79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
22.05.07 Справа № 1/251-26/122
За позовом: Львівського комунального підприємства «Затишне», м. Львів
до відповідача: Приватного підприємства «Віднова», м. Львів
третя особа: Управління комунальної власності Львівської міської ради, м. Львів
про виселення з приміщення
Суддя Ю.Б. Деркач
при секретарі: Боровець Я.
Представники:
від позивача Заремба О.В. -юрист
від відповідача не з'явився
від третьої особи Клевцов С.А. -спеціаліст І категорії
Представникам позивача та третьої особи роз'яснено їх права та обов'язки
передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України.
Повний текст рішення виготовлено та підписано 11.06.2007 р.
Суть спору: Львівське комунальне підприємство «Затишне», м. Львів звернулося до господарського суду з позовом до Приватного підприємства «Віднова», м. Львів про виселення з приміщення.
Ухвалою суду від 12.03.2007 р. порушено провадження у справі та призначено її до розгляду в засіданні на 02.04.2007 р. Ухвалою суду від 02.04.2007 р. розгляд справи відкладався до 23.04.2007 р. Ухвалою суду від 23.04.2007 р. залучено до участі у розгляді справи третю особу -Управління комунальної власності Львівської міської ради, продовжено строк розгляду спору та розгляд справи відкладався до 22.05.2007 р.
Представник позивача в судове засідання з'явився, подав уточнення до позовної заяви, позовні вимоги підтримав повністю.
Відповідач явки повноважного представника в судове засідання не забезпечив, вимог ухвал суду від 12.03.2007 р., 02.04.2007 р. та 23.04.2007 р. не виконав, проти позовних вимог у встановленому порядку не заперечив.
Представник третьої особи в судове засідання з'явився.
Відповідно до ст. 75 ГПК України суд вважає за можливе розглянути справу без участі представника відповідача за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин і вирішення спору по суті.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне:
Згідно Статуту Львівського комунального підприємства «Затишне» воно створене Львівською міською радою та підпорядковане районній адміністрації -Франківського району, яке є представником власника -територіальної громади м. Львова і є органом, до сфери управління якого входить комунальне підприємство. Підпунктом 2.1.3. п. 2.1. даного Статуту зазначено, що Підприємство (позивач) створено з метою: оперативного управління житловим фондом комунальної власності м. Львова.
Відповідно до ч. 1 ст. 137 ГК України правом оперативного управління визнається речове право суб'єкта господарювання, який володіє, користується і розпоряджається майном, закріпленим за ним власником (уповноваженим ним органом) для здійснення некомерційної господарської діяльності, у межах, встановлених цим Кодексом та іншими законами, а також власником майна (уповноваженим ним органом).
На території позивача знаходиться житловий будинок за адресою: м. Львів, вул. Мельника, 14а, який належить до комунальної власності.
Відповідачем самовільно зайнято нежитлові приміщення за вищевказаною адресою під індексами 2-1/12.50, 2-2/12.50, які використовуються під диспетчерську ліфтів.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про оренду державного та комунального майна» орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.
Судом встановлено, що відповідач користується нежитловими приміщеннями за адресою: м. Львів, вул. Мельника, 14а, під індексами 2-1/12.50, 2-2/12.50 без законних на це підстав, тобто без належним чином оформленого договору оренди.
26.09.2006 р. позивач звернувся до відповідача з листом № 469 наступного змісту: «В зв'язку з відсутністю договору оренди на нежитлові приміщення під індексами 2-1/12.50, 2-2/12.50 за адресою м. Львів, вул. Мельника, 14а ЛКП «Затишне» просить терміново звільнити вищевказані приміщення.». Даний лист відповідачем залишено без відповіді.
Згідно Положення про розмежування повноважень між виконавчими органами Львівської міської ради, затвердженого ухвалою Львівської міської ради від 19.10.2006 р. № 219, на відповідні комунальні підприємства, які є балансоутримувачем нежитлових приміщень, що перебувають у комунальній власності міста покладено обов'язок щодо отримання, обліку та контролю за об'єктами нерухомого майна, повноти надходження орендної плати, використання приміщень щодо відповідності до умов договору та Закону.
Також із Положення вбачається, що обов'язок щодо вчинення відповідних дій по виселенню із самовільно зайнятих нежитлових приміщень, на які відсутні договори оренди, розірвано, припинено, покладено на балансоутримувачів приміщень.
Відповідно до ч. 3 ст. 137 ГК України право оперативного управління захищається законом відповідно до положень, встановлених для захисту права власності.
Згідно ст. 4 Закону України «Про власність» власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається належним йому майном і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать Закону.
Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення будь-яких порушень його прав, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.
Згідно ст. 387 ЦК України власник має право витребувати свої майно від особи, яка незаконно, без відповідної правової підстави заволоділа ним.
Відповідно до ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно ст. 34 ГПК України господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Враховуючи наведене, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані, підставні та такі, що підлягають до задоволення повністю.
З огляду на викладене, керуючись Законом України «Про оренду державного та комунального майна», Законом України «Про власність», ст. 387 ЦК України, ст. 137 ГК України та ст.ст. 4, 33, 34, 35, 44, 49, 82, 83, 84, 85, 115, 116 ГПК України, суд -
1. Позов задоволити повністю.
2. Виселити Приватне підприємство «Віднова» (м. Львів, вул. Пулюя, 27) із нежитлових приміщень площею 25 кв.м. по вул. Мельника, 14а у м. Львові.
3. Стягнути з Приватного підприємства «Віднова», м. Львів, вул. Пулюя, 27 (р/р 26009615011400 в ЛОД АКБ УСБ м. Львова, МФО 325019) на користь Львівського комунального підприємства «Затишне», м. Львів, вул. Котляревського, 37-б (р/р 26003301000404 в ЗРФ АКБ «Трансбанк», МФО 385435, код ЄДРПОУ 22380285) 85 грн. 00 коп. державного мита та 118 грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
4. Наказ видати згідно ст. 116 ГПК України.
Суддя