91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32
24.12.09 Справа № 7/224
За позовом Прокурора м. Луганська в інтересах держави в особі Луганської міської ради, м. Луганськ
до Товариства з обмеженою відповідальністю “Термінал”, м. Луганськ
про стягнення 31575 грн. 43 коп.
Суддя Т. Л. Калашник
в присутності представників:
від позивача -Саркісян Я.Ш., довіреність № 01/03-30/4915/0/2-08 від 02.07.08;
від відповідача -не прибув;
прокурор -не прибув.
Суть спору: заявником заявлена вимога про стягнення з відповідача заборгованості з орендної плати за землю у сумі 30059 грн. 27 коп. та пені у сумі 1516 грн. 16 коп.
Відповідач відзив на позовну заяву не надав, його представник у засідання суду не прибув. Відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається по наявних у ній матеріалах.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача, встановивши фактичні обставини справи, оцінивши надані докази, суд, -
Між позивачем -Луганською міською радою (Орендодавець) та відповідачем -Товариством з обмеженою відповідальністю “Термінал” (Орендар) було укладено Договір оренди землі від 09.11.06, державна реєстрація 20.11.06 за № 040640200266 (далі -Договір), за умовами якого Орендодавець на підставі рішення Луганської міської ради від 26.01.06 за № 40/71 надає, а Орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку під розміщений бізнес-центра та благоустрій прилеглої території, яка знаходиться за адресою: м. Луганськ, вул. Луганської правди, 128-в (п.1. Договору).
Цей договір набирає чинності після підписання сторонами та його державної реєстрації згідно ст. 18 Закону України "Про оренду землі", ст. 125 Земельного Кодексу України, ст.ст. 210, 640 ЦК України (п.39 Договору).
В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1000 га, в тому числі: 0,0195 га -капітальна будівля (підземна); 0,0805 га -під проїздами, проходами та площадками (п.2 Договору).
Передача земельної ділянки Орендарю здійснюється наступного дня після державної реєстрації цього договору за актом її приймання-передачі (п.19 Договору).
На момент укладення цього договору нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 439519 грн. 53 коп. (п.4 Договору).
Відповідно до п.8 Договору, річна орендна плата встановлюється у розмірі земельного податку (річного) у гривнях, збільшеного на коефіцієнт 2,5 (довідка розрахунку земельного податку (річного) додається до даного договору та є його невід'ємною частиною).
На момент укладення договору оренди землі розмір річної орендної плати згідно визначеної мети використання складає 10988 грн. 00 коп. (п.14 Договору).
Щороку станом на 1 січня поточного року річна орендна плата попереднього року індексується на коефіцієнт, який застосовується для індексації грошової оцінки земель, порядок проведення якої затверджений Кабінетом Міністрів України. Якщо розрахований згідно цього порядку коефіцієнт менше чи дорівнює одиниці, індексація орендної плати не проводиться (п.9. Договору).
Коефіцієнт індексації грошової оцінки земель у 2007 році склав 1,028, а у 2008 році -1,152.
Обчислення розміру орендної плати за земельну ділянку здійснюється з урахуванням індексу інфляції, який враховується при здійсненні індексації, яка проводиться у порядку визначеному у п.9. даного Договору, а також з урахуванням інших змін розмірів земельного податку що відбуваються протягом терміну дії договору оренди (п.10. Договору).
Згідно п.11. Договору, орендна плата сплачується за базовий податковий (звітний) період, якій дорівнює календарному місяцю, у грошовій безготівковій формі щомісячно протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця.
Відповідно до п.12 Договору, розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендаря, що підтверджено документами;
- в інших випадках, передбачених Законом.
Орендар зобов'язаний зокрема:
- для обчислення розміру річної орендної плати звернутись в тижневий термін з моменту державної реєстрації договору оренди землі, а у подальшому звертатись щороку не пізніше місячного терміну, після проведення у встановленому законодавством порядку, індексації грошової оцінки землі до Управління Луганської міської ради з питань регулювання земельних відносин для отримання відповідної довідки (п.29.1. Договору);
- самостійно на підставі вищевказаної довідки обчислювати орендну плату (п.29.2 Договору).
