02.04.2018
Справа № 497/269/18
Провадження № 2/497/282/18
02.04.2018 року Болградський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Кравцової А.В.,
секретар судового засідання - Бекметова Х.В.,
розглянувши за відсутністю сторін у відкритому підготовчому судовому засіданні в приміщенні суду в м.Болград цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Олександрівської сільської ради Болградського району Одеської області та ліквідатора банкрута - Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Олександрівка" Болградського району Одеської області - арбітражного керуючого Дворніченка Олександра Олексійовича про визнання права власності,
15.02.2018 року позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, яким просив визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 25.04.2007 року між ним та ліквідатором банкрута - СВК "Олександрівка" Болградського району Одеської області - арбітражним керуючим Дворніченком О.О., - щодо нежитлової будівлі - будівлі складських приміщень, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, а також просить визнати за ним права власності на цю нежитлову будівлю.
В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на те, що він є власником вказаної нежитлової будівлі на підставі зазначеного договору купівлі-продажу, але не може зареєструвати своє право власності на даний об'єкт нерухомості, оскільки дана угода не була нотаріально посвідчена, хоча усі істотні умови договору між ним та продавцем були досягнуті та виконані, проте відповідач - ліквідатор СВК "Олександрівка" - Дворніченко О.О., - від явки до нотаріуса для оформлення договору купівлі-продажу ухиляється, посилаючись на свою зайнятість, тому він, позивач, за захистом свого права власності змушений звернутися до суду.
У судове засідання позивач не з'явився, надавши суду заяву про розгляд справи за його відсутністю, та, підтримавши заявою свої позовні вимоги, просив їх задовольнити.
Відповідач Дворніченко О.О., та представник відповідача - голова Олександрівської сільської ради Болградського району Одеської області - до суду надіслали заяви про розгляд справи за їх відсутністю, не заперечуючи проти задоволення позовних вимог.
Вивчивши надані суду документи та матеріали, всебічно і повно з'ясувавши усі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об'єктивно оцінивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав.
Відповідно до вимог ст.ст.12,13,81,84 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, суд розглядає цивільні справи не інакше, ніж за зверненнями фізичних чи юридичних осіб, поданими відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі; особа, яка бере участь у справі, розпоряджається своїми правами щодо предмету спору на власний розсуд, таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги; кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; письмовими доказами є будь-які документи, акти, довідки, листування службового або особистого характеру або витяги з них, що містять відомості про обставини, які мають значення для справи; письмові докази, як правило, подаються в оригіналі, але якщо подано копію письмового доказу, суд за клопотанням осіб, які беруть участь у справі, має право вимагати подання оригіналу; сторони зобов'язані подати свої докази суду до або під час попереднього судового засідання у справі, а якщо попереднє судове засідання у справі не проводиться, - до початку розгляду справи по суті.
Згідно зі статтею 328 Цивільного кодексу (ЦК) України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, із правочинів. Відповідно до статті 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового та майнового права та інтересу.
