243/7945/17
2/243/121/2018
4 квітня 2018 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючого - судді Гусинського М.О.,
при секретарі - Мірошниченко В.В.,
розглянув у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Слов'янська цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, -
6.09.2017 року ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та Гарантія» звернулося до Слов'янського міськрайонного суду із позовом до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки, посилаючись на те, що 25.02.2008р. між АКІБ «УкрСиббанк» (найменування змінено на АТ «Укрсиббанк») та ОСОБА_1, було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11303883000, відповідно до якого банк зобов'язався надати позичальнику кредитні кошти, в національній валюті в сумі 126 450,00 грн., а позичальник зобов'язався прийняти, належним чином використовувати та повернути банку кредитні кошти та сплатити плату за кредит у порядку та на умовах, зазначених у договорі. В забезпечення виконання зобов'язання за кредитним договором. 25.02.2008 року між ОСОБА_1 та банком був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу та зареєстрований за № 836, в реєстрі заборон за № 837/3/, згідно з яким відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 50 кв.м, житловою площею 28.60 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.
21.09.2015 року між ПАТ «УкрСиббанк» та ТОВ «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» було укладено договір факторингу № 27, відповідно до якого право грошової вимоги вимоги за договором про надання споживчого кредиту № 11303883000 від 25.02.2008р. укладеним між АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1 перейшло до ТОВ ФК «Довіра та Гарантія».
29.09.2015 року між позивачем та АТ «УкрСиббанк» укладено договір про відступлення права вимоги № 2 за договором іпотеки до договору Факторингу № 27 від 21.09.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований за № 5065, яким було відступлено право вимоги за договором іпотеки від 25.02.2008 року, укладеним між АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1, посвідченим приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу та зареєстрованого за № 836, в реєстрі заборон за № 837/3.
Просять суд в рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1 за договором про надання споживчого кредиту № 11303883000 від 25.02.2008року укладеним з АТ «УкрСиббанк» звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру, загальною площею 50 кв.м, житловою площею 28.60 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, яка належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу квартири, посвідченого 25.02.2008р. приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу за реєстром № 834. Договір зареєстрований в державному реєстрі правочинів 25.02.2008 року, номер правочину 2713809, про що приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу зроблено витяг за № 5491434, шляхом надання ТОВ ФК «Довіра та Гарантія» права на продаж предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві, за ціною 140 511,00 грн. (Сто сорок тисяч п'ятсот одинадцять гривень 00 копійок) та стягнути судові витрати.
Представник позивача у судове засідання не з'явився, але надав заяву про розгляд справи за його відсутністю, просив позов задовольнити, проти винесення заочного рішення не заперечував.
Відповідач ОСОБА_1, яка належним чином була повідомлена про дату та час розгляду справи шляхом розміщення оголошення на офіційному сайті суду, до судового засідання не з'явилася і не повідомила суд про причину своєї неявки, з заявою про розгляд справи за її відсутності до суду не зверталася.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступних підстав:
25.02.2008р. між АКІБ «УкрСиббанк» (найменування змінено на АТ «Укрсиббанк») та ОСОБА_1, було укладено договір про надання споживчого кредиту № 11303883000, відповідно до якого банк зобов'язався надати позичальнику кредитні кошти, в національній валюті в сумі 126 450,00 грн., а позичальник зобов'язався прийняти, належним чином використовувати та повернути банку кредитні кошти та сплатити плату за кредит у порядку та на умовах, зазначених у договорі (а.с.5-8).
25.02.2008р. між ОСОБА_1 та АКІБ «УкрСиббанк» був укладений договір іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу та зареєстрований за № 836, в реєстрі заборон за № 837/3/, згідно з яким відповідач ОСОБА_1 передала в іпотеку нерухоме майно, а саме: двокімнатну квартиру, загальною площею 50 кв.м, житловою площею 28.60 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14-15).
29.09.2015 року між позивачем та АТ «УкрСиббанк» укладено договір про відступлення права вимоги № 2 за договором іпотеки до договору Факторингу № 27 від 21.09.2015 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу та зареєстрований за № 5065, яким було відступлено право вимоги за договором іпотеки від 25.02.2008 року, укладеним між АТ «УкрСиббанк» та ОСОБА_1, посвідченим приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу та зареєстрованого за № 836, в реєстрі заборон за № 837/3 (а.с.21).
