КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОСОБА_1
Справа № 520/3777/18
Провадження № 2/520/4267/18
03.04.2018 року
Київський районний суд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Петренка В.С.
за участю секретаря - Шевчук В.О.,
розглянувши у підготовчому засіданні в м. Одесі заяву Заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 про забезпечення позову у цивільній справі за позовом
Заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради
до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_5, Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» ОСОБА_6, Державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» ОСОБА_7,
треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_8, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_10
про визнання недійсними договорів купівлі-продажу, скасування рішення державного реєстратора про реєстрацію право власності, знесення самочинно збудованих двоповерхових будівель,
Заступник керівника Одеської місцевої прокуратури №1 звернувся до суду з позовною заявою в інтересах держави в особі Управління державного архітектурно - будівельного контролю Одеської міської ради, Одеської міської ради до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, Державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_5, Державного реєстратора Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» ОСОБА_6, Державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» ОСОБА_7, треті особи, які не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідачів: ОСОБА_8, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9, Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Одеської області ОСОБА_10, в якій просить суд
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» ОСОБА_7 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер рішення: 34559135 від 31.03.2017) на житловий будинок розташований в м. Одесі по вул. Костанді, 77А.;
- скасувати у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно рішення державного реєстратора комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» ОСОБА_6 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (індексний номер рішення:35711668 від 16.06.2017) на житловий будинок розташований в м. Одесі по вул. Костанді, 77;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 21.06.2017року, зареєстрованого в реєстрі за №2562 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 про продаж ОСОБА_8 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, 77, ОСОБА_12;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 21.06.2017року, зареєстрованого в реєстрі за №2570 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 про продаж ОСОБА_8 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, 77 ОСОБА_2;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 21.06.2017року зареєстрованого в реєстрі за №2545 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 про продаж 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77А, ОСОБА_12;
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 21.06.2017року зареєстрованого в реєстрі за №2554 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_11 про продаж 1/2 частки житлового будинку з будівлями та спорудами спорудами, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, 77А ОСОБА_2;
- скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_5 про внесення змін до права власності на житловий будинок, розташований в м. Одесі, по вул. Костанді, 77 (індексний номер рішення:36566314 від 10.08.2017);
- визнати недійсним договір купівлі - продажу від 12.08.2017, зареєстрованого в реєстрі за №1238 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 про продаж 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: м.Одеса, вул.Костанді, 77 ОСОБА_4;
- визнати недійсним договір купівлі продажу від 12.08.2017, зареєстрованого в реєстрі за №1234 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 про продаж 1/2 частку житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, 77 ОСОБА_4;
- скасувати рішення державного реєстратора Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_5 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на житловий будинок, розташований в м. Одесі, по вул. Костанді, 77Б (індексний номер рішення:36599794 від 14.08.2017);
- визнати недійсним договір купівлі-продажу від 16.08.2017, зареєстрованого в реєстрі за №1259 приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9 про продаж 1/2 частки житлового будинку, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, 77А ОСОБА_4;
- зобов'язати ОСОБА_2 знести самочинно збудовані двоповерхові будівлі, розташовані за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, будинок 77, 77А, 77Б, а також стягнути витрати по сплаті судового збору.
Одночасно з позовною заявою Заступником керівника Одеської місцевої прокуратури №1 було надано заяву про забезпечення позову, в якій Заступник керівника Одеської місцевої прокуратури №1 просить суд накласти арешт
- на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 99кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1276813851101;
- на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 104,8 кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1324977651101;
- на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 106,2 кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1326036251101, а також заборонити будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії щодо
- житлового будинку, об'єкту житлової нерухомості загальною площею 99 кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1276813851101;
- житлового будинку, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 104,8 кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1324977651101;
- житлового будинуку, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 106,2 кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1326036251101.
В обґрунтування вимог заяви Заступник керівника Одеської місцевої прокуратури №1 посилається на те, що невжиття заходів забезпечення позову в подальшому може значно ускладнити виконання рішення суду у випадку задоволення судом позову.