Судом були встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини:
- згідно договору купівлі-продажу від 25.04.2007року, позивачу належить нежитлова споруда - будівля складських приміщень, розташована за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.10);
- згідно акту прийому-передачі до договору купівлі-продажу від 25.04.2007року, продавець - ліквідатор банкрута Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Олександрівка" Болградського району Одеської області - арбітражний керуючий Дворніченко О.О. - передав, а покупець - позивач - ОСОБА_1 - прийняв будівлю складських приміщень, розташованих у с.Олександрівка Болградського району Одеської області, - вартістю 20000 (двадцять тисяч)грн. ( а.с.11);
- згідно квитанції до прибуткового касового ордеру №4 від 25.04.2007року, позивач - ОСОБА_1 - оплатив за майно узгоджену зазначеним договором купівлі-продажу суму - 20000 (двадцять тисяч) гривень;
- з технічного паспорту на громадський будинок (нежитлова будівля), розташований по АДРЕСА_2, вбачається, що замовником його є позивач ОСОБА_1, а спірне майно складається з нежитлової будівлі літ."А-1н", що містить 9 приміщень: 593,7кв.м., 6,2кв.м., 9,4кв.м., 8,7кв.м., 15,6кв.м., 9,6кв.м., 2,8кв.м., 618,4кв.м., 6,4кв.м., а загальною площею - 1270,8кв.м., та дворових споруд №1-2 - паркан та колодязь (а.с.13-14);
- згідно постанови Господарського суду Одеської області про визнання банкрутом від 25.04.2006року (справа №7/340-05-11588), СВК "Олександрівка" (Одеська область, Болградський район, с.Олександрівка), - визнана банкрутом ( а.с.15-16);
- згідно рішення державного реєстратора від 02.02.2018 року №39476962 про відмову у державній реєстрації прав та їх обтяжень, позивачу відмовлено у державний реєстрації права власності на нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_2, - з-за відсутності документу, що підтверджує виникнення, перехід та припинення права власності на цю нежитлову будівлю (а.с.17);
- згідно звіту, оціночна вартість (оцінка) спірної нерухомості, що розташована на АДРЕСА_2, станом на 31.01.2018року, з урахуванням ПДВ, - складає 76240грн. (а.с.18-19);
- відповідно до заяви представника відповідача - голови Олександрівської сільської ради Болградського району Одеської області, - сільська рада вимоги позивача визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення;
- відповідно до заяви відповідача - арбітражного керуючого Дворніченка О.О., він вимоги позивача визнає повністю, не заперечує проти їх задоволення (а.с.23).
Положеннями ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної та творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Згідно з ч.1 ст.317 ЦК України, власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Статтею 318 ЦК України встановлено, що усі суб'єкти права власності є рівними перед законом.
Частинами 1, 2 ст. 319 ЦК України передбачено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно зі ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого не майнового права або майнового права та інтересу. Відповідно до п.1 ч.2 ст.16 ЦК України, одним з способів захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Відповідно до ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати ним документу, який засвідчує його право власності.
Таким чином, розглянувши спір всебічно, повно та об'єктивно на підставі наданих доказів, суд дійшов висновку, що право власності позивача підтверджується вищевказаними доказами, дослідженими судом, а також іншими матеріалами справи.
Відповідачі позов визнали, тому обставини, визнані ними, не підлягають доказуванню у відповідності до ст.82 ч.1 ЦПК України. Судом не встановлено обставин, що суперечать закону або порушують права, свободи чи інтереси третіх осіб.
Керуючись ст.41,55 Конституції України, ст.ст.16,317-319, 321, 328, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 84, 95, 247п.2, 258, 259, 263-265, 273, 352, 354 ЦПК України, суд
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до Олександрівської сільської ради Болградського району Одеської області та ліквідатора банкрута - Сільськогосподарського виробничого кооперативу "Олександрівка" Болградського району Одеської області - арбітражного керуючого - Дворніченка Олександра Олексійовича, - про визнання права власності - задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - будівлі складських приміщень, розташованих за адресою: АДРЕСА_2, що був укладений 25.04.2007 року між ОСОБА_1 та ліквідатором банкрута - СВК "Олександрівка" Болградського району Одеської області - арбітражним керуючим Дворніченком Олександром Олексійовичем.
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на нежитлову будівлю - будівлю складських приміщень загальною площею 1270,8кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_2.
Повний текст рішення складено 02.04.2018 року.
Рішення суду може бути оскаржене учасниками справи, а також особами, що не брали участі у справі (якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов'язки) - повністю або частково, - шляхом подання Апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської області у письмовій формі з дотриманням вимог ст.356 ЦПК України, - протягом тридцяти днів з дня складення його повного тексту; учасником справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - з дня отримання копії повного тексту рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути поновлений в разі його пропуску й з інших поважних причин.
Законної сили рішення суду набирає після закінчення строку подання апеляційної скарги усіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або ухвалення постанови судом апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи можуть отримати інформацію щодо справи за веб-адресою: bg.od.court.gov.ua.
Відповідно до п.п.15.5п.15ч.1 Розділу ХШ Перехідних Положень ЦПК України в новій редакції, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди.
Суддя А.В.Кравцова