Справа № 405/1025/18
2/405/182/18
27.03.2018 року Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі:
головуючої судді - Шевченко І.М.
при секретарі - Фришко А.Ю.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кропивницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління комунальної власності Міської ради міста Кропивницького про переведення прав забудовника в порядку спадкування, -
Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просить перевести на нього в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2, яка померла 29.08.2011 року, всі права забудовника, в тому числі право здачі та введення об»єкту нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно - домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по провулку Шкільному, 4 в м. Кропивницькому.
Позов мотивує тим, що 29.08.2011 року померла його мати - ОСОБА_2, яка на момент смерті була зареєстрована та проживала за вищезазначеною адресою. Після її смерті відкрилась спадщина на вказаний житловий будинок, який належав їй: ? частка на підставі договору про право забудови, посвідченого 01.09.1965 року нотаріусом Першої кіровоградської державної нотаріальної контори по реєстру № 2-5932 і 1/2 частка як спадкоємцеві ОСОБА_3, померлого 11.02.1995 року. Мати спадщину прийняла, але не оформила своїх спадкових прав.
Відповідно до акту технічної інвентаризації домоволодіння від 09.02.2018 року, складеного ТОВ Єлисаветградське відділення паспортизації нерухомості вказане домоволодіння складається з: житлового будинку літ. «Аа», загальною площею 59.00 кв.м., в тому числі житлова площа 32.6 кв.м., та споруд: гаража літ. «Б» площею 25.5 кв.м., входу в погріб літ. «В» площею 4.0 кв. м., погрібу літ «в» площею 7.7 кв.м., сараю літ. «Г» площею 9.0 кв. м., убиральні літ. «Д» площею 1.4 кв. м., вигрібної ями літ. «Е», сараю літ. «Ж» площею 25.7 кв.м., фундаменту літ. «І», водопроводу літ. «+», воріт № 1, огорожі № 2.
Згідно довідки про належність нерухомого майна № 73508 від 28.03.2012, виданої ОКП «Кіровоградське ООБТІ» житловий будинок літ. «Аа» загальною площею 59.00 кв. м., житловою площею 32.6 кв. м. за адресою: місто Кропивницький, провулок Шкільний, 4, зареєстровано за ОСОБА_3, ОСОБА_4 на підставі договору забудови, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою 01 вересня 1965 року за реєстром № 2-5934.
Рішенням виконавчого комітету Кіровоградської міської ради народних депутатів № 785 від 12.10.1964 року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 надано земельну ділянку площею 560.0 кв. м. по провулку Шкільному, 4 в місті Кіровограді для будівництва індивідуального житлового будинку і господарських будівель на праві особистої власності.
До 05.08.1992 року мати та батько побудували житловий будинок літ. «А», прибудову літ. «а», гараж літ. «Б», сарай літ. «Г», сарай літ. «Ж», які не здані в експлуатацію, але не відносяться до самочинного будівництва. Акт готовності на вищезазначений житловий будинок відсутній.
За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно право власності на домоволодіння, що знаходиться в місті Кропивницькому по провулку Шкільному, 4 за ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не зареєстроване.
Роз'ясненням № 489/02-31 від 28.03.2012 року державного нотаріуса Першої кіровоградської державної нотаріальної контори йому відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері, через відсутність правовстановлюючого документа.Враховуючи вказані обставини та посилаючись на вимоги діючого законодавства просить задовольнити позов.
В судове засідання сторони не з»явились, про час та місце слухання справи повідомлені, надали суду заяви про розгляд справи без їх участі, представник позивача підтримала позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві та просила позов задовольнити, представник відповідача просить розглядати справу без його участі та ухвалити рішення на підставі наявних доказів.
Дослідивши матеріали справи, судом встановлено, що відповідно до договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності від 14.12.1964 року, посвідченого Першою кіровоградською державною нотаріальною конторою за № 2-5934 бережній ОСОБА_5 та ОСОБА_3 було надано дозвіл на будівництво житлового будинку за адресою: м. Кіровоград провулок Шкільний, 4 і 12.10.1964 року рішенням № 785 надано земельну ділянку за вищевказаною адресою цим же особам. Актом від 22.101964 року проведено в натурі виділення вказаної земельної ділянки.
Згідно архівної довідки, виданої ОКП «Кіровоградське обласне об»єднане бюро технічної інвентаризації» від 28.03.2012 року,будинок за адресою провулок Шкільний, 4 належить ОСОБА_3 та ОСОБА_4.
