83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
22.12.09 р. Справа № 16/335
Суддя господарського суду Донецької області В.В. Манжур,
при секретарі Горячовій М.В., розглянувши матеріали справи
за позовом: Товариства з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007” м.Дніпропетровськ
до відповідача: Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Краматорськ. Донецька область
про стягнення 3212,33 грн.,
За участю представників сторін :
від позивача: не з'явився
від відповідача: не з'явився
Ухвалою господарського суду Донецької області від 28.10.2009р. порушено провадження по справі за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007” м.Дніпропетровськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Краматорськ. Донецька область про стягнення 3212,33 грн., у тому числі заборгованості з орендної плати в розмірі 990,00грн., заборгованості з комунальних послуг та експлуатаційних послуг в розмірі 400,16грн., пені в розмірі 1822,17грн. За вказаною позовною заявою розгляд справи призначено на 12.11.2009р. - 10год. 30хв. Судом визнано обов'язковою явку у судове засідання представників сторін, сторони у справі зобов'язані надати докази та документи, необхідні для всебічного, повного та об'єктивного розгляду справи.
Представника позивача було ознайомлено з правами та обов'язками у відповідності із ст.22 Господарського процесуального кодексу України.
У судовому засіданні клопотання про фіксацію судового процесу технічними засобами не було надано, на підставі чого справу було розглянуто без застосування зазначених засобів. Крім цього, роз'яснено вимоги ст.81-1 Господарського процесуального кодексу України, тому складено протокол, який долучено до матеріалів справи.
Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на договір оренди № Т-17/03-ВНО від 17.03.2008р., рахунок-фактуру № Т-00000000107 від 30.01.2009р., калькуляцію за січень 2009р., рахунок-фактуру № Т-00000000960 від 02.10.2009р., розрахунок пені, неналежне виконання відповідачем умов договорів, з приводу чого утворилась заборгованість та позивачем була нарахована сума пені.
Відповідач до жодного судового засідання не з'явився, відзив на позов та витребувані документи не надав, хоча був повідомлений про слухання справи належним чином.
Зважаючи на достатність представлених позивачем документів, згідно статті 75 Господарського процесуального кодексу України справа розглянута за наявними у ній матеріалами.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши подані докази та заслухавши у судових засіданнях пояснення представника позивача, господарський суд встановив:
17.03.2008р. між Товариством з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007” (Орендодавець) та Фізичною особою-підприємцем ОСОБА_1 (Орендар) був укладений договір оренди за № Т-17/03-ВНО (далі за текстом - договір), згідно пункту 1.1. якого Орендодавець надав Орендарю за плату у тимчасове володіння та користування приміщення № 127 в будівлі офісного центру „Слава”, розташованого за адресою: м.Краматорськ, вул.Уральська, 12, загальною площею 33 кв.м, для розташування офісу, про що був складений акт приймання-передачі від 01.04.2008р.
Договір діє з 01.04.08р. до 31.12.08р. (п.7.1. договору). Оскільки у матеріалах справи відсутні заперечення наймодавця щодо знаходження приміщення в оренді у Відповідача, договір, згідно статті 764 Цивільного кодексу України, після закінчення строку його дії, вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Згідно п.п.1, 5 ст.762 Цивільного кодексу України за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, та вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Відповідно до пунктів 3.2. та 3.3. договору, щомісячна оренда плата складає 990,00грн. з ПДВ та сплачується Орендарем самостійно не пізніше 25-го числа місяця, що передує розрахунковому місяцю (тобто за місяць вперед).
Згідно вимог ст.ст. 525, 615 Цивільного кодексу України одностороння відмова від виконання зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.
Оскільки, внаслідок неналежного виконання Відповідачем своїх зобов'язань за договором, сума заборгованості з орендної плати, яка до теперішнього часу не сплачена, за січень 2009р. складає 990,00грн., вимоги позивача щодо стягнення суми заборгованості з орендної плати в розмірі 990,00грн. обґрунтовані та підлягають задоволенню.
Стосовно позовних вимог про стягнення заборгованості з комунальних послуг та експлуатаційних послуг в розмірі 400,16грн., суд зазначає наступне:
Відповідно до пункту 3.5. договору, на сплату комунальних та експлуатаційних послуг Орендодавець виставляє додаткові рахунки, який Орендар зобов'язаний оплатити протягом 3 банківських днів.
Позивачем був виставлений рахунок-фактура за № Т-00000000107 від 30.01.2009р., згідно якого сума витрат з комунальних та експлуатаційних послуг за договором становить 600,62грн.
Відповідач здійснив часткову оплату даного рахунку на суму 200,46грн., у зв'язку з чим сума заборгованості з комунальних та експлуатаційних послуг становить 400,16грн.
