Справа № 758/679/17
Категорія 42
19 лютого 2018 року Подільський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Супрун Г. Б. ,
секретаря - Цукурової Д.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ЖБК «Кристал-12» про розподіл особового рахунку квартири
Позивач звернувся до суду із позовом до Житлово-будівельного кооперативу «КРИСТАЛ-12», в якому просив розподілити особові рахунки в квартирі у відповідності до двох співвласників : його та його колишньої дружини.
Свої позовні вимоги обґрунтовує тим, що він є власником 1/2 частини квартири АДРЕСА_1. Рішення Подільського районного суду м. Києва від 03.08.2012 року було встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділено в його користування ізольовану кімнату, площею 10,5 кв.м, а ОСОБА_2 залишено кімнату площею 16,0 кв.м, в загальному користуванні залишено коридор, кухню, ванну кімнату, вбиральню, два балкони. Наразі і позивач і ОСОБА_2 разом сплачують плату за надання комунальних послуг, але виконання обов'язків ускладнюється наявністю лише одного особового рахунку.
Позивач, посилаючись на ст. 179 ЖК України, ст. 360 ЦК України, просить суд зобов'язати відповідача розподілити особові рахунки ОСОБА_1 та ОСОБА_2
Позивач позовні вимоги підтримав. Пояснив, що колишня дружина, не дивлячись на існування рішення Подільського районного суду м.Києва від 03.08.2012р. , яким вже встановлений порядок користування квартирою та зобов'язано не чинити йому перешкоди в користуванні житловим приміщенням, не дає свою згоду на розподіл особового рахунку для сплати комунальних послуг, тому він вимушений звернутись в суд з даним позовом. Проживати в одній квартирі неможливо з причин неприязнених стосунків, що склались між ними.
Представник ЖБК «КРИСТАЛ-12» у судове засідання не з'явилися, про місце та час розгляду справи повідомлялися належним чином, надали суду заяву , в якій не заперечували проти позову, зазначили, що до кооперативу належним чином завірені копії правовстановлюючих документів на 1/2 частину квартиру № 120 сторонами не надавались.
Відповідач ОСОБА_2.в судовому засіданні заперечувала проти позову лише з тих підстав, що вона останні 20 років сама сплачувала за жилого-комунальні послуги, відповідач не допомагав, ремонт вона також робила за свої кошти, тому це є несправедливим по відношенню до неї, і тому вона не дає згоду на розподіл особового рахунку.
Вислухавши сторони, дослідивши письмові докази, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що на підставі рішення Подільського районного суду м. Києва від 08.01.2009 року за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 оскільки сторони придбали дану квартиру в шлюбі.
Рішенням Подільського районного суду м. Києва від 03.08.2012 року встановлено порядок користування квартирою АДРЕСА_1, виділивши у користування ОСОБА_1 ізольовану кімнату площею 10,5 кв.м., а ОСОБА_2 кімнату площею 16,0 кв. м.; коридор, кухню, ванну кімнату, вбиральню та два балкони залишити в загальному користуванні.
Особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються у дану квартиру, оформлено на ОСОБА_2
Відповідно до ст. 179 ЖК України користування будинками (квартирами) приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов'язковим додержанням Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України.
Пунктом 10 «Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями», затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р. № 572 передбачений порядок поділу плати за житлово-комунальні послуги між співвласниками квартири в разі, якщо між ними відсутня згода щодо оплати.
Відповідно до ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать послуги з централізованого постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізованого опалення, вивезення побутових відходів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Статтею 360 ЦК України встановлено, що співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереженні спільного майна, у сплаті податків, зборів, обов'язкових платежів, а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із спільним майном.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Разом з тим, вирішити питання про поділ особових рахунків як це передбачено Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної і гарячої води і водовідведення, суд може лише у випадку визначення конкретної житлової площі, якою користується кожна з осіб, яка претендує на оформлення особового рахунку на своє ім'я, та визначення площі приміщень, що перебуватимуть у спільному користуванні.
З огляду на те, що у судовому порядку вирішено питання виділення у користування позивачу конкретної житлової площі, а саме рішенням Подільського районного суду м. Києва від 03.08.2012 року, яка б підлягала оплаті за самостійним особовим рахунком, суд приходить до висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України з відповідача ОСОБА_2 підлягає стягненню судовий збір на користь держави в сумі 640,00 грн., оскільки позивач - інвалід ІІ групи і звільнений від сплати судового збору при подачі позову до суду.
На підставі наведеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затвердженими постановою КМУ від 08.10.1992 року № 572, ст. 360 ЦК України, ст. ст. 12, 13, 76-81, 89, 95, 133, 141, 223, 229, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ЖБК «Кристал-12» про розподіл особового рахунку квартири -задовольнити
Розділити особовий рахунок на оплату житлово-комунальних послуг, що надаються в квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 43,7 кв.м, житловою площею 26,3 кв.м, відповідно до встановленого порядку користування , відповідно до якого ОСОБА_1 виділено у користування кімнату 10,5 кв.м, ОСОБА_2 - кімнату площею 16,0 кв.м, в загальному користуванні залишено коридор, кухню, ванну кімнату, вбиральню , два балкони.
Стягнути з ОСОБА_2 (ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1) судовий збір на користь держави в розмірі 640,00 грн.
Рішення суду може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до суду апеляційної інстанції відповідно до ст. ст. 354, 355 ЦПК України.
Відповідно до п.п. 15.5 п. 15 Перехідних положень ЦПК України, в редакції Закону № 2147-VIII від 03.10.2017р., апеляційна скарга подається учасниками справи до або через відповідний суд, а матеріали справи надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу. У разі порушення порядку подання апеляційної скарги відповідний суд повертає таку скаргу без розгляду.
Суддя Г. Б. Супрун