Справа № 439/177/14 Головуючий у 1 інстанції: Бунда А.О.
Провадження № 22-ц/783/7221/17 Доповідач в 2-й інстанції: Ванівський О. М.
Категорія:81
судового засідання
07 травня 2018 року м. Львів
Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Львівської області у складі: головуючого судді: Ванівського О.М.,
суддів: Шандри М.М., Левика Я.А.,
секретаря: Цапа П.М.,
без участі сторін,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові цивільну справу за апеляційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Ком Інвест Груп" на рішення Бродівського районного суду Львівської області від 01 квітня 2016 року у справі за позовом Відкритого акціонерного товариства "Бродирембуд" до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ком Інвест Груп", третя особа - приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гусак Р.Т., про витребування майна з незаконного володіння,-
у січні 2014 року Відкрите акціонерне товариство «Бродирембуд» (далі - ВАТ «Бродирембуд») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю «Ком Інвест Груп» (далі - ТОВ «Ком Інвест Груп»), третя особа - приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гусак Р.Т., про витребування майна із незаконного володіння.
На обґрунтування вимог позивач посилався на те, що 28 лютого 2013 року між ВАТ «Бродирембуд» в особі голови комісії з припинення ОСОБА_5 та ТОВ «Ком Інвест Груп» в особі директора ОСОБА_6 було укладено договір купівлі-продажу будівлі залізобетонного цеху, загальною площею 1389,9 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 Вказаний договір був посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 368.
Рішенням господарського суду Львівської області від 12 березня 2013 року у справі № 5015/1174/12 визнано недійсним рішення позачергових загальних зборів акціонерів ВАТ «Бродирембуд» від 27 січня 2012 року, що оформлене протоколом від 27 січня 2012 року № 01/12, на підставі якого ОСОБА_5 був призначений головою комісії з припинення ВАТ «Бродирембуд», оскільки прийняті з порушенням вимог Закону України «Про акціонерні товариства» щодо скликання зборів акціонерів та відсутності кворуму при їх проведенні. Господарський суд Львівської області дійшов висновку про відсутність у ОСОБА_5 повноважень на укладення від імені ВАТ «Бродирембуд» договору купівлі-продажу будівлі залізобетонного цеху від 28 лютого 2013 року.
Рішенням господарського суду Львівської області у справі № 914/1417/13 від 29 серпня 2013 року визнано недійсним договір купівлі-продажу будівлі залізобетонного цеху загальною площею 1389,9 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
05 березня 2013 року між ТОВ «Ком Інвест Груп» в особі директора ОСОБА_6 та ОСОБА_3, яка є племінницею ОСОБА_5, незаконно укладено договір купівлі-продажу вказаної будівлі залізобетонного цеху.
Разом із тим, 28 лютого та 01 березня 2013 року між ВАТ «Бродирембуд» в особі голови комісії з припинення ОСОБА_5 та ТОВ «Ком Інвест Груп» в особі директора ОСОБА_6 укладено договори купівлі-продажу на інші нежитлові будівлі, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 а саме: адмінбудинку з готелем загальною площею 1353 кв. м; складу арматури загальною площею 356,1 кв. м; котельні загальною площею 356,1 кв. м; гаражу загальною площею 72 кв. м; складу загальною площею 422,8 кв. м; трансформаторної загальною площею 39,8 кв. м; складу ГСМ загальною площею 15 кв. м; компресорної загальною площею 68,4 кв. м; гаражу-майстерні загальною площею 833,4 кв. м; заправки загальною площею 6,3 кв. м; пилорами загальною площею 544,3 кв. м; складу-конюшні загальною площею 414,8 кв. м.
У подальшому 05 та 06 березня 2013 року між ТОВ «Ком Інвест Груп» в особі директора ОСОБА_6 та ОСОБА_3 укладено договори купівлі-продажу вказаних нежитлових будівель, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1
Оскільки вказане нерухоме майно, яке становить цілісний майновий комплекс, було відчужено ОСОБА_5, який діяв без відповідних повноважень, то воно вибуло з володіння ВАТ «Бродирембуд» поза його волею.
Посилаючись на вказані обставини та уточнивши позовні вимоги, позивач просив суд визнати недійсними договори купівлі-продажу від 28 лютого 2013 року, укладені між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест Груп», будівлі складу загальною площею 422,8 кв. м; адмінбудинку з готелем загальною площею 1353 кв. м; гаражу-майстерні загальною площею 833,4 кв. м; пилорами загальною площею 544,3 кв. м; складу ГСМ загальною площею 15 кв. м; складу-конюшні загальною площею 414,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, а також визнати недійсними договори купівлі-продажу від 01 березня 2013 року, укладені між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест Груп» будівлі заправки загальною площею 6,3 кв. м; трансформаторної загальною площею 39,8 кв. м; компресорної загальною площею 68,4 кв. м; гаражу загальною площею 72 кв. м; складу арматури загальною площею 356,1 кв. м; котельні площею 356,1 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Витребувати зазначені об'єкти нерухомого майна із незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ВАТ «Бродирембуд» та скасувати державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на вказане майно.
Рішенням Бродівського районного суду Львівської області від 01 квітня 2016 року позов задоволено.
Витребувано із незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ВАТ «Бродирембуд» будівлю залізобетонного цеху загальною площею 1389,9 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3 на будівлю залізобетонного цеху, загальною площею 1389,9 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9959846203, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28 лютого 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі складу загальною площею 422,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 10032346203, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 372; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ВАТ «Бродирембуд» та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28 лютого 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі адмінбудинку з готелем загальною площею 1353 кв. м, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9832846203, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 369; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ВАТ «Бродирембуд» та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28 лютого 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі гаражу-майстерні загальною площею 833,4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 11617846203, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 370; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28 лютого 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі пилорами загальною площею 544,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 11564146203, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т., та зареєстрований в реєстрі за № 371; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28 лютого 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі складу ГСМ загальною площею 15 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9636146203, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 374; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 28 лютого 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі складу-конюшні загальною площею 414,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9939546203, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 373; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 березня 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі заправки загальною площею 6,3 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 10051846203, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 396; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 березня 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі трансформаторної загальною площею 39,8 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 11602046203, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 395; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 березня 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі компресорної загальною площею 68, 4 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 10061046203, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 394; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 березня 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі гаражу загальною площею 72 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 9929246203, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 393; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 березня 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі складу арматури загальною площею 356,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 10043246203, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 392; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Визнано недійсним договір купівлі-продажу від 01 березня 2013 року, укладений між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест груп» будівлі котельні загальною площею 356,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 15530046203, посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу Гусаком Р.Т. та зареєстрований в реєстрі за № 397; витребувано вказане майно із незаконного володіння ОСОБА_3 та скасовано державну реєстрацію права власності ОСОБА_3
Ухвалою апеляційного суду Львівської області від 29 серпня 2016 року рішення Бродівського районного суду Львівської області від 01 квітня 2016 року в частині задоволення позовних вимог ВАТ «Бродирембуд» до ТОВ «Ком Інвест груп» про визнання недійсними договорів купівлі-продажу від 28 лютого 2013 року, укладених між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест Груп», будівлі складу загальною площею 422,8 кв. м; адмінбудинку з готелем загальною площею 1353 кв. м; гаражу-майстерні загальною площею 833,4 кв. м; пилорами загальною площею 544,3 кв. м; складу ГСМ загальною площею 15 кв. м; складу-конюшні загальною площею 414,8 кв. м; та договорів купівлі-продажу від 01 березня 2013 року, укладених між ВАТ «Бродирембуд» та ТОВ «Ком Інвест Груп» будівлі заправки загальною площею 6,3 кв. м; трансформаторної загальною площею 39,8 кв. м; компресорної загальною площею 68,4 кв. м; гаражу загальною площею 72 кв. м; складу арматури загальною площею 356,1 кв. м; котельні площею 356,1 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, скасовано, провадження у цій частині вимог закрито.
Роз'яснено позивачу право на звернення до суду в порядку господарського судочинства.
Рішенням апеляційного суду Львівської області від 29 серпня 2016 року рішення суду першої інстанції в частині задоволення позовних вимог ВАТ «Бродирембуд» до ОСОБА_3 про витребування із незаконного володіння ОСОБА_3 на користь ВАТ «Бродирембуд» та скасування державної реєстрації права власності ОСОБА_3 на нерухоме майно, а саме: будівлі залізобетонного цеху загальною площею 1389,9 кв. м; будівлі складу загальною площею 422,8 кв. м; адмінбудинку з готелем загальною площею 1353 кв. м; гаражу-майстерні загальною площею 833,4 кв. м; пилорами загальною площею 544,3 кв. м; складу ГСМ загальною площею 15 кв. м; складу-конюшні загальною площею 414,8 кв. м; будівлі заправки загальною площею 6,3 кв. м; трансформаторної загальною площею 39,8 кв. м; компресорної загальною площею 68,4 кв. м; гаражу загальною площею 72 кв. м; складу арматури загальною площею 356,1 кв. м; котельні площею 356,1 кв. м, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, скасовано та ухвалено в цій частині нове рішення про відмову у задоволенні позову.
Ухвалою Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 11 жовтня 2017 року касаційну скаргу представника Відкритого акціонерного товариства «Бродирембуд» - ОСОБА_7 - задоволено частково.
