Провадження № 2/734/22/18 Справа № 734/1050/17
іменем України
06 квітня 2018 року смт. Козелець
Козелецький районний суд Чернігівської областї, в складі:
головуючого-судді Бараненко С.М.,
за участю:
секретаря судових засідань Колоколуши Н.В.
позивач ОСОБА_2
представника позивача ОСОБА_3
відповідача ОСОБА_4
представника відповідача ОСОБА_5
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Козелець цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа: територіальна громада в особі Остерської міської ради Козелецького району, Чернігівської області про визнання права власності на земельну ділянку, що перебуває у спільній сумісній приватній власності , -
Із позовною заявою про визнання права власності на земельну ділянку, що перебуває у спільній сумісній приватній власності до суду звернулася ОСОБА_2.
Позов мотивований тим, що позивач не взмозі вільно володіти, користуватись та розпоряджатися своїм майном на власний розсуд, через перешкоди, які чинить ОСОБА_4. За таких обставин, оскільки між позивачем та відповідачем не досягнуто домовленості про поділ (виділ) в натурі житлового будинку та земельної ділянки, що призвело до неможливості вчинити договір про поділ цього майна, в порядку передбаченому чинним законодавством, ОСОБА_2 вимушена звернутись до суду за захистом свого майнового права, шляхом здійснення поділу земельної ділянки, відповідно до частки з них у спільній власності з метою припинення права спільної часткової власності на це майно.
Позивач та представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримують у повному обсязі, судові витрати з відповідача просять не стягувати.
Відповідач та його представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали у повному обсязі, так - як на даний час частина будинку не виділена позивачу в натурі.
Представник Остерської міської радиу судове засідання не з'явився, але попередньо надав суду письмову заяву у якій просить розгляд справи провести без участі їх представника.
ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилася, про час та місце проведення судового засідання була належним чином повідомлена. Заяв та клопотань на час розгляду справи не надходило.
Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, належить 1/3 житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в м. Остер, Козелецького району, Чернігівської облатсі по вул.. Незалежності (Леніна), 2 ( два), яка належить спадкодавцю на підставі договору купівлі - продажу, посвідченого Козелецькою державною нотаріальною конторою 18.02.1992 за р.№2-336 та зареєстрованого в Ніжинському міжміському бюро технічної інвентаризації 20.02.1992 року зар.№395, у Реєстрі прав власності на нерухоме майно за реєстраційним номером майна: 34250391, номер запису: 395 в книзі: 2.
Згідно свідоцтва про право власності від 05.11.2013 року, індексний номер 12276909 ОСОБА_4 та ОСОБА_2, на праві приватної спільної сумісної власності належить земельна ділянка, кадастровий номер НОМЕР_1, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), загальною площею 0,1 га., яка розташована за адресом АДРЕСА_1.
За нормами статті 355 ЦК України, майно, що є що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності.
Спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю (частина 1 статті 386 ЦК).
Відповідно до ст.369 ЦК України, співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними. Розпоряджання майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за згодою всіх співвласників, якщо інше не встановлено законом.
У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду (частина 2 статті 370 ЦК).
Згідно ч.4 ст. 120 Земельного кодексу України у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду кількома особами право на земельну ділянку визначається пропорційно до часток осіб у праві власності жилого будинку, будівлі або споруди.
Крім цього, відповідно до положень ст.89 Земельного кодексу України (№ 2768-III від 25.10.2001 р.): у спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку, співвласників багатоквартирного будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Таким чином, враховуючи вище викладене, суд вважає, що є підстави для задоволення позовних вимог в повному обсязі.
На підставі наведенного та керуючись ст. 355, 369, 1370 ЦК України, ст. 89, 120 ЗК України, статтями 4, 265 ЦПК України, Суд -
позов ОСОБА_2 до ОСОБА_4, третя особа: територіальна громада в особі Остерської міської ради Козелецького району, Чернігівської області про визнання права власності на земельну ділянку, що перебуває у спільній сумісній приватній власності - задовольнити.
Визначити, що ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві власності належить 1/3 частка земельної ділянки, кадастровий номер: НОМЕР_1, площею 0,1 гектарів, за адресою: АДРЕСА_2, що перебувала у спільній сумісній приватній власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2, на підставі Свідоцтва про право власності від 05.11.2013 року, зареєстроване реєстраційною службою Козелецького районного управління юстиції Чернігівської області.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, а на ухвалу суду - протягом п'ятнадцяти днів з дня його (її) проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження:
на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду;
на ухвали суду - якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду
Апеляційна скарга на рішення суду подається через Козелецький районний суд Чернігівської області до апеляційного суду Чернігівської області.
Рішення в повному обсязі виготовлене «16» квітня 2018 року.
Головуючий суддя С.М. Бараненко