печерський районний суд міста києва
Справа № 757/64371/17-ц
"26" березня 2018 р. Печерський районний суд м. Києва в складі:
головуючого судді Цокол Л.І.
при секретарі Захарченко В. П.,
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Києві клопотання про зупинення провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Престижбудсервіс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Поліщук Вікторії Володимирівни, Приватної компанії з обмеженою відповідальністю ГОЛДЕНБЕРГ АССЕТС ЛТД (GOLDENBERG ASSETS LTD), третя особа: Київська міська рада, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Архітектор» про визнання недійсною та скасування нотаріальної дії, скасування рішення про державну реєстрацію прав і обтяжень, визнання правочину недійсним,-
ухвалою Печерського районного суду м. Києва від 20 листопада 2017 року відкрито провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Престижбудсервіс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Поліщук Вікторії Володимирівни, Приватної компанії з обмеженою відповідальністю ГОЛДЕНБЕРГ АССЕТС ЛТД (GOLDENBERG ASSETS LTD), третя особа: Київська міська рада, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Архітектор» про визнання недійсною та скасування нотаріальної дії, скасування рішення про державну реєстрацію прав і обтяжень.
17 березня 2018 року позивач збільшила свої позовні вимоги, та просить визнати недійсним та скасувати договір купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер:2509-2510, виданий 11 грудня 2015 року між Компанією з обмеженою відповідальністю «СЕНАТУМ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД» та Приватною компанією з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕНБЕРГ АССЕТС ЛТД», видавник: Приватний нотаріус КМНО Поліщук В.В.
Під час підготовчого судового засідання яке відбулось 26 березня 2018 року представник позивача ОСОБА_4 подала клопотання про зупинення провадження у даній справі з огляду на об'єктивну неможливість розгляду до вирішення справи, що розглядається в порядку господарського судочинства - Господарським судом м. Києва за позовом Київської місцевої прокуратури №6 в інтересах держави до Приватної компанії з обмеженою відповідальністю «ГОЛДЕНБЕРГ АССЕТС ЛТД» про витребування земельних ділянок.
Вказане клопотання було підтримано представником третьої особи об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Архітектор» Матвіївим О.О.
Зі свого боку представник відповідача приватного нотаріуса КМНО Поліщук В.В. Коломієць Т.М. подала клопотання про зупинення провадження у даній справі до набрання законної сили судовим рішенням у справі 757/30606/15-ц за позовом ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Престижбудсервіс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузнєцової Ольги Адамівни, Компанії з обмеженою відповідальністю « Сенатум Холдінгс Лімітед», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Вегера Людмила Олександрівна, ТОВ «Городецький пасаж», треті особи Департамент земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Печерська районна у м. Києві державна адміністрація, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Архітектор» про визнання недійсною та скасування нотаріальної дії, скасування рішення про державну реєстрацію та визнання договорів купівлі продажу земельної ділянки недійсним. Зокрема представник вказує на те, що підставою позову, як зазначає позивач, є незаконність реєстраційних дій та договорів купівлі-продажу, вчинених приватними нотаріусами при посвідченні державної реєстрації права власності на земельну ділянку, в т.ч. договір купівлі-продажу земельної ділянки від 17.12.2013 року за Компанією з обмеженою відповідальністю «СЕНАТУМ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД» з кадастровим номером НОМЕР_1, площею 0.5237 га на АДРЕСА_1, яке після набуття права власності здійснило розподіл цієї земельної ділянки, з утворенням трьох окремо сформованих земельних ділянок, в тому числі - земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 2862 кв.м., реєстраційні дії щодо якої є предметом цього позову. Крім того, позивачем надано до позову заяву Компанії з обмеженою відповідальністю «СЕНАТУМ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД» від 04.08.2015 року та судові рішення, в тому числі у справі 757/30606/15-ц за позовом ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Престижбудсервіс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Кузнєцової Ольги Адамівни, Компанії з обмеженою відповідальністю « Сенатум Холдінгс Лімітед», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Вегера Людмила Олександрівна, ТОВ «Городецький пасаж», треті особи Департамент земельних ресурсів Київської міської державної адміністрації, Печерська районна у м. Києві державна адміністрація. Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Архітектор» про визнання недійсною та скасування нотаріальної дії, скасування рішення про державну реєстрацію та визнання договорів купівлі продажу земельної ділянки недійсним. Таким чином, у справі №757/30606/15-ц предметом позову с договір купівлі- продажу земельної ділянки від 17.12.2013 року на підставі якого за Компанією з обмеженою відповідальністю «СЕНАТУМ ХОЛДІНГС ЛІМІТЕД» зареєстровано право власності на земельну ділянку» з кадастровим номером НОМЕР_1, площею 0,5237 га на АДРЕСА_1, яке після набуття права власності здійснило розподіл цієї земельної ділянки, з утворенням трьох окремо сформованих земельних ділянок, в тому числі - земельну ділянку, за адресою: АДРЕСА_2, загальною площею 2862 кв.м., реєстраційні дії щодо якої є предметом цього позову. Підставою позову у справі №757/30606/15-ц, є також, нібито порушення приватним нотаріусом порядку вчинення нотаріальних дій, а саме, вчинення нотаріальних дій за. начебто наявними обтяженнями земельної ділянки, які є і підставою цього ПОЗОВУ. З державного реєстру судових рішень стало відомо, що рішенням Печерського районного суду м. Києва від 28.09.2017 р. у справі 757/30606/15-ц за позовом ОСОБА_7 до ТОВ «Престижбудсервіс», приватного нотаріуса КМНО Кузнєцової О.А., Компанії з обмеженою відповідальністю «Сенатум Холдінгс Лімітед», приватного нотаріуса КМНО Вегера Л.О., ТОВ «Городецький пасаж», треті особи: Департамент земельних ресурсів КМДА, Печерська районна у м. Києві державна адміністрація, Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Архітектор» про визнання недійсною та скасування нотаріальної дії. скасування рішення про державну реєстрацію та визнання договорів купівлі-продажу земельної ділянки недійсними в задоволені позову відмовлено.