Відповідно до автоматизованої системи документообігу цивільну справу було розподілено судді Київського районного суду м. Одеси Петренку В.С.
Ухвалою судді Київського районного суду м. Одеси від 03.04.2018рокубуло прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження по вказаній цивільній справі. Розгляд справи призначено в порядку загального позовного провадження. Призначено підготовче засідання.
Відповідно до ч. 1 ст. 153 ЦПК України заява про забезпечення позову розглядається судом не пізніше двох днів з дня її надходження без повідомлення учасників справи (учасників третейського (арбітражного) розгляду).
Суд, проаналізувавши матеріали справи, вважає, що заява про забезпечення позову підлягає частковому задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, на підставі рішення Народного суду м. Одеси від 26.12.1975року, визнано право власності на 31/50 частку житлового будинку, який в цілому складається з 19,1кв.м., загальною площею - 38,3 кв.м., за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, 77, за ОСОБА_13 Леонтієвною та 19/50 частки цього будинку за ОСОБА_14 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1024775351101).
На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Четвертою Одеською державною нотаріальною конторою 13.09.2016року за реєстровим №3-545, ОСОБА_15 перейшло у спадок 31/50 частки житлового будинку з надвірними спорудами під №77, розташованого по вул. Костанді в місті Одесі, а на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Четвертою Одеською державною нотаріальною контролю 04.08.2010року за реєстровим №5-1669, ОСОБА_16 перейшло у спадок 19/50 часток цього ж будинку, який складається в цілому з одного житлового кам'яного будинку під літерою «А», житловою площею 19,1кв.м., загальною площею - 38,3 кв.м. та господарських будівель і споруд, розташованих на земельній ділянці площею 0,0330га.
02.11.2016року ОСОБА_15, на підставі договору дарування частки житлового будинку, посвідченого та зареєстрованого в реєстрі №5-2101 державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори ОСОБА_17, передав у власність безоплатно, а ОСОБА_8 стала власником 31/50 часток житлового будинку під №77 по вул. Костанді в місті Одесі.
В подальшому, державним реєстратором Одеської філії державного підприємства «Державний інститут судових економіко-правових та технічних експертних досліджень» ОСОБА_7, на підставі технічного паспорту, виданого ФОП ОСОБА_18 20.03.2017року, висновку щодо технічної можливості виділу в окрему одиницю об'єкту нерухомого майна - садибний (індивідуальний) житловий за адресою: м.Одеса, вул.Костанді, 77, та присвоєння нової адреси, виданого ОСОБА_19, свідоцтва про право на спадщину №5-1669, виданого 04.08.2010року, зареєстровано за ОСОБА_16 право власності на житловий будинок, житловою площею 13,3кв.м., загальною площею - 58,8кв.м., розташованого за адресою: м.Одеса, вул.Костанді, 77. (індексний номер рішення: 34559135 від 31.03.2017).
Крім цього, державним реєстратором Комунального підприємства Новоселівської сільської ради «Регіональне бюро державної реєстрації» ОСОБА_6, на підставі технічного паспорту, виданого ФОП ОСОБА_20 від 09.06.2017, висновку щодо технічної можливості виділу об'єкту нерухомого майна за адресою: м.Одеса, вул.Костанді, 77, виданого ФОП ОСОБА_20 09.06.2017, внесено зміни у право власності на об'єкт нерухомого майна та зареєстровано за ОСОБА_8 1/1 частки власності на житловий будинок, загальною площею 38,3кв.м., житловою площею 19,1кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, 77 (індексний номер рішення: 35711668 від 16.06.2017).
Таким чином, в результаті поділу житлового будинку під літерою «А», загальною площею 38,3кв.м., житловою площею 19.1 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77, утворилось два самостійні об'єкти нерухомості: житловий будинок загальною площею 58,8 кв.м., житловою площею 13,3 кв.м., та житловий будинок загальною площею 38,3кв.м., житловою площею 19,1 кв.м.