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Згідно положень ст. ст. 526, 527, 530 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином у встановлений строк відповідно до умов договору та вимог закону.
Відповідно до ч.1 ст. 629 ЦПК України, договір є обов'язковим для виконання сторонами.
Відповідно до ст. ст. 549, 550 ЦК України право на неустойку виникає незалежно від наявності у кредитора збитків, завданих невиконанням або неналежним виконанням зобов'язання; неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання; штрафом є неустойка, що обчислюється у відсотках від суми невиконаного або неналежно виконаного зобов'язання.
Згідно ч. 1 ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кредит та сплатити проценти.
Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання боржником основного зобов'язання, іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.
Згідно ст.ст. 39, 40 Закону України «Про іпотеку» одночасно з рішенням про звернення стягнення на предмет іпотеки, суд за заявою іпотекодержателя вправі винести рішення про виселення мешканців, якщо предметом іпотеки є житловий будинок, або житлове приміщення. Звернення стягнення на передані в іпотеку житловий будинок або житлове приміщення є підставою для виселення всіх мешканців.
Проаналізувавши встановлені фактичні обставини по справі, оцінивши представлені докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що відповідач належним чином не виконав зобов'язання, передбачені укладеним в установленному законом порядку договором про надання споживчого кредиту. Такі дії відповідача є неправомірними, тому позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки підлягають задоволенню в повному обсязі, так, як законодавчо передбачена можливість звернення стягнення на предмет іпотеки і набуття іпотекодержателем права власності на предмет застави за рішенням суду.
Відповідно до вимог статті 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача потрібно стягнути понесені ним та документально підтверджені судові витрати у розмірі 2 444,57 грн.
На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 13, 259, 262, 264-265, 267, 268, 280-282 ЦПК України, ст. ст. 509, 524-526, 530, 532, 533, 536, 546 ЦК України, ст.ст.3, 41 Конституції України, ст. ст. 328, 334, 656 ЦК України, ст.ст.109, 151 ЖК України, Законом України «Про іпотеку» -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки - задовольнити у повному обсязі.
В рахунок погашення заборгованості ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, (за договором про надання споживчого кредиту № 11303883000 від 25.02.2008 року, укладеним з АТ «УкрСиббанк») перед Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» в розмірі 162 971,33 грн. (з яких 62 522,50. грн. - заборгованість по тілу кредиту; 23 692,15 грн. - заборгованість по відсоткам; 6 505,00 грн. - три проценти річних; 70 251,68 грн. - збитки від інфляції, за період з 12.08.2014 року по 15.02.2017 року), звернути стягнення на предмет іпотеки - двокімнатну квартиру, загальною площею 50 кв.м, житловою площею 28.60 кв. м, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1, РНОКПП НОМЕР_1 на підставі договору купівлі продажу квартири, посвідченого приватним нотаріусом Горлівського міського нотаріального округу ОСОБА_2 25.02.2008 року за реєстром № 834. Договір зареєстрований в державному реєстрі правочинів 25.02.2008 року, номер правочину 2713809, про що 25.02.2008 року зроблено відповідний витяг з Державного реєстру правочинів за № 5491434, шляхом надання Товариству з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (ЄДРПОУ 38750239, адреса: 04112, вул. ОСОБА_3Сікорського, 8 ) права на продаж предмета іпотеки будь - якій особі - покупцеві, за ціною 140 511,00 грн. (Сто сорок тисяч п'ятсот одинадцять гривень 00 копійок).
Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, РНОКПП НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінансова компанія «Довіра та гарантія» (ЄДРПОУ 38750239, адреса: 04112, вул. ОСОБА_3Сікорського, 8) витрати по сплаті судового збору у сумі 2 444 грн. 57 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Строк на подання заяви про перегляд заочного рішення може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
На рішення суду позивачем може бути подано апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд Донецької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а відповідачем, в такий же строк з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.
Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другій статті 358 цього Кодексу.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Слов'янського міськрайонного суду М. О. Гусинський