16.03.2009
Справа № 2-2619/09/06
Іменем України
15 грудня 2009 року
Київський районний суд м. Харкова у скраді:
Головуючого судді - Золотарьової Л.І.
при секретарі - Бієнко О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за заявою Харківської міської ради до ОСОБА_1 про приведення об'єкту самочинної реконструкції у первісний стан та звільнення самовільно зайнятого балкона,-
16.03.2009 року до суду звернулася Харківська міська рада із позовом до ОСОБА_1 про приведення об'єкту самочинної реконструкції у первісний стан та звільнення самовільно зайнятого балкона, в своїх вимогах зазначає, що відповідач на підставі договору кіпівлі-продажу № 7192 від 18.09.2006 року є власницею квартири № 39 по пр-т. Московському, 19/23 в м. Харкові. Згідно акту КП “Жилкомсервіс” від 09.07.2008 р. відповідачем здійснюються самочинно, без жодних дозвільних документів будівельні роботи за вищевказаною адресою із здійсненням перепланування, улаштування другого балкону до кв. 39 по пр-т. Московському, 19/23 в м. Харкові. При проведенні будівельних робіт не було враховано законні права та інтереси мешканців будинку по пр. Московському, 19/23, в м. Харкові в частині належного використання своїх прав. У зв'язку з тим, що питання здійснення будівельних робіт не було погоджено у встановленому законом порядку з Харківською міською радою, відповідачем не були виконані ст. 18 Закону України “Про планування і забудову території”, а також не враховані законні права та інтереси власників та користувачів квартир, власників нежитлових приміщень позивач звернувся до суду за захистом порушенних прав власників житла та дотримання та виконання норм законодавства щодо правил проведення ремонтних робіт, робіт з переобладнання та реконструкції житла.
У судовому засіданні представник позивача позов підтримала в повному обсязі та просила задовольнити позовні вимоги.
Відповідач в судове засідання не з'явилася, про час та місце розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, причину не явки суду не повідомила.
Враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і правовідносини сторін, відповідач належним чином був повідомлений про місце і час судового засідання, позивач не заперечує проти розгляду справи у відсутність відповідача та ухваленні заочного рішення на підставі наявних у справі доказів, суд розглядає справу у відсутність відповідача, відповідно до ст. ст. 224, 225 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені факти та відповідно до них правовідносини.
Відповідно до договору купівлі - продажу квартири № 7192 від 18.09.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 купила квартиру № 39 по пр-т. Московському, 19/23 в м. Харкові.
Згідно з довідкою з місця проживання про склад сім'ї та реєстрацію, видану Київською філію КП “Жилкомсервіс” дільниця № 64, від 18 вересня 2006 року, в тому що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, не зареєстрована за адресою: м. Харків, пр-т. Московському, 19/23 , кв. 39. Має заборгованість станом на 01.08.2009 року у розмірі 229 грн. 12 коп.
Відповідно до технічного паспорту станом на 28 серпня 2006 року на квартиру виданих КП “Харківське МіськБТІ” власником квартири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1, та розташована на 5 поверсі, 5-ти поверхового будинку, та складається з 3-х кімнат житловою площею 50,3 кв.м., кухні площею 8,7 кв.м., вбиральні 1,5 кв.м., кімнати площею 3,4 кв.м., коридору площею 5,8 кв.м. та 3,4 кв.м., передпокою вбудованої шафи 0,5 кв.м. та обладнана балконом 2,9 кв.м..
Згідно акту КП “Жилкомсервіс” від 09.07.2008 р. відповідачем здійснюються самочинно, без жодних дозвільних документів будівельні роботи із здійсненням перепланування, улаштування другого балкону до кв. 39 по пр-т. Московському, 19/23 в м. Харкові. Виконання робіт супроводжується значним шумом на постійно надходять скарги від мешканців будинку.
Відповідно до ст. 18 Закону України “Про планування і забудову території” при здійсненні планування і забудови території на місцевому рівні повинні враховуватися приватні та громадські інтереси.
Відповідно до ст. 10 Закону України “Про архітектурну діяльність”, “Положення про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт” виконання робіт до отримання відповідного дозволу забороняється.
Відповідно до ст. 9 Закону України “Про архітектурну діяльність”, будівництво об'єкта архітектури здійснюється відповідно до затвердженої проектної документації, державних стандартів, норм і правил, місцевих правил забудови населених пунктів.
Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності опорної конструкції будинку.
Згідно ч. 2 ст. 383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови , що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку а не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
Згідно ч.3 т. 100 ЖК Української РСР, якщо особа допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного приміщення то особа зобов'язана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.
Згідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Але власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості землі.
Згідно до ст. 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства, при здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватись від дій, які могли б порушити права інших осіб. У разі недодержання особою при здійсненні своїх прав вимог, які встановлені ч. 2-5 ст. 13 ЦК України, суд може зобов'язати її припинити зловживання своїми правами, а також застосувати інші наслідки, встановлені законом.
Відповідно до ст.ст. 15, 16 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання; кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Суд, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, всебічно й повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Суд постановляє рішення в межах заявлених вимог та на підставі наявних у справі доказах.
Керуючись 10, 11, 88, 209, 212, 214, 215, 218, 224, 225 ЦПК України, ст. 3, 15, 13, 16, 319, 382, 383 ЦК України, суд,-
Вимоги Харківської міської ради задовольнити в повному обсязі.
Зобов'язати ОСОБА_1 в первісний стан, який існував до початку здійснення реконструкції, перепланування, улаштування балкону квартири № 39 по пр. Московському, б. 19/23 в м. Харкові.
Зобов'язати ОСОБА_1 за власні кошти привести в попередній стан квартиру № 39 по пр. Московському, б. 19/23 в м. Харкові, шляхом знесення (демонтажу) самочинно прибудованого балкону будівлі, усунути всі наслідки самочинного будівництва, облаштування фасаду будівлі в частині де були проведені роботи для облаштування балкону до вказаної квартири та здійснення інших необхідних дій спрямованих на усунення недоліків самочинного будівництва та переобладнання.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про оскарження.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано в суд.
Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача про перегляд заочного рішення, яка може бути подана до суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Головуючий-підпис вірно суддя
секретар