У подальшому, ОСОБА_8, на підставі договору купівлі-продажу від 21.06.2017, зареєстрованого в реєстрі за №2562 продала 1/2 частину житлового будинку, загальною площею 38,3кв.м., житловою площею 19,1кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77, ОСОБА_3, а на підставі договору купівлі-продажу від 21.06.2017року, зареєстрованого в реєстрі за №2570, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_10, продала 1/2 частину житлового будинку, загальною площею 38,3кв.м., житловою площею 19,1кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, 77, ОСОБА_2.
Крім того, державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_5 на підставі технічного паспорту, виготовленого ФОП «ОСОБА_21М.» від 10.08.2017року та довідки про показники об'єкта нерухомого майна, серії та номер 117/08 від 10.08.2017, виданого ФОП «ОСОБА_21М.» внесено зміни до права власності, в результаті чого площа об'єкту нерухомого майна, житлового будинку, розташованого по вул.Костанді, 77, в м. Одеса, збільшилась з загальної площі - 38,3 кв.м. на 99,0кв.м., житлової площі - з 19,1 кв.м. на 42,4кв.м. (індексний номер рішення: 36566314 від 10.08.2017).
Після цього, ОСОБА_3 шляхом укладення договору купівлі-продажу №1238 від 12.08.2017, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9, відчужила 1/2 частки спільної власності на житловий будинок, загальною площею 99кв.м., житловою площею 42,4кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77, ОСОБА_4.
В свою чергу, ОСОБА_2, згідно договору купівлі-продажу №1234 від 12.08.2017 посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_9, продав 1/2 частку спільної власності на житловий будинок загальною площею 99кв.м., житловою площею 42,4кв.м., розташований за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77, ОСОБА_4.
Таким чином, на сьогоднішній день, ОСОБА_4 є власником житлового будинку, загальною площею 99кв.м., житловою площею 42,4кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77.
Крім того, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, на підставі договору купівлі-продажу №2554 від 21.06.2017року та договору купівлі-продажу №2545 від 21.06.2017року, шляхом продажу ОСОБА_16 набули у власність по 1/2 частин житлового будинку, за адресою:м. Одеса, вул. Костанді, 77А, загальною площею 58,8кв.м., житловою площею 13,3 кв.м.
Державним реєстратором Одеської обласної філії комунального підприємства «Центр державної реєстрації» ОСОБА_5 на підставі технічного паспорту, виготовленого ФОП «ОСОБА_21М.» від 10.08.2017, та висновку щодо можливості поділу, серії та номер 118/08 від 10.08.2017, виданого ФОП «ОСОБА_21М.», зареєстровано поділ нерухомого майна, в результаті якого зареєстровано спільну часткову власність по 1/2 за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на житловий будинок, розташований по вул. Костанді, 77А, в м. Одесі, загальною площею 104,8кв.м., житловою площею 45,3 кв.м., та на житловий будинок за адресою: вул. Костанді, 77Б, в м. Одесі, загальною площею 104,8 кв.м., житловою площею 45,3 кв.м. (індексний номер рішення: 36599794 від 14.08.2017).
Таким чином, в процесі поділу об'єкта нерухомого майна, розташованого за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77, загальною площею 38,3кв.м., утворилось три нових об'єкти загальною площею 99 кв.м. (вул.Костанді,77), 104.8 кв.м. (вул.Костанді,77А) та 106,2 кв.м. (вул.Костанді, 77Б).
Разом з тим, згідно інформації, наданої Департаментом комунальної власності Одеської міської ради, за наявною в Департаменті інформацією, рішення щодо передачі у власність чи користування земельних ділянок, за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77, 77А, 77Б, Одеською міською радою не приймались, звернення щодо оформлення землекористування за вказаною адресою до Департаменту не надходили.
У відповідності до акту державного інспектора Головного управління Держгеокадастру в Одеській області №679-ДК/626/АП/09/01/-17 від 27.10.2017року, відповідно до інформації, наданої відділом у м. Одесі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, відповідно до Книг реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі, других примірників державних актів та примірників договорів оренди землі станом на 31.12.2012 у Відділі відсутня інформація щодо реєстрації державних актів та договорів оренди на земельні ділянки, розташовані за адресою: м. Одеса, вул.Костанді, 77, 77А, 77Б.
