Справа№592/14213/17
Провадження №2/592/665/18
23 квітня 2018 року м.Суми
Ковпаківський районний суд міста Суми у складі: головуючого судді - Алфьорова А.М., за участю секретаря - Літовченко С.М., представника позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3, представника відповідача ОСОБА_3 - ОСОБА_4, розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Суми цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, який діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Служба у справах дітей Сумської міської ради про встановлення порядку користування квартирою,
Позивач звернулася до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що ОСОБА_8 на праві власності належала квартира АДРЕСА_1. 11.07.2014 р. ОСОБА_8 помер. Після смерті ОСОБА_8 залишилось спадкове майно, яке складається, зокрема, з квартири АДРЕСА_1. Після смерті ОСОБА_8 до нотаріальної контори звернулися спадкоємці: вона, відповідач ОСОБА_3 та ОСОБА_9 Рішенням Сумського районного суду Сумської області від 06.09.2017 р. було встановлено факт належності ОСОБА_8 на праві власності квартири АДРЕСА_1 та за нею було визнано право власності на 1/3 частину квартири за вищевказаною адресою. Іншими співвласниками 2/3 частини спірної квартири в рівних частинах ОСОБА_3 та ОСОБА_9, однак остання не встигла оформити спадщину та 14.01.2015 р. померла. Після смерті ОСОБА_9 до нотаріальної контори звернувся її чоловік ОСОБА_5, який подав заяву про те, що він відмовляється від своєї частки у спадщині на користь своїх неповнолітніх дітей, тому власниками 1/3 частини спірної квартири є в рівних частинах неповнолітні діти: ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2. Спірна квартира складається з 3-х ізольованих житлових кімнат: № 8 площею 12,2 кв.м., № 4 площею 17,0 кв.м. та № 5 площею 6,8 кв.м., кухні № 3 площею 7,2 кв.м., ванної кімнати № 6 площею 2,5 кв.м., вбиральні № 7 площею 1,0 кв.м., коридору № 1 площею 10,5 кв.м., шафи № 2 площею 1,1 кв.м., лоджії № ІІ площею 1,7 кв.м. та балкону № І площею 0,66 кв.м. Загальна площа квартири складає 60,66 кв.м., житлова 36,0 кв.м. Виходячи з загальної житлової площі у спірній квартирі 36,0 кв.м., то кожному з співвласників належить по 12,0 кв.м. житлової площі (36,0 : 3). Просить суд: Встановити порядок користування квартирою № 13 по вул. Ковпака, буд. 53 в м. Суми, виділивши їй житлову кімнату № 8 площею 12,2 кв.м. з лоджією № ІІ площею 1,7 кв.м., а відповідачам по справі житлові кімнати № 4 площею 17,0 кв.м. та № 5 площею 6,8 кв.м. з балконом № І площею 0,66 кв.м., залишивши кухню № 3 площею 7,2 кв.м., ванну кімнату № 6 площею 2,5 кв.м., вбиральню № 7 площею 1,0 кв.м., коридор № 1 площею 10,5 кв.м., шафу № 2 площею 1,1 кв.м. у загальному користуванні співвласників квартири.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 у судовому засіданні проти запропонованого позивачем ОСОБА_1 варіанту встановлення порядку користування спірною квартирою заперечував. Зазначив, що йому та позивачу на праві спільної власності (по 1/3 частині кожному) належить квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2, яка перейшла їм у спадок після смерті ОСОБА_8, який помер 11.07.2014 р. Однак не відповідає викладене в позові в частині того, що він чинить перешкоди позивачу у користуванні вказаною вище квартирою (як зазначено в позові не дає позивачу ключі від квартири), оскільки як за життя батька ОСОБА_8, так і після оформлення на своє ім'я частини спадкового майна позивач бажання проживати у квартирі не виявляла (протягом багатьох років мешкає у Греції), жодного разу до квартири не з'являлась, до нього з питанням визначення порядку користування квартирою не зверталась. Як вбачається з технічного паспорту на квартиру її житлова площа становить 36,0 кв.м., а тому кожному із співвласників має бути виділено кімнату площею не менше 12 кв.м. Враховуючи те, що кімната, яку він згоден з відповідачем ОСОБА_5 виділити у користування позивачу має площу 6,8 кв.м., що на 5,2 кв. м. менше розміру, передбаченого законом, ми погоджуємось сплатити позивачу відповідну матеріальну компенсацію у встановленому судом розмірі, що передбачено ст. 358 ЦК України.
