Справа № 2-5244/2009
копія
іменем України
16 жовтня 2009 р. Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі
головуючого ОСОБА_1
при секретарі: ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді справу за цивільним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання договору дійсним, -
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору дійсним.
В обґрунтування позовних вимог зазначає, що 19 вересня 1997 року між ним та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу 2/5 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель № 86/38 на вулиці Авіаційній в місті Кіровограді. Даний договір купівлі - продажу частини домоволодіння був зареєстрований на Українській біржі нерухомості за реєстраційним номером 507/97 та в ОКП "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації".
Зазначає, що даний договір не є правовстановлюючим документом так як зареєстрований на біржі нерухомості, про що позивачу стало відомо нещодавно.
Просить визнати вказаний договір дійсним.
Представник позивача в судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі, просила визнати дійсним договір купівлі-продажу 2/5 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель № 86/38 на вулиці Авіаційній в місті Кіровограді.
Представник відповідача позовні вимоги визнала в повному обсязі, з наслідками визнання позову судом ознайомлена.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 19 вересня 1997 року між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу 2/5 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель № 86/38 на вулиці Авіаційній в місті Кіровограді, згідно якого відповідач передав у власність, а позивач прийняв вказане нерухоме майно та сплатив за нього суму коштів оговорену договором, що підтверджується підписами сторін у договорі купівлі - продажу та про що представники сторін підтвердили в судовому засіданні.
Договір купівлі - продажу квартири був зареєстрований на Українській біржі нерухомості 19 вересня 1997 року за реєстраційним номером 507/97 та в ОКП "Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації", що підтверджується довідкою про належність нерухомого майна № 39135 від 19 серпня 2009 року.
В судовому засіданні була оглянута інвентарна справа на домоволодіння № 86/38 по вулиці Авіаційній, в м. Кіровограді.
Відповідно до матеріалів інвентарної справи 2/5 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель № 86/38 по вулиці Авіаційній, в м. Кіровограді належали відповідачу на підставі договору купівлі - продажу від 14 вересня 1989 року посвідченого виконуючим обов'язки державного нотаріуса Другої кіровоградської державної нотаріальної контори за реєстровим номером 3290 та зареєстрованого 15 вересня 1989 року № 1507/6 в Кіровоградському ОБТІ.
Тобто відповідач на законних підставах володів 2/5 частинами домоволодіння та мав право на їх відчуження.
Крім того, в матеріалах інвентарної справи знаходиться оригінал договору купівлі - продажу 2/5 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель № 86/38 по вулиці Авіаційній, в м. Кіровограді укладений між сторонами на Українській біржі нерухомості 19 вересня 1997 року, та зареєстрований у Кіровоградському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за позивачем.
Відповідно до ст. 153 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній у належних випадках формі досягнуто згоди по всіх істотних умовах. Істотними є ті умови договору, які визнані такими за законом або необхідні для договорів даного виду, а також всі ті умови, щодо яких за заявою однієї з сторін повинно бути досягнуто згоди.
За таких обставин, суд приходить до висновку, що фактично сторони виконали всі істотні умови договору, а саме, щодо ціни та предмету договору, що підтверджується їх підписами у договорі купівлі - продажу.
Відповідно до ч. 2 ст. 47 ЦК УРСР (в редакції 1963 року), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.
Враховуючи, що позивач виконав всі умови договору, а саме передав відповідачу за нерухоме майно суму, обумовлену договором та прийняв вказаний об'єкт нерухомості, суд вважає можливим задовольнити позов.
Керуючись ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -
Позов задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі - продажу 2/5 частин домоволодіння з відповідною частиною надвірних будівель № 86/38, на вулиці Авіаційній, в місті Кіровограді, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та зареєстрований на Українській біржі нерухомості 19 вересня 1997 року за реєстраційним номером 507/97.
На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Кіровського
районного суду
м. Кіровограда підпис ОСОБА_1
Згідно з ориігналом
Суддя Кіровського
районного суду
м. Кіровограда О.В. ОСОБА_1