Справа № 604/236/18
Провадження № 2/604/169/18
03 квітня 2018 року сел. Підволочиськ
Підволочиський районний суд Тернопільської області
в складі:
Головуючого судді Сташківа Н.Б.
за участю:
секретаря судового засідання Гамана В.Т.
розглянувши у підготовчому провадженні в залі суду в сел. Підволочиську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Підволочиської селищної ради Тернопільської області про визнання права власності, надання права забудовника -
ОСОБА_1 звернувся в суд із позовною заявою до Підволочиської селищної ради Тернопільської області про визнання за ним права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №18 по вул. Бічна в с. Іванівка Підволочиського району Тернопільської області, загальною площею 112,8 кв.м. та житловою 56,6 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла 05 квітня 2016 року, та надання йому права забудовника для завершення будівництва та введення його в експлуатацію.
В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 посилається на те, що спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв, оскільки у визначений законом строк звернувся до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини, за його заявою заведено спадкову справу № 58/2016, проте у видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на будинковолодіння йому відмовлено у зв'язку із розбіжністю у правовстановлюючих документах щодо адреси місця розташування спадкового майна. Окрім того спадкодавцем за життя розпочато будівництво у встановленому законом порядку, проте у зв'язку із смертю не введено належним чином в експлуатацію, та не зареєстровано право власності на об'єкт нерухомості, а тому до нього перейшли всі права та обов'язки забудовника, які входять до складу спадщини. Оскільки в позасудовому порядку захистити свої права не має можливості просить позов задовольнити.
В судове засідання позивач не з'явився, подав заяву, згідно якої позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглянути у його відсутності.
Представник відповідача - Підволочиської селищної ради Тернопільської області у судове засідання не з'явився, однак подали до суду заяву, згідно якої проти позову не заперечують, просять справу розглянути без їх участі.
У відповідності до ч. 3 ст. 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Якщо таке клопотання заявили всі учасники справи, судовий розгляд справи здійснюється на підставі наявних у суду матеріалів.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
На підставі письмових заяв усіх сторін по справі, в зв'язку з визнанням відповідачем позову суд вважає за можливе прийняти рішення у підготовчому провадженні на підставі наявних в матеріалах справи письмових доказів, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, в порядку, передбаченому ст.ст. 223, 247 ЦПК України.
Суд, дослідивши та оцінивши докази по справі, встановив такі факти:
Згідно Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок виданого Іванівською сільською радою 19 червня 1996 року на підставі рішення виконкому Іванівської сільської ради від 14 червня 1996 року № 14, та технічного паспорта виготовленого 27 червня 1996 року ОСОБА_2 належить житловий будинок з належними до нього будівлями, спорудами, який розташований в с. Іванівка по вул. Сонячній, № 213.
У відповідності до рішення виконавчого комітету Іванівської сільської ради № 7 від 21 березня 2001 року та довідки виданої виконкомом Підволочиської селищної ради № 03-774/01-23 від 31 травня 2017 року будинковолодіння, яке належить гр. ОСОБА_2 знаходиться за адресою с. Іванівка вул. Бічна, 18 (раніше с. Іванівка вул.. Сонячна,213).
З витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку № НВ-6101225652014 від 15 серпня 2014 року убачається, що ОСОБА_2 належить на праві приватної власності земельна ділянка кадастровий номер 6124682300:02:001:0001, розташована в с. Іванівка по вул.. Бічна,18, площею 0,2500 га призначена для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд
Крім того, згідно будівельного паспорта виданого 23 травня 2014 року відділом містобудування та архітектури Підволочиської РДА на садибний житловий будинок (реконструкція), господарська будівля, гараж (нове будівництво), розміщений на земельній ділянці в с. Іванівка Підволочиського району, що належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю від 01 липня 1996 року серії ТР № 00148 та повідомлення до нього ОСОБА_2 розпочала виконання будівельних робіт садибного житлового будинку за адресою с. Іванівка Підволочиського району, вид будівництва реконструкція, нове будівництво , код об'єкта 1110,3.
З довідки БТІ Підволочиського району № 110 від 24 жовтня 2016 року убачається, що до нерухомого майна за адресою вул.. Сонячна,213 (нова назва вулиці Бічна,18) в с. Іванівка, яке належить ОСОБА_3 на підставі Свідоцтва про право особистої власності на житловий будинок, виданого 19 червня 1996 року Іванівською сільською радою на підставі рішення виконкому № 14 від 14 червня 1996 року проведено добудову, яка не прийнята в експлуатацію, декларація на початок будівельних робіт видана на ім'я покійної ОСОБА_2
ОСОБА_2 померла 05 квітня 2016 року в м. Львів, про що свідчить свідоцтво про смерть серії 1-ИД № 201099, видане виконкомом Підволочиської селищної ради Підволочиського району, актовий запис № 71.
Як убачається із довідки № 284, виданої 07 жовтня 2016 року виконавчим комітетом Підволочиської селищної ради на час смерті ОСОБА_2 разом з нею у житловому будинку по вул. Бічна,18 в с.Іванівка зареєстрованих осіб не було.