Оскільки на момент розгляду справи відповідачем не надано до матеріалів справи доказів сплати заборгованості з комунальних та експлуатаційних послуг за договором, вимоги позивача про стягнення суми заборгованості з комунальних послуг та експлуатаційних послуг в розмірі 400,16грн. підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог в частині стягнення пені в розмірі 1822,17грн., то згідно пункту 5.5. договору, у випадку невнесення або прострочки внесення орендної плат та/або інших платежів Орендар зобов'язаний сплатити неустойку у вигляді пені в розмірі 0,5% від суми простроченого платежу за весь строк користування приміщенням, за кожний день прострочки.
Однак, відповідно до вимог статей 1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань” платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється за згодою сторін та обчислюється від суми простроченого платежу, але не може перевищувати подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який сплачується пеня.
Відповідно до статті 230 Господарського кодексу України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової суми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.
Частиною 6 статті 232 Господарського кодексу України встановлено, що нарахування штрафних санкцій за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не встановлено законом або договором, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'язання мало бути виконано. Таким чином, законодавчо обмежений строк, протягом якого може нараховуватись пеня за порушення договірних зобов'язань.
Здійснений позивачем розрахунок суми пені за період з 26.12.08р. по 01.10.09р. за прострочку оплати орендної плати за період з 26.02.09р. по 01.10.09р. за прострочку оплати комунальних та експлуатаційних послуг визнаний судом невірним та таким, що не підлягає задоволенню.
Згідно розрахунку суду сума пені за прострочку оплати орендної плати складає 107,41грн., виходячи з наступного розрахунку:
період нарахування пені з 26.12.08р. по 23.06.09р. (відповідно до вимог ст.232 ГК України)
1) з 26.12.08р. по 14.06.09р. - 171 день прострочки - облікова ставка НБУ 12%
990,00грн. * (2 * 12) : 100 : 365 * 171 = 102,04грн.
2) з 15.06.09р. по 23.06.09р. - 9 днів прострочки - облікова ставка НБУ 11%
990,00грн. * (2 * 11) : 100 : 365 * 9 = 5,37грн.
Сума пені за прострочку оплати комунальних та експлуатаційних послуг складає 296,20грн., виходячи з наступного розрахунку:
період нарахування з 05.02.09р. по 03.08.09р. (відповідно до вимог ст.232 ГК України)
1) з 05.02.09р. по 14.06.09р. - 130 днів прострочки - облікова ставка НБУ 12%
400,16грн. * (2 * 12) : 100 : 365 * 130 = 176,73грн.
2) з 15.06.09р. по 03.08.09р. - 50 днів прострочки - облікова ставка НБУ 11%
400,16грн. * (2 * 11) : 100 : 365 * 50 = 12,06грн.
Отже, стягненню з відповідача підлягає сума пені в розмірі 296,20грн.
Відповідно до статті 49 Господарського процесуального кодексу України, державне мито та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються судом на відповідача (пропорційно розміру задоволених позовних вимог), оскільки саме з вини останнього виник спір.
На підставі ст.ст. 525, 549, 615, 762 Цивільного кодексу України, ст.ст.230, 232 Господарського кодексу України, ст.ст.1, 3 Закону України „Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань”, керуючись ст.ст.4-2, 4-3, 22, 32, 33, 34, 38, 43, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд -
В И Р I Ш И В :
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007” м.Дніпропетровськ до Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Краматорськ. Донецька область про стягнення 3212,33 грн., у тому числі заборгованості з орендної плати в розмірі 990,00грн., заборгованості з комунальних послуг та експлуатаційних послуг в розмірі 400,16грн., пені в розмірі 1822,17грн. - задовольнити частково.
Стягнути з Фізичної особи-підприємця ОСОБА_1 м.Краматорськ. Донецька область (АДРЕСА_1, 84300; код НОМЕР_1) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Талісман-2007” м.Дніпропетровськ (вул.Комсомольська, 48, м.Днпіропетровськ, 49000; ЄДРПОУ 34497194; р/р 26007030000137 у ВАТ „ВіЕйБі Банк” м.Київ, МФО 380537) суму заборгованості з орендної плати в розмірі 990,00грн., суму заборгованості з комунальних послуг та експлуатаційних послуг в розмірі 400,16грн., пеню в розмірі 296,20грн.; витрати по сплаті державного мита в сумі 53,55грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 123,89грн.
Видати накази після набрання рішенням законної сили.
В іншій частині позову - відмовити.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття та підписання.
Рішення підписане 22.12.2009р.
Суддя
Надруковано 3 примірники
Сторонам 2, У справу 1
Вик. Єрохіна В.В.