Справа № 529/202/18
12 квітня 2018 року Диканський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Гвоздика А. Є.
при секретарі Скрипник Р. А.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області , треті особи які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, визнання права власності на нерухоме майно та визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -
23 листопада 2000 року на підставі договору купівлі-продажу, ними придбано житловий будинок, який розташований по вул. Спортивній, 4 в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області, яким на даний час вони володіють на праві спільної сумісної власності подружжя. За час проживання в цьому житловому будинку ними самочинно побудовані, без відповідних дозволів на проведення таких забудов сараї, які позначені в технічному паспорті літерами "б1" та "Е".
Вказуючи на те, що через допущені помилки в договорі купівлі-продажу, в частині написання їхнього прізвища, де замість вірного "Владіміров", "Владімірова" написано "Владимиров", "Владимирова", зведено самобуду, позбавлені можливості повноцінно реалізувати своє право власності на вказане нерухоме майно, позивачі звернулися до суду з позовом про встановлення факту належності правовстановлюючого документа, визнання права власності на нерухоме майно та визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно по 1/2 частині за кожним.
В судове засідання позивачі не з'явились, однак на адресу суду подали заяви про підтримання своїх позовних вимог та розгляд справи у її відсутність в підготовчому судовому засіданні.
Відповідач - Великобудищанська сільська рада Диканського району Полтавської області /далі - Великобудищанська сільська рада/ - в підготовче судове засідання не з'явився, а до суду подав відзив на позов у якому вказав, що позовні вимоги позивача, Великобудищанською сільською радою визнанні повністю, заперечення проти задоволення позову відсутні, а також просив справу розглянути у відсутність його представника.
Треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в підготовче судове засідання не з'явився. Однак, до суду подали письмові пояснення у яких вказали своє відношення до позову, заперечення проти задоволення позову відсутні. Окрім цього просили суд провести розгляд справи у їх відсутність.
Вказуючи на те, що відповідачем було подано відзив на позов, у якому він зазначив про визнання позову, і таке визнання позову не суперечить закону та не порушує права та свободи, інтереси інших осіб, треті особи в строк подали свої письмові пояснення, судом розгляд справи по суті було проведено в підготовчому судовому засіданні з ухваленням рішення, що прямо передбачено ч. 3 ст. 200 КК України.
Дослідивши документи справи та оцінивши їх у сукупності, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Як вбачається з договору купівлі-продажу укладеного та посвідченого 23 листопада 2000 року державним нотаріусом Диканської державної нотаріальної контори, який зареєстровано Полтавським бюро технічної інвентаризації, що ОСОБА_6 продав, а позивачі придбали житловий будинок, розташований по вул. Кононенка, 17 в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області.
Однак у даному договорі купівлі-продажу прізвище позивачів вказано "Владимиров", "Владимирова" замість належних "Владіміров", "Владімірова", вірність яких підтверджено паспортом громадянина України серії КО 305149, виданим 08 грудня 2001 року Диканським РВ УМВС України в Полтавській області та паспортом громадянина України серії КО 587803, виданим 19 січня 2005 року Диканським РВ УМВС України в Полтавській області.
З довідок виданих відповідачем по справі загалом вбачається, що позивачі, проживають в житловому будинку по вул. Спортивній, 4 (стара адреса Кононенка, 17) в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області, який належить останнім на підіставі укладеного договору купівлі продажу 23.11.2000 року.
Окрім цього, факт належності позивачам вказаного договору купівлі-продажу також підтверджено письмовими поясненнями свідків ОСОБА_7 та ОСОБА_8 з яких вбачається, що останні є сусідами позивачів і постійно спілкуються з останніми, які придбавши будинок у їхньому селі в 2000 році проживають там постійно, а тому достеменно знають, що їхні прізвища "Владіміров" та "Владімірова".
З наведених вище обставин суд приходить до висновку про наявність підстав для встановлення позивачам факту правовстановлюючого документу.
Відповідно до норм ст.ст. 316, 317, 319 ЦК України правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею незалежно від волі інших осіб. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується , розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов'язків власник зобов'язаний додержуватися моральних засад суспільства. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні за винятком визначених законом випадків.
Після укладення позивачами, як покупцями, договору купівлі продажу спірного домоволодіння, право власності на вказане нерухоме майно у встановленому порядку зареєстровано в органах БТІ, що підтверджено відповідною довідкою з вказаного бюро. З моменту придбання вказаного нерухомого майна та по даний час, позивачі постійно проживають в ньому і користуються ним, як власники, що підтверджено відповідними довідками наявними у матеріалах справи наданими відповідача.
Згідно технічного паспорта, виданого 15.02.2017 року Приватним підприємством Полтавським Бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" /далі - БТІ/, придбане позивачами домоволодіння в цілому складається з житлового будинку літ. А1, літньої кухні - літ. Б, гаража - літ. Г б, сараю - літ. Д, погреба вхідного - літ. В, вбиральні - літ. Ж, колодязя питного № 1, трубопроводу № 3, огорожі № 5, воріт огорожі № 6 та самочинно зведених господарських будівель: сараїв, позначених в технічній документації літерами б1, Е.