Не погоджуючись з рішенням Печерського районного суду м. Києва від 28 вересня 2017 року позивач подала апеляційну скаргу на рішення суду першої інстанції. З інформації розміщеної на офіційному сайті Апеляційного суду міста Києва вбачається, що вказану вище справу було призначено до розгляду 19.06.2018 року.
З врахуванням того, що оскаржувані реєстраційні дії у справі 757/64371/17-ц вчинені на підставі правовстановлюючих документів, які є предметом розгляду в цивільній справі №757/30606/15-ц (скасування права власності за Компанією з обмеженою відповідальністю «Сенатум Холдінгс Лімітед», яка виступала продавцем спірної земельної ділянки), судове рішення по суті вимог в якій на даний час оскаржується в апеляційному порядку, є всі підстави для зупинення провадження у цій справі, оскільки до набрання законної сили судовим рішенням у справі 757/30606/15-ц, зібрані докази не дозволять встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Вислухавши подані клопотання, думки щодо кожного з них, перевіривши матеріали справи, слід дійти наступного висновку.
Відповідно до п.6 ч.І ст.251 ЦПК України, суд зобов'язаний зупинити провадження у справі у разі об'єктивної неможливості розгляду цієї справи до вирішення іншої справи, що розглядається в порядку конституційного провадження, адміністративного, цивільного, господарського чи кримінального судочинства, - до набрання законної сили судовим рішенням в іншій справі; суд не може посилатися на об'єктивну неможливість розгляду справи у випадку, коли зібрані докази дозволяють встановити та оцінити обставини (факти), які є предметом судового розгляду.
Встановлено, що 01.12.2017 Господарським судом м. Києва відкрито провадження у справі за позовом заступника керівника Київської місцевої прокуратури №6 в інтересах держави в особі Київської міської ради до Приватної компанії з обмеженою відповідальністю ГОЛДЕНБЕРГ АССЕТС ЛТД про витребування земельних ділянок, із залученням третьої особи на стороні відповідача Компанію Сенатум Холдінгс Лімітед.
Отже існує об'єктина неможливість розгляду даної справи до вирішення справи, що розглядається в порядку господарського судочинства.
При цьому зупинення даної цивільної справи до розгляду справи №757/30606/15-ц (скасування права власності за Компанією з обмеженою відповідальністю «Сенатум Холдінгс Лімітед», яка виступала продавцем спірної земельної ділянки), не вбачається доцільним , оскільки судове рішення по суті вимог оскаржується в апеляційному порядку.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 44, 251,253 ЦПК України, суд -
зупинити провадження у цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Престижбудсервіс», приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Поліщук Вікторії Володимирівни, Приватної компанії з обмеженою відповідальністю ГОЛДЕНБЕРГ АССЕТС ЛТД (GOLDENBERG ASSETS LTD), третя особа: Київська міська рада, об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Архітектор» про визнання недійсною та скасування нотаріальної дії, скасування рішення про державну реєстрацію прав і обтяжень, визнання правочину недійсним,- до набрання законної сили судовим рішенням у господарській справі №910/21329/17 за позовом Заступника керівника Київської міської прокуратури №6 в інтересах держави в особі Київської міської ради до Приватної компанії з обмеженою відповідальністю ГОЛДЕНБЕРГ АССЕТС ЛТД про витребування земельних ділянок.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду м. Києва через районний суд ( а з початку функціонування Єдиної інформаційно-телекомунікаційної системи безпосередньо до Апеляційного суду м. Києва) протягом п'ятнадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повний текст складено 03.04.2018
Суддя Л.І.Цокол