Відповідач ОСОБА_5 у судове засідання не з'явився, свою позицію щодо позовних вимог відобразив у відзиві на позовну заяву.
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, надали заяву про розгляд справи без їх участі.
Допитана у судовому засідання у якості свідка ОСОБА_10 пояснила, що після одруження з чоловіком ОСОБА_3 почала проживати та зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3. На даний час у вказаній квартирі займають вони з чоловіком кімнату № 8 площею 12,2 кв.м. За весь проживання у квартирі, позивач жодного разу до спірної квартири не приходила та участі в утриманні квартири не приймала.
Допитана у судовому засіданні у якості свідка ОСОБА_11 суду пояснила, що позивач є її донькою, остання тривалий час проживає у Греції та до України не приїжджає. Після смерті ОСОБА_8 позивач успадкувала 1/3 частини спірної квартири.
Суд, заслухавши думки сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що з Довідки від 09.03.2016 р. Управління майна комунальної власності Сумської міської ради вбачається, що згідно інформації, яка зберігається в архівах Управління майна комунальної власності Сумської міської ради станом на 29.12.2012 р. будинок (будинок володіння, квартира, нежитлові приміщення) за адресою: АДРЕСА_2 зареєстрована на праві власності за ОСОБА_8 на підставі Свідоцтва про право власності від 29.12.2009 р.
11.07.2014 р. ОСОБА_8 помер у віці 66 років, що підтверджується Свідоцтвом про смерть серії І-БП № 217212 виданого 11.07.2014 р. Відділом державної реєстрації актів цивільного стану реєстраційної служби Сумського районного управління юстиції у Сумській області, актовий запис № 16.
Рішенням Сумського районного суду Сумської області від 06.09.2017 р. (справа № 587/2975/15-ц) встановлено факт належності на праві власності квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_8, померлому 11.07.2014 р.; визнано за ОСОБА_1 право власності на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1 в порядку спадкування після смерті ОСОБА_8, який помер 11.07.2014 р.
Згідно Технічного паспорту на квартиру № 13 у житловому будинку № 53 по вул. Ковпака в м. Суми квартира посімейного заселення розташована на 4-му поверсі 9-и поверхового будинку та складається з 3-х кімнат житловою площею 36,0 кв.м., в тому числі: 1-а кімната 17,0 кв.м.; 2-а кімната 6,8 кв.м.; 3-тя кімната 12,2 кв.м.; кухня 7,2 кв.м.; коридор 10,5 кв.м.; ванна 2,5 кв.м.; туалет 1,0 кв.м.; шафа 1,1 кв.м.
Відповідно до статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Ця стаття свідчить про те, що первинне значення у врегулюванні відносин між співвласниками має домовленість. Очевидним є те, що рішення суду не може підмінити собою їх домовленість. Водночас, при виникненні конфліктної ситуації, яка унеможлює добровільне встановлення порядку користування спільним майном між співвласниками, такий порядок користування може встановити суд.
При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить так звана ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно. Визнання за кожним зі співвласників права на конкретну частину майна в натурі спричинить припинення спільної власності. Поняття ж реальної частки використовується при поділі спільного майна в натурі в разі припинення його спільного правового режиму, а також може застосовуватися відповідно до частини третьої статті 358 ЦК України при встановленні співвласниками порядку користування спільним майном в натурі згідно з розмірами належних їм часток.
Таким чином, потрібно розмежовувати порядок поділу спільної власності з метою припинення такого її режиму і порядок встановлення користування спільним майном.
У даному випадку спірні правовідносини стосуються не поділу квартири, а встановлення порядку спільного користування нею. Тому критерій необхідності виділення у користування кожному зі співвласників ізольованого приміщення, особливо, якщо при цьому неможливо забезпечити відповідність ідеальних часток реальним, не є обов'язковим.
