Справа №2-7373/09/04
Іменем України
8 грудня 2009 р. Київський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Донець О.В.
при секретарі Муленко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 Магеррам огли до Харківської міської ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлову будівлю літ. «Е-2» загальною площею 67,8 кв.м., розташовану по вул. Гаршина,5/7 в м. Харкові, посилаючись на наступне. Йому на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 10.11.2008 р. належить нежитлова будівля літ. «Е-1», розташована по вул. Гаршина,5/7 в м. Харкові. В процесі користування зазначеною будівлею ним за власні кошти здійснена її реконструкція з влаштуванням надбудови. Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт на будівлю. Він звертався до відповідача щодо оформлення правовстановлюючих документів на самочинно збудовану ним будівлю, однак його звернення досі не розглянуте, що змушує його звернутися до суду.
Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача позовні вимоги не визнав, посилаючись на те, що позивачем не дотриманий встановлений порядок вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом.
Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та обгрунтованими, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від 10.11.2008 р. належить нежитлова будівля літ. «Е-1», розташована по вул. Гаршина,5/7 в м. Харкові.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Він має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
В процесі користування зазначеною будівлею позивач ОСОБА_1 за власні кошти здійснив її реконструкцію з влаштуванням надбудови.
Згідно з технічним паспортом КП «Харківське міське БТІ» від 03.11.2009 р. загальна площа двоповерхової нежитлової будівлі літ. «Е-2», розташованої по вул. Гаршина,5/7 в м. Харкові, складає 67,8 кв.м. (приміщення №№1-6).
Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно з технічним висновком, розробленим ТОВ «НТК Енерго-Тайм», всі основні несучі конструкції будівлі не мають видимих деформацій і заходяться в задовільному технічному стані, який забезпечує нормативну несучу здатність. Експлуатація не суперечить будівельно-технічним, санітарним та протипожежним нормам.
Таким чином, самочинно проведене позивачем будівництво відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Проведена реконструкція не є юридичною чи фактичною підставою для припинення чи невизнання права власності позивача на належну йому на законних підставах будівлю, а є лише підставою для внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів.
З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами ст.ст.181,182 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 Магеррам огли право власності на нежитлову будівлю літ. «Е-2» загальною площею 67,8 кв.м., розташовану по вул. Гаршина,5/7 в м. Харкові.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.
Суддя