою Тернопільського району, ОСОБА_2 зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_2.
Як слідує з акту обстеження житлового будинку №3 від 28 лютого 2018 року, 28 лютого 2018 року комісією в складі ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 було перевірено факт проживання ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2. Під час обстеження встановлено факт відсутності ОСОБА_2 в даному житловому будинку. Згідно з поясненнями сусідів ОСОБА_2 за вказаною адресою не проживає з 2012 року.
Відповідно до частини 1 статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно із частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Права власника житлового будинку, квартири визначені статтею 383 ЦК України та статтею 150 ЖК України, які передбачають право власника використовувати житло для власного проживання, проживання членів сім'ї, інших осіб і розпоряджатися своїм житлом на власний розсуд. Обмеження чи втручання в права власника можливе лише з підстав, передбачених законом.
Чинним законодавством України не передбачено перехід прав та обов'язків попереднього власника до нового власника в частині збереження права користування житлом членів сім'ї колишнього власника у випадку зміни власника. Виникнення права членів сім'ї власника квартири на користування квартирою та обсяг цих прав залежить від виникнення у власника квартири права власності на цю квартиру, а отже, припинення права власності на квартиру припиняє право членів його сім'ї на користування цією квартирою. Аналогічна позиція висловлена у рішенні Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ у справі №
6-47383св13 від 02 квітня 2014 року.
Згідно з положеннями статті 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Зазначена норма матеріального права визначає право власника, у тому числі житлового приміщення або будинку, вимагати будь-яких усунень свого порушеного права від будь-яких осіб будь-яким шляхом, який власник вважає прийнятним. Визначальним для захисту права на підставі цієї норми права є наявність у позивача права власності та встановлення судом наявності перешкод у користуванні власником своєю власністю. При цьому не має значення, ким саме спричинено порушене право та з яких підстав. При цьому, власник має право вимагати від осіб, які не є членами його сім'ї, а також не відносяться до кола осіб, які постійно проживають разом з ним і ведуть з ним спільне господарство, усунення порушень свого права власності у будь-який час. Аналогічна правова позиція викладена у Постанові Верховного Суду України від 16 листопада 2016 року у справі № 6-709цс16.
За вказаних обставин судом установлено, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою: вул. Барвінського, 5, с. Шляхтинці Тернопільського району, відповідач ОСОБА_2 зареєстрований у вказаному житловому будинку як член сім'ї колишнього власника, однак не є членом сім'ї теперішнього власника вказаного будинку, а тому він, залишаючись зареєстрованим за вказаною адресою, порушує право позивача на вільне та безперешкодне здійснення права власності щодо спірного будинку.
З цих підстав позов ОСОБА_1 про усунення перешкод у здійсненні його права володіння, користування та розпорядження своїм майном, шляхом визнання відповідача ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування жилим приміщенням - житловим будинком із надвірними спорудами, який розташований по вул. Барвінського, 5, с. Шляхтинці Тернопільського району, слід задовольнити.
Крім цього, відповідно до ст. 141 ЦПК України із відповідача ОСОБА_2 в користь позивача слід стягнути судовий збір у розмірі 704,80 гривень.
На підставі наведеного, відповідно до ст. ст. 319, 321, 391 ЦК України, керуючись ст. ст. 89, 141, 263, 264, 265, 273, 281-284, 288, 289, ст. 354, ст. 355 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 (м. Тернопіль, пр-т. Злуки, 55/204, реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1) до ОСОБА_2 (вул. Барвінського, 5, с. Шляхтинці Тернопільського району) про визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням - задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 таким, що втратив право на користування житловим приміщенням, - житловим будинком із надвірними спорудами, який розташований по вул. Барвінського, 5, с. Шляхтинці Тернопільського району.
Стягнути з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 704,80 гривень понесеного судового збору.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Тернопільської області через Тернопільський міськрайонний суд Тернопільської області.
Заочне рішення може бути переглянуте Тернопільським міськрайонним судом Тернопільської області за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Головуючий суддяОСОБА_8