09.12.09р.Справа № 16/309-09
За позовом позивача-1: Управління житлового господарства Дніпропетровської міської ради, м. Дніпропетровськ
позивача-2: Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська, м. Дніпропетровськ
до Дніпропетровської міської громадської організації "Фонд соціального захисту населення міста", м. Дніпропетровськ
про виселення відповідача з нежитлового приміщення за адресою вул. Набережна Перемоги, 102, площею 13,0 м
Суддя ЗАГИНАЙКО Т.В.
Представники:
від позивача - 1: Логвінова В.В. -представник, дов. від 01.10.2009р. (був присутній у судовому засіданні 01.12.2009р.);
від позивача - 2: Алєксєєнко А.І. -представник, дов. від 01.10.2009р.;
від відповідача: не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Позивачі просять виселити відповідача з нежитлового приміщення за адресою: вул. Набережна Перемоги, 102, площею 13, 0 м2 .
Відповідач відзиву на позов та інших витребуваних господарським судом документів не надав, його представник у судове засідання не з'явився, про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином.
Справа згідно із статтею 75 Господарського процесуального кодексу України розглядається за наявними у ній матеріалами.
Клопотання про застосування засобів технічної фіксації судового процесу представниками позивачів заявлено не було.
За згодою представника позивача-2 у судовому засіданні оголошено вступну та резолютивну частини рішення.
Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивачів господарський суд, -
- 04.06.2003р. між позивачем-1 -Управлінням житлового господарства Дніпропетровської міської ради (орендодавцем) та відповідачем -Дніпропетровською міською громадською організацією "Фонд соціального захисту населення міста" (орендарем) було укладено типовий договір №1200 оренди комунального майна (надалі -Договір), відповідно до пункту 1.1 якого орендодавець передає, а орендар приймає у строкове платне користування нежитлове приміщення площею 13,0 кв.м, розташоване по вул. Набережна Перемоги, 102, яке перебуває на балансі позивача-2 - Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська для використання під конторське приміщення без здійснення комерційної діяльності;
- відповідно до пункту 2.1 зазначеного Договору вступ орендаря в користування майном настає одночасно з підписанням сторонами цього договору та акта приймання-передачі зазначеного майна;
- відповідно до розділу 7 Договору орендодавець (балансоутримувач) зобов'язується передати орендарю в оренду майно відповідно до розділу 1 цього договору за актом-приймання-передачі майна; балансоутримувач забезпечує контроль за використанням нежитлового приміщення за призначенням згідно з договором оренди;
- як вбачається з матеріалів справи на виконання умов Договору позивачем-2 було передано, а відповідачем прийнято нежитлове приміщення по вул. Набережна Перемоги, 102 площею 13,0 кв.м, що підтверджується актом від 04.06.2003р. прийому-передачі комунального майна;
- відповідно до пункту 10.1 Договору договір укладений і діє з 04.06.2003р. по 04.06.2005р.;
- згідно статті 17 Закону України „Про оренду державного та комунального майна” термін дії договору оренди визначається за погодженням сторін; у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору протягом одного місяця після закінчення терміну дії договору він вважається продовженим на той самий термін і на тих самих умовах, які були передбачені договором;
- таким чином, Договір був продовжений до 04.06.2007р. та до 04.06.2009р.;
- як вбачається з матеріалів справи позивачем-2 відповідачу було спрямовано листа від 02.07.2009р. №21 (отримано відповідачем 08.07.2009р. згідно напису на листі), в якому відповідача було повідомлено, що Договір від 04.06.2003р. розірвано та що приміщення необхідно здати за актом приймання-передачі до 13.07.2009р.;
- отже, враховуючи наявність заяви орендодавця (позивача-2 у справі) про розірвання договору оренди, суд вважає, що дія договору оренди припиналася у зв'язку із закінченням терміну, на який його було укладено;
- пунктом 10.5 Договору дія Договору припиняється, зокрема, внаслідок закінчення терміну, на який він був укладений;
- відповідно до пунктів 2.3, 2.4 Договору від 04.06.2003р. №1200 у разі припинення цього Договору приміщення повертається орендарем балансоутримувачу аналогічно порядку, встановленому при передачі майна орендарю за цим Договором; майно вважається повернутим балансоутримувачу з моменту підписання сторонами акту прийняття-передачі; обов'язок щодо складання акту прийняття-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні Договору;
- частиною 1 статті 785 Цивільного кодексу України встановлено, що у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено у договорі;
- на момент розгляду справи доказів повернення позивачу-2 нежитлового приміщення по вул. Набережна Перемоги, 102 площею 13,0 кв.м відповідачем не надано;
- згідно статті 526 Цивільного кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до вимог договору та вимог Цивільного кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
З урахуванням викладеного позовні вимоги підлягають задоволенню.
Згідно із статтею 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати слід покласти на відповідача.
Керуючись статтями 49, 82-85, 116 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд, -
Позов задовольнити.
Виселити Дніпропетровську міську громадську організацію "Фонд соціального захисту населення міста" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, буд. 75; код ЄДРПОУ 20307077) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82; код ЄДРПОУ 05451351; п/р №26005091000144 у Харківській обласній філії АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 351016) з нежитлового приміщення площею 13, 0 м2 по вул. Набережна Перемоги, 102, у м. Дніпропетровську, видати наказ.
Стягнути Дніпропетровської міської громадської організації "Фонд соціального захисту населення міста" (49000, м. Дніпропетровськ, пр. К.Маркса, буд. 75; код ЄДРПОУ 20307077) на користь Комунального виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного підприємства Жовтневого району м. Дніпропетровська (49000, м. Дніпропетровськ, вул. Набережна Перемоги, 82; код ЄДРПОУ 05451351; п/р №26005091000144 у Харківській обласній філії АКБ „Укрсоцбанк”, МФО 351016) 85 грн. 00 коп. -витрати по сплаті державного мита та 236 грн. 00 коп. -витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, видати наказ.
Накази видати після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.
СУДДЯ Т.В. ЗАГИНАЙКО
Дата підписання рішення,
оформленого відповідно до статті 84 ГПК України,
“14” грудня 2009р.