Позивачем було передано відповідачу земельну ділянку, розташовану по вул. Лутугінськая, 40а загальною площею 0,5619 га відповідно до Акту приймання-передачі земельної ділянки від 28.03.07.
Зобов'язання по перерахуванню позивачеві орендної плати за період з березня 2008 року по липень 2009 року в зазначені вище обумовлені договором строки, відповідачем не були виконані у повному обсязі та вчасно, у зв'язку з чим позивач звернувся до суду з даним позовом.
Відповідачем позов не оспорено, доказів перерахування заборгованості не надано.
Оцінивши доводи позивача та обставини справи у їх сукупності, суд вважає позовні вимоги такими, що підлягають до задоволення частково, з огляду на наступне.
Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться (ст. 526 ЦК України).
Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом (ст. 525 ЦК України).
Факт укладення сторонами у справі Договору оренди землі від 09.11.06, державна реєстрація 20.11.06 за № 040640200266 підтверджений матеріалами справи та не спростований відповідачем.
На виконання вказаного договору позивач виконав свої зобов'язання та передав відповідачу земельну ділянку, розташовану у м. Луганську по вул. Луганської правди, 128-в, загальною площею 0,1000 га, що підтверджено матеріалами справи, у тому числі Актом приймання-передачі земельної ділянки від 21.11.06 та не спростовано відповідачем.
Зобов'язання по перерахуванню позивачеві орендної плати за період з вересня 2008 року по липень 2009 року в зазначені вище обумовлені договором строки, відповідачем не були виконані у повному обсязі та вчасно, що підтверджено матеріалами справи.
Таким чином факт неналежного виконання відповідачем умов договору підтверджено матеріалами справи та не спростовано відповідачем.
Відповідальність у вигляді пені передбачено п.13. Договору, а саме у разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, з Орендаря справляється пеня у розмірі пені за несвоєчасну сплату земельного податку від несплаченої суми за кожний день прострочення.
Відповідно до підпункту 16.4.1 пункту 16.4 статті 16 Закону України "Про порядок погашення зобов'язань платників податків перед бюджетами та державними цільовими фондами", пеня нараховується на суму податкового боргу (включаючи суму штрафних санкцій за їх наявності) із розрахунку 120 відсотків річних облікової ставки Національного банку України, діючої на день виникнення такого податкового боргу або на день його (його частини) погашення, залежно від того, яка з величин таких ставок є більшою, за кожний календарний день прострочення у його сплаті.
Таким чином, позивачем надано обґрунтований розрахунок пені (з урахуванням уточнення, зданого до суду 24.12.09), розмір якої складає 185 грн. 93 коп.
Як було встановлено при розгляді справи, за станом на день її слухання заборгованість відповідача не змінилась та складає 30059 грн. 27 коп.
За вказаних обставин вимоги позивача за позовом підлягають до задоволення частково з віднесенням судових витрат на відповідача згідно ст. 49 ГПК України.
На підставі викладеного, ст. ст. 525, 526 ЦК України та керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позов задовольнити частково.
2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Термінал”, м. Луганськ, вул. Братів Махових, 2, код ЄДРПОУ 31444307 на користь Луганської міської ради, м. Луганськ, вул. Коцюбинського, 14, код ЄДРПОУ 26070794 - борг у сумі 30059 грн. 27 коп., пеню у сумі 185 грн. 93 коп., видати наказ позивачу.
3. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Термінал”, м. Луганськ, вул. Братів Махових, 2, код ЄДРПОУ 31444307 в доход Державного бюджету України:
- на поточний рахунок 31118095700006, МФО 804013, ОКПО 24046582, одержувач -УДК у м. Луганську ГУ ДКУ у Луганській області, банк -ГУДКУ в Луганській області, код бюджетної класифікації 22090200 - державне мито в сумі 302 грн. 45 коп.;
- на р/р 31211259700006, банк ГУДКУ в Луганській області, одержувач УДК у м.Луганську, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22050000, символ звітності банку 259 - витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 226 грн. 06 коп., видати наказ Ленінській міжрайонної державній податковій інспекції м. Луганська.
4. У задоволенні решти позовних вимог відмовити.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.
Дата підписання: 28.12.09.
Суддя Т.Л.Калашник