Згідно заповіту, посвідченого приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу № 198, ОСОБА_2 заповіла усе своє майно, де б воно не було і з чого б не складалося, і взагалі все те, що на день смерті їй належатиме і на що за законом буде мати право - своєму онукові ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно роз"яснення приватного нотаріуса Підволочиського районного нотаріального округу № 650/01-16 від 26 вересня 2017 року ОСОБА_1 спадщину після смерті ОСОБА_2 прийняв, за його заявою до майна померлої заведено спадкову справу № 58/2016. Однак при зверненні до нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться під № 213 по вул.. Сонячна в с. Іванівка Підволочиського району спадкоємцю відмовлено, оскільки при огляді правовстановлюючих документів на спадкове майно виявлено розбіжності щодо адреси місця розташування житлового будинку.
Таким чином судом встановлено, що після смерті ОСОБА_2, померлої 05 квітня 2016 року, залишилось спадкове майно. Позивач ОСОБА_1, як спадкоємець за заповітом, спадщину прийняв, однак у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок з господарськими будівлями №18 по вул. Бічна в с. Іванівка Підволочиського району Тернопільської області, йому відмовлено у зв'язку із розбіжністю у правовстановлюючих документах щодо адреси місця розташування спадкового майна. Крім того судом встановлено, що спадкодавцем за життя розпочато будівництво у встановленому законом порядку, проте у зв'язку із смертю не введено належним чином в експлуатацію, та не зареєстровано право власності на об'єкт нерухомості.
Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
Як убачається зі змісту ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, дозволу на виконання будівельних робіт, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.
У пункті 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року № 7 «Про судову практику в справах про спадкування» зазначено, що якщо будівництво здійснюється згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва, його права та обов'язки як забудовника, входять до складу спадщини.
Відповідно до роз'яснень Вищого Спеціалізованого суду України з розгляду цивільних та кримінальних справ про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування № 24-753/0/4-13 від 16 травня 2013 року визнання права власності в порядку спадкування на недобудований будинок неможливо, а потрібно визнати правильною практику судів щодо визнання за спадкоємцем майнових прав забудовника як таких, що входять до складу спадщини. Якщо будівництво відбулося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але після закінчення будівництва житловий будинок не було здано в експлуатацію, до спадкоємців переходить право забудовників на оформлення зазначеного жилого будинку та господарських будівель і споруд у встановленому законом порядку, а сам житловий будинок слід вважати до здачі його в експлуатацію незавершеним будівництвом.
Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно статті 392 Цивільного кодексу України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Відповідно до ст. 1233 ЦК України заповітом є особисте розпорядження фізичної особи на випадок своєї смерті.
Відповідно до ч. 3 ст. 1296 ЦК України відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.
За вказаних обставин судом встановлено, що будівництво житлового будинку, що знаходиться за адресою: с. Іванівка вул.. Бічна,18 Підволочиського району спадкодавцем ОСОБА_2 відбувалося на відведеній для цього земельній ділянці на законних підставах, але не було завершено, тому на підставі викладеного вище, до позивача як до спадкоємця за заповітом, переходить право забудовника на завершення його будівництва та оформлення зазначеного будинку у встановленому законом порядку, а будинок до здачі його в експлуатацію слід вважати незавершеним будівництвом. Зазначені обставини визнані відповідачем у поданій до суду заяві та підтверджуються дослідженими судом документами.
Враховуючи той факт, що позивач є спадкоємцем за заповітом, незавершений житловий будинок побудований на підставі належних дозвільних документів, будівництво не є самочинним, а також той факт, що спірний житловий будинок не завершений будівництвом та не введений в експлуатацію за життя спадкодавців і позивач має намір оформити право власності на спірний будинок, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 2,4,5,7,9,10,77,79,80,89,211,247, 263, 265, 265, 273, 354, 355 ЦПК України, ст. ст. 328,380, 392, 1220, 1221, 1222, 1223, 1233, 1234, 1235, 1268 ЦК України, суд-
Позов ОСОБА_1, жителя ІНФОРМАЦІЯ_2, до Підволочиської селищної ради Тернопільської області, юридична адреса: смт. Підволочиськ, вул. Шептицького, 4, про визнання права власності, надання права забудовника задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами №18 по вул. Бічна в с. Іванівка Підволочиського району Тернопільської області, загальною площею 112,8 кв.м. та житловою 56,6 кв.м., в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла 05 квітня 2016 року.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителем ІНФОРМАЦІЯ_3, в порядку спадкування за заповітом після смерті ОСОБА_2, яка померла 05 квітня 2016 року,право забудовника для завершення будівництва нерухомого майна по вул. Бічна №18 в с. Іванівка Підволочиського району Тернопільської області,та введення його в експлуатацію.
Рішення суду може бути оскаржене безпосередньо до апеляційного суду Тернопільської області шляхом подачі апеляційної скарги в тридцятиденний строк з дня проголошення рішення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення.
До початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційна скарга подається учасниками справи через Підволочиський районний суд.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Головуючий - підпис
копія вірна:
Суддя Підволочиського районного суду
Тернопільської області ОСОБА_4