Оскільки спірні правовідносини не стосуються розподілу майна для припинення права спільної часткової власності і такий правовий режим зберігається, суд виділяє в користування сторонам спору в натурі частки, адекватні розміру їх часток у праві власності на спільне майно. При цьому допускається можливість відійти в незначних обсягах від відповідності реальних часток ідеальним у зв'язку з неможливістю забезпечити їх точну відповідність. Таке рішення не змінює розміру часток співвласників у праві власності на спільне майно, не порушує їх прав як власників.
Враховуючи вищевикладене, слід встановити порядок користування квартирою № 13 у будинку № 53 по вул. Ковпака в м. Суми виділивши ОСОБА_1 житлову кімнату № 8 площею 12,2 кв.м. з лоджією № ІІ площею 1,7 кв.м.; ОСОБА_3 та членам його сім'ї виділити житлові кімнати № 4 площею 17,0 кв.м. та № 5 площею 6,8 кв.м. з балконом № І площею 0,66 кв.м., залишивши кухню № 3 площею 7,2 кв.м., ванну кімнату № 6 площею 2,5 кв.м., вбиральню № 7 площею 1,0 кв.м., коридор № 1 площею 10,5 кв.м., шафу № 2 площею 1,1 кв.м. у загальному користуванні.
Судом також встановлено, що співвласником 1/3 частини спірної квартири є ОСОБА_9
14.01.2015 р. ОСОБА_9 померла.
Після смерті ОСОБА_9 її чоловік - відповідач ОСОБА_5 звернувся до нотаріуса з заявою про те, що він відмовляється від своєї частки у спадщині на користь свої неповнолітніх дітей ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2.
ОСОБА_5 та його неповнолітні діти ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_1, та ОСОБА_7, ІНФОРМАЦІЯ_2, у спірній квартирі не зареєстровані та постійно проживають у м. Чернігів.
Відповідно до ч. 4 ст. 1268 ЦК України малолітня, неповнолітня, недієздатна особа, а також особа, цивільна дієздатність якої обмежена, вважаються такими, що прийняли спадщину, крім випадків, встановлених частинами другою - четвертою статті 1273 цього Кодексу.
Особи, які за віком визнані частково дієздатними або не повністю дієздатними (малолітні, неповнолітні) а також особи, що визначені недієздатними або обмежено дієздатними за рішенням суду вважаються такими, що прийняли спадщину незалежно від сумісного проживання, крім випадків відмови від спадщини їх представників та згоди на відмову від спадщини органів опіки і піклування.
З моменту, як спадкодавець подав заяву про прийняття спадщини або фактично прийняв її, успадковане майно належить спадкоємцю, він має право користуватися, управляти майном, але слід враховувати, що доки він не отримає на це майно свідоцтва про право на спадщину, він не може розпоряджатися майном.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 89, 263, 264 ЦПК України, суд
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_5, який діє в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_6, ОСОБА_7, третя особа: Служба у справах дітей Сумської міської ради про встановлення порядку користування квартирою - задовольнити частково.
Встановити порядок користування квартирою № 13 у будинку № 53 по вул. Ковпака в м. Суми виділивши ОСОБА_1 житлову кімнату № 8 площею 12,2 кв.м. з лоджією № ІІ площею 1,7 кв.м.; ОСОБА_3 та членам його сім'ї виділити житлові кімнати № 4 площею 17,0 кв.м. та № 5 площею 6,8 кв.м. з балконом № І площею 0,66 кв.м., залишивши кухню № 3 площею 7,2 кв.м., ванну кімнату № 6 площею 2,5 кв.м., вбиральню № 7 площею 1,0 кв.м., коридор № 1 площею 10,5 кв.м., шафу № 2 площею 1,1 кв.м. у загальному користуванні.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору у сумі 640 грн. 00 коп.
В іншій частині позову відмовити.
Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Сумської області через Ковпаківський районний суд міста Суми шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя А.М. Алфьоров