Справа № 587/576/18
03 травня 2018 року Сумський районний суд Сумської області під головуванням судді Черних О.М., при секретарі Скрипка-Соіна О.О., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в м. Суми справу за позовом Спільного агрохімічного підприємства «Родючисть» (Товариство з обмеженою відповідальністю) до ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), ОСОБА_2 (АДРЕСА_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_3) про визнання недійсним договору про припинення договору оренди,
Позивач САП «Родючисть» ТОВ звернувся до суду з зазначеним позовом, зазначаючи, що між ним та ОСОБА_1, ОСОБА_2 31.03.2015 року був укладений договір оренди землі. У відповідності до зазначеного договору Товариство прийняло в строкове платне користування земельну ділянку сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Северинівської сільської ради Сумського району Сумської області, загальною площею 1,8622 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1. Відповідний договір оренди укладений строком на 10 років. З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 112920043 від 06.02.2018 року стало відомо, що 20.09.2017 року було укладено договір про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання, у відповідності до якого було припинено договір оренди землі від 31.03.2015 року. В подальшому було з'ясовано, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ніяких договорів не підписували. Від їх імені, без їх відома, дозволу та погодження відповідний договір на власний розсуд підписала їх мати - ОСОБА_3. Посилаючись на ці обставини, позивач просив визнати недійсним договір про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання.
Представник позивача в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просив слухати справу у його відсутність, позовні вимоги підтримав.
Представник відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - ОСОБА_4 в судове засідання не з'явився, направивши відзив на позовну заяву, в якому просив слухати справу у його відсутність, позовні вимоги визнав.
У відповідності до ч. 3 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Дослідивши письмові докази по справі, суд вважає вимоги позивача обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
З матеріалів справи вбачається, що між САП «Родючисть» ТОВ та ОСОБА_1, ОСОБА_2 31 березня 2015 року був укладений договір оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Северинівської сільської ради Сумського району Сумської області, загальною площею 1,8622 га, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1. Пунктом 8 договору передбачено, що строк дії договору становить 10 років ( а.с. 6-8).
Право оренди за відповідним договором оренди зареєстровано у відповідності до законодавства України, про що до Державного реєстру речових прав внесено запис від 08.04.2015 року № 9319628 (а.с. 11).
З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 112920043 від 06.02.2018 року позивачу стало відомо, що 20.09.2017 року було укладено договір про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання, у відповідності до якого було припинено договір оренди землі від 31.03.2015 року.( а.с. 10-12).
Разом з тим, як було з'ясовано, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вказаний договір не підписували.
Від їх імені, без їх повідомлення, дозволу та погодження, відповідний договір підписала їх мати - ОСОБА_3 , що не оспорюється відповідачами (а.с.13,14).
Відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 203 Цивільного кодексу України особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обсяг цивільної дієздатності, а волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі.
Відповідно до ч. 1 ст. 215 Цивільного кодексу України підставою недійсності правочину є недотримання в момент вчинення правочину стороною (сторонами) вимог, які встановлені частинами 1-3, 5 та 6 ст. 203 Цивільного кодексу України.
Таким чином, договір від 20.09.2017 року про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання, у відповідності до якого було припинено договір оренди землі від 31.03.2015 року укладений особою, що не мала відповідних повноважень на його підписання та має бути визнаний судом недійсним.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 263, 264, 265 ЦПК України, ст. ст. 203, 215 ЦК України, суд
Позов Спільного агрохімічного підприємства «Родючисть» (Товариство з обмеженою відповідальністю) до ОСОБА_1 (АДРЕСА_1), ОСОБА_2 (АДРЕСА_2), ОСОБА_3 (АДРЕСА_3) про визнання недійсним договору про припинення договору оренди - задовольнити.
Визнати недійсним договір про припинення договору оренди землі, шляхом його розірвання, укладений 20.09.2017 року між Спільним агрохімічним підприємством «Родючисть» (Товариство з обмеженою відповідальністю) та ОСОБА_1, ОСОБА_2, яким було припинено договір оренди землі від 31.03.2015 року щодо земельної ділянки розташованої на території Северинівської сільської ради Сумського району Сумської області, кадастровий номер земельної ділянки НОМЕР_1 (індексний номер рішення 37867365 від 31.10.2017).
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки, мають право оскаржити рішення суду повністю або частково шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до апеляційного суду Сумської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя О.М.Черних