Справа № 191/206/18
Провадження № 2/191/61/18
28 березня 2018 року м. Синельникове
Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого - судді Кухар Д.О.
за участю секретаря - Силкіної О.Г.
згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі суду м. Синельникове цивільну справу № 191/206/18 за позовною заявою ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на 1/5 частину житлового будинку за набувальною давністю,-
Позивач звернувся до Синельниківського міськрайонного суду з позовною заявою до територіальної громади в особі Синельниківської міської ради Дніпропетровської області про визнання права власності на 1/5 частину житлового будинку за набувальною давністю, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що на підставі договору дарування від 30 липня 1996 року їй належить 4/5 частини житлового будинку з господарським будівлями спорудами, який розташований за адресою: Дніпропетровська область м. Синельникове провул. Калантаєвський, 7. Інша 1/5 частина вказаного житлового будинку належала ОСОБА_2, який помер 29.09.2005 року. З 2005 року вона фактично користувалася як належною їй 4/5 частиною житлового будинку, так і 1/5 частиною, яка належала померлому ОСОБА_3 У зв'язку з тим, що житловий будинок частково зруйнований та знаходиться у не придатному для проживання стані, вона використовувала його та земельну ділянку, на якій знаходиться будинок, в основному як дачу та присадибну ділянку, саджала там город та зберігала робочий інвентар. Через відсутність спадкоємців після смерті ОСОБА_4 рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 23.07.2012 року було визнано відумерлою спадщину у вигляді 1/5 частини житлового будинку №7 по провулку Калантаєвському в м. Синельникове Дніпропетровської області та передано його у власність територіальної громади м. Синельникове.
Зараз вона має намір відновити зруйновану частку будинку, у зв'язку з чим звернулася до виконавчого комітету Синельниківської міської ради з питанням про закріплення за нею 1/5 частки земельної ділянки, яка знаходиться під частиною будинку, що належала ОСОБА_4 , але у зв'язку з тим, що на законодавчому рівні не передбачено вирішення питання про припинення права власності на частки знищеного майна, у зв'язку з чим неможливо і подальше вирішення питання про передачу частини земельної ділянки, яка знаходиться під цією часткою будинку, їй було запропоновано звернутися до суду.
Вона фактично володіє 1/5 частиною житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область м. Синельникове провул. Калантаєвський, 7 протягом 13 років, володіння є безперервним та відкритим, особи, які б претендували на спірну частину будинку, відсутні.
Враховуючи вищевикладене, просить суд визнати за нею право власності на 1/5 частину житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область м. Синельникове,провул. Калантаєвський,7, за набувальною давністю.
Позивач у підготовче судове засідання не з'явився, але надав суду заяву в якій просить справу розглядати без його участі, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
Представник відповідача у підготовче судове засідання не з'явився, однак надав суду заяву про розгляд справи за його відсутності. Проти задоволення позовних вимог не заперечує.
Відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, дослідивши матеріали справи, надані письмові докази, та оцінивши їх в сукупності, встановив наступне.
На підтвердження своїх позовних вимог, позивач надала суду докази, відносно того, що, вона ОСОБА_1 відповідно до договору дарування від 30.07.1996 року є власником 4/5 частини домоволодіння, яке знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, м. Синельникове, пров. Калантаєвський, буд. 7 ( а .с. 9)
Згідно Технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду, власником 4/5 частини домоволодіння розташованого АДРЕСА_1 значиться ОСОБА_1 (а. с. 15-17).
Відповідно до рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 23.07.2012 року визнано відумерлою спадщину, а саме 1/5 частину житлового будинку № 7 по провулку Калантаєвський в м. Синельникове Дніпропетровської області, що залишилася після смерті ОСОБА_4, померлого 29.09.2005 року та передано у власність територіальної громади в м. Синельникове в особі Синельниківської міської ради ( а. с. 10).
З листів Синельниківської міської ради Дніпропетровської області, вбачається, звернення позивача до Синельниківської міської ради з заявою стосовно закріплення за нею 1/5 частки земельної ділянки по пров. Калантаєвській 7, на що Синельниківська міська рада повідомила, що 1/5 частина житлового будинку у 98 % підлягає зносу, а для вирішення питання, щодо закріплення земельної ділянки під 1/5 часткою житлового будинку необхідно звернутися до суду ( а. с. 11,12,13,14).
Відповідно до довідки КП «Синельниківське міжміське бюро технічної інвентаризації» № 1594 від 31.08.2012 року 4/5 частки домоволодіння будинку № 7 по провулку Калантаєвський в м. Синельникове Дніпропетровської області належиться ОСОБА_1, частка А-1 у зв'язку з аварійним станом повністю зруйнована. ОСОБА_4 належить 1/5 частина домоволодіння, часка А-1 якого знаходиться в аварійному стані ( а. с. 6).
Згідно до ч.1 ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Згідно ч.1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Відповідно до ч.4 ст. 344 ЦК України право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
При вирішенні цього спору суд враховує наступне: задоволення вимог про визнання за володільцем права власності на нерухоме майно на підставі ст.344 ЦК України можливе лише за наявності необхідних умов: добросовісності заволодіння, відкритості, безперервності, безтитульності володіння; за набувальною давністю може бути набуто право власності на нерухоме майно яке не має власника. Позивач, як незаконний володілець протягом всього часу володіння майном повинен бути впевнений, що на це майно не претендують інші особи, і він отримав це майно з підстав, достатніх для того, щоб мати право власності на нього. Застосування набувальної давності передбачає відсутність титулу (підстави) для виникнення права власності в момент захоплення (заволодіння) чужою річчю.
Документи, які досліджені судом підтверджують те, що у позивача відсутній титул для надбання цього майна, документи, які наявні в матеріалах справи підтверджують те, що право власності на нерухоме майно ні за ким не зареєстроване.
Суд вважає доведеним та документально підтвердженим факт добросовісного заволодіння позивачем ОСОБА_1 нерухомим майном: 1/5 частиною житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: будинку № 7, провул. Калантаєвський, м. Синельникове Дніпропетровська область, а також те, що позивач відкрито, безперервно володіє цим нерухомим майном понад десять років. Тобто, суд дійшов до висновку про наявність підстав для визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю за позивачем.
Таким чином, з'ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню в повному обсязі.
На підставі викладеного керуючись ст. 328, ст. 344 ЦК України, керуючись ст.ст.12, 81, 200 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд,
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/5 частину житлового будинку, розташованого за адресою: Дніпропетровська область м. Синельникове, провул. Калантаєвський,7 за набувальною давністю.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської області або через Синельниківський міськрайонний суд Дніпропетровської області безпосередньо шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками перегляду
Суддя: ОСОБА_5