28.12.09 Справа № 10/313-09.
За позовом Кролевецького міського споживчого товариства
до відповідача: Кролевецької міської ради
про визнання права власності
СУДДЯ МОЇСЕЄНКО В.М.
Представники:
Від позивача: Єременко О.В., довіреність № 85 від 20.11.2009р.
Від відповідача не з'явився
За участю секретаря судового засідання Данілової Т.А.
Суть спору: позивач просить визнати за ним право власності на нежитлове приміщення магазину № 40, розташованого за адресою: Сумська область, м. Кролевець, вул. Мостова,11 та складається з магазину ( літ.А-1), сараю ( літ.Б), вбиральні ( літ.У), огорожі ( літ. N) загальною площею 51,9 кв.м.
Ухвалою господарсько суду Сумської області від 17.12.2009р у відповідності до вимог ст.24 Господарського процесуального кодексу України замінено первісного неналежного відповідача - Виконавчий комітет Кролевецької міської ради на належного відповідача - Кролевецьку міську раду
Відповідач - Кролевецька міська рада подав відзив на позов, в якому зазначає, що нежитлове приміщення магазин № 40 по вул.. Мостова,11 в м. Кролевець з 04.10.1974р. перебував на балансі позивача, який володів та розпоряджався даним нежитловим приміщенням, тому відповідач не заперечує проти позову.
Відповідач також зазначає, що спір між сторонами виник не з вини відповідача, тому просить судові витрати покласти на позивача, просить розглядати справу за відсутності його представника.
В судовому засіданні представник позивача підтримав свої позовні вимоги.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення повноважного представника позивача, оцінивши наявні в справі докази, суд встановив наступне.
В обґрунтування своєї позиції позивач посилається на те, що на підставі рішення виконкому Сумської обласної ради депутатів трудящих від 29.08.1974р. № 440 « Про прийом передачу мережі підприємств торгівлі і громадського харчування державної торгівлі та споживчої кооперації в містах області» Кролевецькій райспоживспілці передано мережу підприємств торгівлі та громадського харчування державної торгівлі. Постановою правління Кролевецької райспоживспілки № 118 від 04.10.1974р. до Кролевецького міського споживчого товариства згідно акту прийому-передачі приєднано магазин фірми «Меблі» та торгово-роздрібну мережу Кролевецького змішторгу, до якої входив магазин № 40, що знаходиться за адресою: м. Кролевець, вул. Мостова.11.
Як вбачається з матеріалів справи та пояснень представника позивача в судовому засіданні, на підставі вищезазначених документів, починаючи з жовтня 1974 року , на балансі позивача рахується нежитлове приміщення магазину № 40 загальною площею 51,9 кв.м. Згідно з довідкою № 10 від 02.07.2009р. станом на 01.07.2009р. залишкова вартість приміщення магазину складає 792 грн.
Таким чином протягом 35 років позивач - єдиний фактичний власник , який володіє та користується цим майном для ведення своєї господарської діяльності.
З матеріалів справи слідує, що рішенням виконавчого комітету Кролевецької міської ради від 23.00.2009р. № 332 « Про присвоєння поштової адреси будівлям магазинів та кафе МСТ Кролевецької райспоживспілки» , магазину № 40 присвоєна поштова адреса : Сумська область, м.Кролевець, вул. Мостова.11.
Як пояснив представник позивача в судовому засіданні , до даного часу позивач не має можливості вільно розпоряджатися належним йому приміщенням магазину оскільки , право власності на зазначене приміщення магазину належним чином не оформлено та не зареєстровано в органах БТІ, як того вимагає чинне законодавство, зокрема ст. 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» , згідно якої право власності (право господарського відання) на нерухоме майно підлягає обов'язковій державній реєстрації.
Питання державної реєстрації прав на нерухоме майно в Україні врегульовані Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом юстиції України №7/5 від 07.02.2002р. зі змінами та доповненнями (далі - Тимчасове положення).
Пунктом 1.1. Тимчасового положення передбачено, що дане Положення визначає порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно в Україні та спрямоване на забезпечення визнання та захисту цих прав.
Відповідно до п.6.1 Тимчасового положення оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна провадиться органами місцевого самоврядування з видачею свідоцтва про право власності, а п. 6.2. передбачено, що підготовку документів для видачі свідоцтв про право власності можуть за дорученням органів місцевого самоврядування, місцевої державної адміністрації та інших органів відповідно до законодавства проводити БТІ.
Відповідно до ч.2 ст. 383 Цивільного кодексу України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого , - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на підставах, не заборонених законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону, або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ст. 49 Закону України «Про власність», володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.
Згідно ст. 319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
За таких обставин, враховуючи те, що позивач правомірно володіє вказаним вище приміщенням магазину , та те, що у позивача маються достатньо документів, які підтверджують приналежність йому даного приміщення , тому, суд вважає , що позовні вимоги є правомірними, обґрунтованими і підтягають задоволенню в повному обсязі.
Враховуючи, що спір виник не з винних дій відповідача, судові витрати покладаються на позивача.
Керуючись ст. ст. 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Позов задовольнити.
2.Визнати право власності за Кролевецьким міським споживчим товариством ( 41300, Сумська область, м.Кролевець, проспект Миру,25,) на нежитлове приміщення магазину № 40 розташованого за адресою: Сумська область, м. Кролевець, вул. Мостова,11 та складається з магазину ( літ.А-1), сараю ( літ.Б), вбиральні ( літ.У), огорожі ( літ. N) загальною площею 51,9 кв.м.
СУДДЯ В.М.МОЇСЕЄНКО
Повний текст рішення підписано 28.12.2009року.
Суддя