Згідно свідоцтва про одруження, виданого міськбюро ЗАГС м. Кіровограда 24.12.1970 року, актовий запис № 2267, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 уклали шлюб та записані батьками ОСОБА_1, що підтверджується свідоцтвом про народження, виданим міськбюро ЗАГС м. Кіровограда, актовий запис № 1373.
13.02.1995 року ОСОБА_3 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ОЛ № 261783, виданим 13.02.1995 року Відділом реєстрації АГС Кіровградського м/виконкому, актовий запис № 452.
Спадкоємцем за законом першої черги після смерті ОСОБА_6 є його дружина позивачка - ОСОБА_2, яка прийняла спадщину як спадкоємець, який постійно проживав зі спадкодавцем на час відкриття спадщини і не заявив про відмову від неї.
29.08.2011 року померла ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим міським відділом по державній реєстрації смертей ОСОБА_7 управління юстиції у Кіровоградській області, актовий запис № 2192.
Спадкоємцем за законом першої черги після її смерті є її син - позивач у справі _ ОСОБА_1, який звернувся у встановлений законом строк із заявою про прийняття спадщини.
Роз'ясненням № 489/02-31 від 28.03.2012 року державного нотаріуса Першої кіровоградської державної нотаріальної контори йому відмовлено в видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті матері, так як будинок по провулку Шкільному, 4 м. Кропивницького не введений в експлуатацію, акто готовності на вказаний будинок відсутній.
Виходячи зі змісту частин першої і другої статті 331 ЦК України, частини першої статті 182 ЦК України та пункту 8 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, право власності на новостворене нерухоме майно виникає у особи, яка створила це майно, після закінчення будівництва об'єкта нерухомості, введення його в експлуатацію, отримання свідоцтва про право власності та реєстрації права власності.
Аналізуючи встановлені в судовому засіданні обставини, суд відзначає законність будівництва будинку так і наявність у ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на момент їх смерті права здачі та введення даного будинку в експлуатацію. Частиною1 ст. 182 ЦК України визначено, що право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід припинення підлягають державній реєстрації, а відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації, оскільки встановлена відсутність права власності у померлої ОСОБА_2 на момент її смерті, а також можливість вирішення питання належності будинку лише після прийняття його до експлуатації, а також вимоги ст. ст. 1296, 1297 ЦК України, суд приходить до висновку про законність вимог позивача.
В зв»язку з цим судом враховуються положення ст. 117 ЦК України, згідно якої об»єктами цивільних прав є речі, у тому числі гроші та цінні папери, інше майно, майнові права, результати робіт, послуги, результати інтелектуальної, творчої діяльності, інформація, а також іншу матеріальні і нематеріальні блага, крім того, положення ст. 190 ЦК України, відповідно до якої майном, як особливим об»єктом вважаються окрема річ, сукупність речей, а також майнові права та обов»язки. Частиною1 ст. 178 ЦК України передбачено, що об»єкти цивільних прав (тобто і майнові права) можуть вільно відчужуватись або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування або іншим чином, якщо вони не вилучені з цивільного обороту, або не обмежені в обороті, або не є невід»ємними від фізичної чи юридичної особи.
З урахуванням викладеного, відповідно до вимог ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов»язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинились внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 8 Постанови № 7 Пленуму Верховного Суду України від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування», якщо будівництво здійснювалось згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва (до введення в експлуатацію) його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
В судовому засіданні встановлено, що позивач прийняла спадщину, постійно проживав за вищезазначеною адресою, що підтверджується копією домової книги, а тому згідно ч.3 і ч.5 ст. 1268 ЦК України, вважається таким, що прийняв спадщину і спадщина належить йому з моменту відкриття. За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем вказаного вище майнового права, раніше наявного у спадкодавця ОСОБА_2, яка померла 29.08.2011 року.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст.177, 178, 182, 190, 331, 1177, 1218, 1261, 1268, 1270, 1296, 1297 ЦК України, ст. ст. . 7, 12, 17, 18, 76, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 (ІПН НОМЕР_1), ІНФОРМАЦІЯ_1, права і обов»язки забудовника після смерті ОСОБА_2, яка померла 29.08.2011 року, в тому числі право здачі та введення об»єкта нерухомого майна в експлуатацію, реєстрацію права власності на нерухоме майно - домоволодіння з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по провулку Шкільному, 4 в м. Кропивницькому.
Судові витрати по справі віднести за рахунок позивача.
Рішення може бути оскаржене протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Суддя Ленінського районного
суду м. Кіровограда І. М. Шевченко