Згідно інформації, наданої Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради, у Єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення та доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, відсутня інформація щодо одержання права на виконання будівельних робіт або прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77, 77А, 77Б. В Управлінні відсутні відомості щодо звернення за реєстрацією дозвільної документації на вищезазначені об'єкти будівництва.
На земельних ділянках, що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77, 77А, 77Б розташовані об'єкти незавершеного будівництва - три двоповерхові котеджі.
На момент перевірки на вищевказаних земельних ділянках велись будівельні роботи.
Відповідно до Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, об'єкт нерухомого майна - житловий будинок, за адресою:м. Одеса, вул. Костанді, 77, загальною площею 99,00кв.м. - належить на праві власності ОСОБА_4; житловий будинок, за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77А, загальною площею 104,8кв.м. - належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_4 та ОСОБА_2; житловий будинок, за адресою:м. Одеса, вул. Костанді, 77Б, загальною площею 106,2кв.м. - належить на праві приватної спільної часткової власності ОСОБА_3 та ОСОБА_2
Державним інспектором було видано ОСОБА_2 припис №679-ДК/0341Пр/03/01/-17 від 30.10.2017року, яким було приписано усунути порушення земельного законодавства, а саме: оформити правовстановлюючі документи на земельні ділянки, на яких розташовані об'єкти нерухомого майна - два двоповерхові котеджі, що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77А, 77Б у 30 денний термін з дня отримання припису. Також, державним інспектором було видано ОСОБА_3 припис №679-ДК/0340Пр/03/01/-17 від 30.10.2017, яким було приписано усунути порушення земельного законодавства, а саме оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій розташовано об'єкт нерухомого майна - двоповерховий котедж, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77Б, у 30 денний термін з дня отримання припису. Державним інспектором було видано ОСОБА_4 припис №679-ДК/0339Пр/03/01/-17 від 30.10.2017, яким було приписано усунути порушення земельного законодавства, а саме оформити правовстановлюючі документи на земельну ділянку, на якій розташовано об'єкт нерухомого майна двоповерховий котедж, що знаходиться за адресою:м. Одеса, вул. Костанді, 77, у 30 денний термін з дня отримання припису.
Згідно листа Управління архітектури та містобудування Одеської міської ради за №0001-15/402 від 19.08.2017 встановлено, що за даними архіву та відділу загального листування управління дані щодо надання містобудівних умов та обмежень (будівельних паспортів) забудови земельних ділянок за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77 - відсутні.
Крім цього, згідно листа Управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради №01-6/539-пр від 16.08.2017, у єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів, відсутня інформація щодо одержання на виконання будівельних робіт або прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів, розташованих за адресою: м. Одеса, вул. Костанді, 77. Також, в Управлінні відсутні відомості щодо звернення за одержанням права на виконання будівельних робіт за вказаною адресою.
Відповідно до ч.1 та ч.2 ст.149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову. Забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Відповідно до п.1 та п.2 ч. 1 ст. 150 ЦПК України позов забезпечується зокрема, накладенням арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб; забороною вчиняти певні дії.
Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв'язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.
Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз'яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Вирішуючи питання про забезпечення позову, суд має врахувати наскільки конкретний захід, який пропонується вжити, пов'язаний з предметом позову, наскільки він співрозмірний позовній вимозі, і яким чином цей захід фактично реалізує мету його вжиття.
Відповідно до п. 6 Постанови Пленуму ВСУ №9 від 22.12.2006 року «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» особам, які беруть участь у справі, має бути гарантована реальна можливість захистити свої права при вирішенні заяви про забезпечення позову.
З урахуванням вказаного вище роз'яснення Пленуму Верховного суду України, суд вважає, що тимчасове обмеження права розпоряджатися житловими будинками, розташованими за адресами: м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77; м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77А,; м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77Б, без обмеження права володіння та користування ними, не зашкодить істотним чином правам та охоронюваним законом інтересів відповідачів.