Рішення Апеляційного суду Львівської області від 29 серпня 2016 року скасовано, справу передано на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.
В апеляційній скарзі апелянт зазначає, що рішення суду ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального права при неповно з'ясованих обставинах, що мають значення для справи, а висновки суду не відповідають дійсним обставинам справи. В апеляційній скарзі зазначає, що Бродівський районний суд Львівської області розглянув справу з порушенням правил підвідомчості, оскільки спори між юридичними особами з приводу визнання недійсними господарських договорів підлягають розгляду за правила господарського судочинства, позивач надав згоду на відчуження свого нерухомого майна, господарськими судами визнано недійсним лише один з тринадцяти правочинів, а отже суд не вправі витребовувати майно у випадку відсутності попередніх рішень судів про визнання правочинів недійсними, за якими витребовується майно. При цьому апелянт покликається на правову позицію ВСУ, що прийнята за наслідками. Окрім цього, апелянт вважає, що позовні вимоги в частині витребування майна та скасування запису про право власності слід залишити без розгляду, з мотивів, що позивачем не надано доказів достатнього обсягу повноважень для звернення до суду, а також з мотивів, що спір з приводу визнання недійсним договору купівлі-продажу будівлі площею 1353 м.кв. вже розглядався Господарським судом Львівської області, в задоволенні позову було відмовлено. З наведених підстав апелянт просить рішення суду скасувати та ухвалити нове рішення, яким в частині позовних вимог щодо визнання договорів недійсними провадження закрити, в частині витребування майна та скасування права власності залишити позов без розгляду.
В судове засідання сторони не з'явилися, хоча належним чином були повідомлені про час та місце розгляду справи, заяв про відкладення розгляду справи від сторін не поступило, поважності причин неявки в судове засідання ними не надано, а тому в силу вимог ч.2 ст. 372 ЦПК України, колегія суддів вважає за можливе проводити розгляд справи у відсутності сторін.
Відповідно до п.8 ч.1 Розділу XIII Прикінцевих та перехідних положень ЦПК України у редакції Закону № 2147-VІІІ від 03 жовтня 2017 року, до утворення апеляційних судів в апеляційних округах їхні повноваження здійснюють апеляційні суди, у межах територіальної юрисдикції яких перебуває місцевий суд, який ухвалив судове рішення, що оскаржується.
Згідно ч.6 ст. 147 Закону України «Про судоустрій і статус суддів», у разі ліквідації суду, що здійснює правосуддя на території відповідної адміністративно - територіальної одиниці (відповідних адміністративно-територіальних одиниць), та утворення нового суду, який забезпечує здійснення правосуддя на цій території, суд, що ліквідується, припиняє здійснення правосуддя з дня опублікування в газеті «Голос України» повідомлення голови новоутвореного суду про початок роботи новоутвореного суду.
Відповідно до п. 3 Розділу XII Прикінцевих та перехідних положень Закону України «Про судоустрій і статус суддів» від 02.06.2016 року № 1402 - VIII апеляційні суди, утворені до набрання чинності цим Законом, продовжують здійснювати свої повноваження до утворення апеляційних судів у відповідних апеляційних округах. Такі апеляційні суди у відповідних апеляційних округах мають бути утворені та розпочати здійснювати правосуддя не пізніше трьох років з дня набрання чинності цим Законом.
У зв'язку із зазначеним справа підлягає розгляду у порядку, встановленому ЦПК України у редакції Закону № 2147 - VIII від 03 жовтня 2017 року.
25 квітня 2018 року з Верховного Суду надійшла ухвала від 21 березня 2018 року, з якої вбачається, що Верховним Судом відкрито касаційне провадження у даній справі та матеріали такої витребувано.
Враховуючи наведені обставини і вимоги процесуального закону, колегія суддів приходить до висновку, що цивільну справу за Відкритого акціонерного товариства "Бродирембуд" до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ком Інвест Груп", третя особа - приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гусак Р.Т., про витребування майна з незаконного володіння, слід зняти з апеляційного розгляду та скерувати до Верховного Суду.
На підставі викладеного та керуючись ст. 359 ЦПК України, колегія суддів, -
Справу за позовом Відкритого акціонерного товариства "Бродирембуд" до ОСОБА_3, Товариства з обмеженою відповідальністю "Ком Інвест Груп", третя особа - приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Гусак Р.Т., про витребування майна з незаконного володіння - зняти з апеляційного розгляду та скерувати до Верховного Суду.
Ухвала є остаточною і оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складено 07.05.2018 року.
Головуючий : О.М. Ванівський
Судді: М.М. Шандра
Я.А. Левик