83048, м.Донецьк, вул.Артема, 157, тел.381-88-46
іменем України
24.12.09 р. Справа № 34/156пн
Суддя господарського суду Донецької області Кододова О.В.
при секретарі судового засідання Котельніковій Н.В.
розглянув у відкритому судовому засіданні господарського суду справу
за позовом - Товариства з обмеженою відповідальністю „Промстрой-Z”, м. Харцизьк
до відповідача - Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації, м. Харцизьк
про визнання права власності та зобов'язання зареєструвати право власності на квартиру.
за участю представників сторін:
від позивача - Волосян Л.В. (за дорученням)
від відповідача - не з'явився
Заявлено позов Товариством з обмеженою відповідальністю „Промстрой-Z”, м. Харцизьк до Комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації, м. Харцизьк про визнання права власності на квартиру, яка розташована за адресою: м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, буд.59, кв.2 та зобов'язання відповідача зареєструвати право власності на квартиру, яка розташована за адресою: м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, буд.59, кв.2.
В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що учасниками товариства до статутного капіталу була внесена квартира. Позивач двічі звертався до відповідача з заявами про реєстрацію за ним права власності на об'єкт нерухомості - квартиру, яка була внесена до статутного капіталу товариства у якості внеску його учасниками. Відповідач відмовив позивачу у реєстрації права власності, у зв'язку з тим, що не має підстав для реєстрації права власності позивача, відсутні правовстановлюючі документи та реєстрацію статутного капіталу БТІ не здійснює.
Відповідач у судове засідання 10.12.2009року не з'явився та через канцелярію суду надав заяву від 10.12.2009року (вхід. №02-41/59399) де просив перенести розгляд справи у зв'язку з тим, що представник знаходиться на лікарняному. Зазначене клопотання було задоволено судом та розгляд справи був відкладений на 24.12.2009р.
Відповідач не скористувався своїм правом не участь у судовому засіданні, про дату та час судового засідання був належним чином повідомлений. Відтак суд вважає, що с праву може бути розглянуто за наявними матеріалами відповідно до ст.75 ГПК України.
За клопотанням позивача справа слухалась без фіксації судового процесу технічними засобами.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, господарський суд, встановив :
05 липня 2002року між Одікадзе Костянтином Заурієвичем (продавець) та Кушнірук Світланою Вікторівною і Лисенок Оленою Петрівною, Малич Олександром Григоровичем (покупці) укладено договір купівлі-продажу квартири, згідно якого продавець продав, а покупці купили, у рівних частках кожен, квартиру під номером два, у буд. №59, розташовану по вул. Краснознаменській у м. Харцизьку. Відчужувана квартира складається з чотирьох кімнат, жилою площею 48,6кв.м., загальна її площа 96,6кв.м.
Договір 05 липня 2002 року договір посвідчено приватним нотаріусом Харцизького міського нотаріального округу.
Згідно установчого договору Товариства з обмеженою відповідальністю „Промстрой-Z” (а.с.16-19) вкладами учасників в Статутний фонд товариства є: Малич Олександра Григоровича - частка нерухомого майна 33,34%, Кушнірук Світлани Вікторівни частка нерухомого майна 33,33%, Лисенок Олени Петрівни частка нерухомого майна 33,33%, всього квартира, розташована за адресою: 86700, м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, б.59,кв.2.
22 жовтня 2002року Малич О.Г., С.В. Кушнірук С.В., Лисенок О.П. складено акт передачі майна в Установчий фонд Товариства з обмеженою відповідальністю „Промстрой-Z”, згідно якого до Установчого фонду підприємства передано належне на праві власності на підставі договору-купівлі-продажу від 05 липня 2002року, квартиру №2, загальною площею 96,6кв.м., розташовану за адресою: 86700, м. Українськ, вул. Красноармійська, буд.59.
Статутом Товариства з обмеженою відповідальністю „Промстрой-Z” (а.с.20-30) зареєстрованого виконавчим комітетом Харцизької міської ради 14 листопада 2002року також підтверджується внесення учасниками товариства до статутного фонду квартири розташована за адресою: 86700, м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, б.59,кв.2.
Новою редакцією Статуту зареєстрованої 01 жовтня 2007року також підтверджується знаходження квартири розташована за адресою: 86700, м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, б.59,кв.2 у статутному капіталі товариства.
Позивач листами від 14.07.2009року №14(а.с.91) та від 13.08.2009року (а.с.92) звертався до відповідача щодо реєстрації права власності на спірне майно.
Відповідач у відповідях від 15 липня 2009року та від 28 серпня 2009року (а.с.93-94) відмовив позивачу у реєстрації права власності.
Розглянувши та дослідивши матеріали справи, заслухавши представників сторін господарський суд дійшов до висновку, що вимоги позивача не обґрунтовані та задоволенню не підлягають з огляду на наступне.
Відповідно до приписів ст.33 ГПК України кожна із сторін повинна довести ті обставини справи на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.
Згідно до ст. 12 Закону України „Про господарські товариства” товариство є власником: майна, переданого йому учасниками у власність як вклад до статутного (складеного) капіталу.
За приписами ст. 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності
Згідно п.1 ст.147 Господарського кодексу України, майнові права суб'єктів господарювання захищаються законом.
У відповідності до п. 2 ст.20 Господарського Кодексу України кожний суб'єкт господарювання та споживач має право на захист своїх прав і законних інтересів. Права та законні інтереси зазначених суб'єктів захищаються шляхом визнання наявності або відсутності прав.
Порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна передбачено Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 (далі по тексту "Положення"). Відповідно до п.1.3 „Положення державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно” бюро технічної інвентаризації лише проводить державну реєстрацію нерухомого майна і не може бути відповідачем за позовами про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна і не може бути відповідачем за позовами про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна. Відтак не підлягають задоволенню вимоги позивача про визнання права власності на спірний об'єкт.
Правова позиція що БТІ є тільки реєструючим органом та не може бути відповідачем по справах про визнання права власності викладена у постанові Вищого господарського суду України від 23.12.2008року по справі №14/11/6682, постанові Верховного суду України від 30.06.2009року №12/2248.
Щодо вимоги позивача про зобов'язання відповідача зареєструвати за позивачем право власності на квартиру, яка розташована за адресою м. Харцизьк, вул. Краснознаменська, буд.59, кв.2, то вони також задоволенню не підлягають за тих підстав, що за відсутністю правоустановчого документу відповідач правомірно відмовив у реєстрації.
Судові витрати покладаються на позивача відповідно до ст. 49 Господарського процесуального Кодексу України.
За згодою позивача у судовому засіданні була оголошена вступна та резолютивна сатина.
На підставі Господарського Кодексу України, Цивільного Кодексу України, Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5 та керуючись ст.ст. 33, 43, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, господарський суд, -
У позові відмовити повністю.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до статті 84 цього Кодексу.
Рішення виготовлене у повному обсязі та підписане 25.12.2009року.
Суддя