При розгляді заяви про забезпечення позову шляхом накладення арешту на нерухоме майно, суд враховує практику Європейського суду з прав людини. Так, згідно п. 43 Рішення по справі "Шмалько проти України" право на суд одним з аспектів якого є право на доступ, тобто право подати позов з приводу цивільно-правових питань до суду. Однак це право було б ілюзорним, якби правова система держави допускала, щоб остаточне судове рішення, яке має обов'язкову силу, не виконувалося на шкоду одній зі сторін. Таким чином, невжиття заходів забезпечення позову, може призвести до утруднення виконання рішення суду, а відтак й до порушення права особи на до доступ до правосуддя, в аспекті ст. 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод.
Відповідно ч.1 ст. 2 ЦПК України, завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Для належної реалізації завдань цивільного судочинства слугує зокрема те, що відповідно до ст.124 Конституції України судові рішення є обов'язковим до виконання на всій території України. Таким чином, порушене, невизнане, оспорюване право особи може буде захищене та відновлене тільки після реального виконання рішення суду, яким спір буде вирішено по суті.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги предмет розгляду даної справи, суд вважає за необхідне заяву про забезпечення позову в частині накладення арешту на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості, загальною площею 99кв.м., розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Костанді, будинок 77, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1276813851101; житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 104,8 кв.м., розташований за адресою: м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1324977651101; житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 106,2 кв.м., розташований за адресою: м.Одеса, вулиця Костанді, будинок 77Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1326036251101, задовольнити, оскільки вбачає імовірність ускладнення виконання або невиконання судового рішення у випадку не задоволення судом в цій частині заяви Заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1.
Відносно вимог Заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 щодо заборони будь-яким особам у будь-який спосіб вчиняти будь-які дії стосовновищевказаних житлових будинків, суд зазначає наступне.
У п.2 ч.1 ст. 150 ЦПК України зазначено, що позов забезпечується забороною вчиняти певні дії, але які саме дії прокурор просить заборонити вчиняти у заяві про забезпечення позову не зазначено.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги, що зазначений спосіб забезпечення позову не передбачений нормами Цивільного процесуального кодексу України, суд вважає за необхідне, заяву про забезпечення позову задовольнити частково, в частині заборони відповідачам та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботизазначених нерухомих об'єктів.
Керуючись ст.ст. 149-153 ЦПК України, суд -
Заяву Заступника керівника Одеської місцевої прокуратури №1 про забезпечення позову - задовольнити частково.
Накласти арешт на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 99кв.м., розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Костанді, будинок 77, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1276813851101.
Накласти арешт на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 104,8 кв.м., розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Костанді, будинок 77А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1324977651101.
Накласти арешт на житловий будинок, об'єкт житлової нерухомості загальною площею 106,2 кв.м., розташований за адресою: м. Одеса, вулиця Костанді, будинок 77Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1326036251101.
Заборонити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботинерухомого об'єкту - житлового будинку, загальною площею 99кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вулиця Костанді, будинок 77, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1276813851101.
Заборонити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботинерухомого об'єкту - житлового будинку, загальною площею 104,8 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вулиця Костанді, будинок 77А, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1324977651101.
Заборонити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та будь-яким іншим фізичним та юридичним особам здійснювати будівельні та ремонтні роботинерухомого об'єкту - житлового будинку, загальною площею 106,2 кв.м., розташованого за адресою: м. Одеса, вулиця Костанді, будинок 77Б, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1326036251101.
В решті вимог - відмовити.
Копію ухвали невідкладно надіслати сторонам для відома, Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради та Другому Київському відділу державної виконавчої служби міста ОСОБА_22 територіального управління юстиції в Одеській області для виконання.
Ухвала про забезпечення позову набирає чинності в момент її підписання суддею, підлягає негайному виконанню в порядку, встановленому законом для виконання судових рішень.
Строк пред'явлення ухвали про забезпечення позову до виконання три роки.
Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м. Одеси апеляційної скарги протягом п'ятнадцятиднів з дня її складення, однак оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Ухвалу складено та підписано 03.04.2018року.
Суддя Петренко В. С.