справа № 179/364/18
провадження № 2/179/384/18
23 березня 2018 року Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі
головуючого судді Ковальчук Т.А.
при секретарі Хорольській І.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та присадибні земельні ділянки за набувальною давністю,
До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Новопетрівської сільської ради Магдалинівського району Дніпропетровської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами та присадибні земельні ділянки за набувальною давністю.
Позивач в позові посилається на те, що 30 листопада 1998 року померла ОСОБА_2. Після її смерті залишилася спадщина, що складалася з житлового будинку з господарськими спорудами по вул. Першотравнева, 48, в с. Виноградівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, що належав їй відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 02 лютого 1990 року та земельної ділянки площею 0,2500 га, призначеної для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельної ділянки площею 0,2500 га, призначеної для ведення особистого селянського господарства, що належали їй відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 08 травня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 2076.
25 січня 1999 року син ОСОБА_2 - ОСОБА_3 продав житловий будинок з присадибними ділянками ОСОБА_4 без оформлення угоди нотаріально. 20 вересня 2005 року останній продав вище вказане майно ОСОБА_5, яка 12 вересня 2006 року продала його позивачу за 2000 грн., що підтверджується розписками. Оформити належним чином договір купівлі-продажу позивач немає можливості, оскільки спадкоємець власниці будинку ОСОБА_3 помер.
Позивач вважає, що має право на житловий будинок по праву набувальної давності, оскільки володіє житловим будинком та присадибними земельними ділянками відкрито та безперервно з 12 вересня 2006 року. Тому позивач вимушений звертатися до суду та просить визнати за ним право власності на житловий будинок з господарськими спорудами, присадибні земельні ділянки.
Позивач в судове засідання не з'явився, надав до суду заяву в якій прохає розглянути справу без його участі, позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіславши на адресу суду заяву, в якій прохав розглянути справу без його участі.
Дослідивши докази, суд вважає, що вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Відповідно до свідоцтва про право власності на житло від 02 лютого 1990 року житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Першотравнева, 48, в с. Виноградівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, належав ОСОБА_2 (а. с. 6).
Відповідно до державного акта на право приватної власності на землю серія ДП від 08 травня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 2076, земельна ділянка площею 0,2500 га, призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд та земельна ділянка площею 0,2500 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, належали ОСОБА_2 (а. с. 10).
ОСОБА_2 померла 30 листопада 1998 року (а. с. 11).
Відповідно до розписки ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими спорудами та присадибними земельними ділянками по вул. Першотравнева, 48 в с. Виноградівка Магдалинівського району Дніпропетровської області 25 січня 1999 року був проданий ОСОБА_4 (а. с. 13).
Відповідно до розписки ОСОБА_4, житловий будинок був проданий ним 20 вересня 2005 року ОСОБА_5 (а. с. 14).
Відповідно до розписки ОСОБА_5 12 вересня 2006 року житловий будинок був проданий позивачу (а. с. 15).
У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Як вбачається з матеріалів справи, житловий будинок, яким заволодів позивач, знаходився у власності іншої особи. Позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років, що є підставою для набуття права власності на житловий будинок. Тому суд прийшов до висновку про наявність підстав для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 12,13,81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, ст. 344 ЦК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІПН НОМЕР_1, право власності по праву набувальної давності на:
-житловий будинок з господарськими спорудами по вул. Першотравнева, 48 в с. Виноградівка Магдалинівського району Дніпропетровської області, що складається з: А - житловий будинок загальною площею 33,9 кв. м., житловою площею 18,3 кв. м.; Б - сарай; В - сарай; ПГ - погріб; в - прибудова; Г - сарай; Д - літня кухня; д - прибудова; Е - навіс; Ж - вбиральня; № 1 - паркан; № 2 - паркан;
-земельну ділянку площею 0,2500 га, призначену для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд, та земельну ділянку площею 0,2500 га, призначену для ведення особистого селянського господарства, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія ДП від 08 травня 1997 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за Мд № 2076.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Суддя Т.А.Ковальчук