Вище вказане самочинно збудоване нерухоме майно відповідає вимогам державних будівельних норм та діючим протипожежним нормам і правилам щодо даного класу приміщень та не суперечить генеральному плану забудови селища Диканька Полтавської області, що підтверджується висновками відповідних державних органів, які долучені до справи.
Домоволодіння разом із самочинно зведеними господарськими будівлями по вул. Спортивній, 4, в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області Полтавської області, розташовані на земельній ділянці, на яку Рішенням сесії сільської ради від 02.03.2018 року надано дозвіл позивачам на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі для будівництва та обслуговування житлового будинку , господарських будівель та споруд площею 0,25 га, для подальшої передачі у власність останнім.
Вказані самочинно зведені господарські будівлі не порушують прав сусідніх землевласників, що підтверджено їхніми письмовими поясненнями наданими до суду.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво, що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно, що прямо передбачено ч. 3 ст. 376 ЦК України. В той же час згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує прав інших осіб.
Відповідно до ст. 60 СК України майно набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної сумісної власності. В той же час ст. 70 СК України передбачено, що у разі поділу майна, що є об'єктом права спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини та чоловіка є рівними, якщо інше не визначено домовленістю між ними або шлюбним договором.
Позивачі 06.09 1980 року уклали шлюб між собою в Корюківському районному відділу ЗАГС, актовий запис № 79, що вбачається з свідоцтва про укладення шлюбу серії І-ЕЛ № 401430, в якому перебувають і на даний час.
В той же час, судом встановлено, що жодні домовленості між позивачами про розподіл часток у спільному майні подружжя в іншому порядку, ніж визначено законодавством відсутні.
Враховуючи те, що позивачами правомірно набуто право спільної сумісної власності на вказане домоволодіння, шляхом укладення договору купівлі-продажу, який на момент укладання, належним чином був зареєстрований в органах БТІ, а самочинно зведенні побудови у вигляді двох сараїв, відповідають всім встановленим чинним законодавством нормам та не порушують прав сусідніх землевласників, суд приходить до висновку про наявність підстав для задоволення позову з визнанням за кожним з позивачів право власності по 1/2 частині домоволодіння та по 1/2 частині самочинно збудованого нерухомого майна.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 316, 317, 319, 321, 376, ст. 60 ст. 70 СК України, ст. ст. ст. 10, 12, 17, 81, 89, ч.3 ст. 200 , ч. 4 ст. 206, 263-265, 273, 354, 355 ЦПК України, суд,-
Позовні вимоги ОСОБА_1, який проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1 та ОСОБА_2, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, до Великобудищанської сільської ради Диканського району Полтавської області, яка знаходиться по вул. Ю.Кононенка, 31 в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 21045946, треті особи, які не заявляють самостійних вимог ОСОБА_3, яка проживає ІНФОРМАЦІЯ_2, ідентифікаційний номер невідомий, ОСОБА_4, житель ІНФОРМАЦІЯ_3, ідентифікаційний номер невідомий, ОСОБА_5, жителька вул. Спортивна, 6 в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області, ідентифікаційний номер невідомий, про встановлення факту належності правовстановлюючого документу, визнання права власності на нерухоме майно та визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, задоволити повністю.
Встановити факт належності ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, як покупцю, Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, укладеного та посвідченого 23 листопада 2000 року державним нотаріусом Диканської нотаріальної контори ОСОБА_9 за реєстровим номером 1582.
Встановити факт належності ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, як покупцю, Договору купівлі-продажу житлового будинку з надвірними побудовами, укладеного та посвідченого 23 листопада 2000 року державним нотаріусом Диканської нотаріальної контори ОСОБА_9 за реєстровим номером 1582.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на 1/2 частину садибного житлового будинку, який розташований по вул. Спортивній, 4 в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області та в цілому складається з житлового будинку літ. А1, літньої кухні - літ. Б, б, гаража - літ. Г, сараю - літ. Д, погреба вхідного - літ. В, вбиральні - літ. Ж, колодязя питного № 1, трубопроводу № 3, огорожі № 5, воріт огорожі № 6.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на 1/2 частину садибного житлового будинку, який розташований по вул. Спортивній, 4 в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області та в цілому складається з житлового будинку літ. А1, літньої кухні - літ. Б, б, гаража - літ. Г, сараю - літ. Д, погреба вхідного - літ. В, вбиральні - літ. Ж, колодязя питного № 1, трубопроводу № 3, огорожі № 5, воріт огорожі № 6.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4, право власності на 1/2 частину самочинно зведених господарських будівель: сараї, позначені в технічній документації літерами б1, Е, що входять до складу садибного житлового будинку, розташованого по вул. Спортивній, 4 в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_5, право власності на 1/2 частину самочинно зведених господарських будівель: сараї, позначені в технічній документації літерами б1, Е, що входять до складу садибного житлового будинку, розташованого по вул. Спортивній, 4 в с. Великі Будища Диканського району Полтавської області.
Рішення набирає законної сили через 30 днів з дня його проголошення, якщо на нього не буде подана апеляційна скарга учасниками справи.
Рішення може бути оскаржене протягом 30 днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Апеляційного суду Полтавської області.
Головуючий: