Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,
тел. приймальня (057) 705-21-42, тел. канцелярія 705-14-41, факс 705-14-41
"28" березня 2018 р.Справа № 922/381/18
Господарський суд Харківської області у складі:
судді Шатернікова М.І.
при секретарі судового засідання Цірук О.М.
розглянувши матеріали справи
за позовом Приватного сільськогосподарського підприємства "Нива", с. Жовтневе Друге
до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, м. Харків
про визнання укладеною угоди
за участю представників:
позивача - ОСОБА_1 (дов. від 22.03.2018 р.)
відповідача - ОСОБА_2 (дов. № 32-20-0.14,2-3/62-18 від 03.01.2018 р.)
Приватне сільськогосподарське підприємство "Нива" 19.02.2018 р. звернулось до господарського суду Харківської області з позовною заявою до Головного управління Держгеокадастру у Харківській області, в якій просить визнати укладеною між сторонами Додаткову угоду до Договору оренди землі від 24.09.2007 р. земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 168,7842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території Жовтневої Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області з кадастровими номерами: 6321682800:01:000:0007, з площею 70,3978 га, 6321682800:01:000:0008, з площею 6,2310 га, 6321682800:01:000:0009, з площею 7,3620 га, 6321682800:01:000:0010, з площею 8,6352га, 6321682800:01:000:0011, з площею 6,9980га, 6321682800:02:001:0001 з площею 69,1601 га - укладеною; визнати Договір оренди землі від 24.09.2007 р. на земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 168,7842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території Жовтневої Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області з кадастровими номерами: 6321682800:01:000:0007, з площею 70,3978 га. 6321682800:01:000:0008, з площею 6,2310 га, 6321682800:01:000:0009, з площею 7,3620 га, 6321682800:01:000:0010, з площею 8,6352 га, 6321682800:01:000:0011, з площею 6,9980 га, 6321682800:02:001:0001 з площею 69.1601 - поновленим.
Ухвалою господарського суду Харківської області від 22 лютого 2018 року прийнято позов ПСП "Нива" до розгляду, відкрито провадження у справі № 922/381/18, розгляд якої вирішено здійснювати в порядку загального позовного провадження, а відтак з 22.02.2018 у справі триває підготовче провадження.
26.03.2017 на адресу суду від позивача надійшла заява (вх. № 7958 від 26.03.2018) про уточнення до позовної заяви, в якій позивач, керуючись приписами ч. 1-5 ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" просить суд визнати Додаткову угоду до Договору оренди землі від 24.09.2007 р. на земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення, загальною площею 168,7842 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва за межами населених пунктів на території Жовтневої Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області з кадастровими номерами: 6321682800:01:000:0007, з площею 70,3978 га, 6321682800:01:000:0008, з площею 6,2310 га, 6321682800:01:000:0009, з площею 7,3620 га, 6321682800:01:000:0010, з площею 8,6352 га, 6321682800:01:000:0011, з площею 6,9980 га, 6321682800:02:001:0001 з площею 69,1601 - укладеною в такій редакції (додається до матеріалів справи):
«ДОДАТКОВА УГОДА
до договору оренди землі від 24.09.2007 р.
м. Харків «___»___________2017 року
Орендодавець - Головне управління Держгеокадастру у Харківській області (код ЄДРПОУ 39792822), в особі начальника Головного управління ОСОБА_3, який діє на підставі Положення про Головне управління Держгеокадастру у Харківській області, затвердженого наказом Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру від 17.11.2016 року № 308, з одного боку, та Приватним сільськогосподарським підприємством "Нива", в особі Генерального директора ОСОБА_4, який діє на підставі Статуту, з іншого боку, на підставі наказу від 09.04.2013 року № 29-к та за згодою сторін шляхом укладання додаткової угоди вирішили внести в договір оренди землі від 24 вересня 2007 року про що вчинено запис у Державному реєстрі земель від 28 грудня 2007 року за № 040769000002 наступні зміни та доповнення:
1. Пункт 1 договору викласти в такій редакції:
«1. Орендодавець передає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки державної власності сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, які розташовані за межами населених пунктів на території Жовтневої Другої сільської ради Вовчанського району Харківської області.»
2. Пункт 2 договору викласти в такій редакції:
«В оренду передаються земельні ділянки, загальною площею, 168,7841 га з кадастровими номерами: 6321682800:01:000:0007, з площею 70,3978 га, 6321682800:01:000:0008, з площею 6,2310 га, 6321682800:01:000:0009, з площею 7,3620 га, 6321682800:01:000:0010, з площею 8;6352 га, 6321682800:01:000:0011, з площею 6,9980 га, 6321682800:02:001:0001 з площею 69,1601 га сільськогосподарського призначення.»
3. Пункт 4 договору викласти в такій редакції:
«Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 5140525,88 грн. (п'ять мільйонів сто сорок тисяч п'ятсот двадцять п'ять гривень 88 копійок).»
4. Пункт 6 договору викласти в такій редакції:
«Договір укладено на 7 (сім) років. Після закінчення строку договору орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі орендар повинен не пізніше ніж за 30 днів до закінчення строку дії договору повідомити письмово орендодавця про намір продовжити його дію.»
5. Пункт 7 договору викласти в такій редакції:
«Орендна плата вноситься орендарями у грошовій формі у розмірі 12% від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, у сумі 616863,11 грн. (шістсот шістнадцять тисяч вісімсот шістдесят три гривень 11 копійок).»
6. Інші пункти договору оренди землі від 24 вересня 2007 року про що вчинено запис у Державному реєстрі земель від 28 грудня 2007 року за № 040769000002 залишити без змін та доповнень.
7. Ця додаткова угода є невід'ємною частиною договору оренди землі від 24 вересня 2007 року про що вчинено запис у Державному реєстрі земель від 28 грудня 2007 року за № 040769000002 і набирає чинності у встановленому законом порядку.
8. Ця додаткова угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, один з них знаходиться у орендодавця, другий - в орендаря, третій - в органі, що здійснює державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень. Реквізити сторін.
За приписами ч. 3 ст. 46 ГПК України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 182 ГПК України у підготовчому засіданні суд у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви.
Дослідивши надану позивачем заяву (вих. № 7958 від 26.03.2018), суд розцінює її як заява про зміну предмету позову та визнає, що вона подана з дотриманням приписів чинного процесуального законодавства, а відтак, керуючись ч. 3 ст. 46, ст. 182 ГПК України, приймає її до розгляду, визначаючи, що предметом розгляду цієї справи є вимога позивача про зобов'язання укласти додаткову угоду до договору оренди землі в редакції зазначеній у заяві зміну предмету позову.
представник відповідача у підготовчому засіданні заперечує проти уточнених позовних вимог та заявив усне клопотання про відкладення підготовчого засідання з метою надання відповідачу часу для викладення своєї правової позиції у відповідній заяві по суті спору.
Відповідно до ч. 2 ст. 177 Господарського процесуального кодексу України підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання. Підготовче провадження має бути проведене протягом шістдесяти днів з дня відкриття провадження у справі.
Відповідно до п.п. 1, 3 ч. 2 ст. 183 ГПК України суд відкладає підготовче засідання в межах визначеного цим Кодексом строку підготовчого провадження у випадках визначених частиною другою статті 202 цього Кодексу, в інших випадках, коли питання, визначені частиною другою статті 182 цього Кодексу, не можуть бути розглянуті у даному підготовчому засіданні.
З огляду на наведене, з метою забезпечення учасникам справи можливості реалізації своїх процесуальних прав, враховуючи прийняття судом заяви про зміну предмету позову, приймаючи до уваги клопотання відповідача про відкладення підготовчого засідання, суд, керуючись п. 3 ч. 2 ст.183 ГПК України, вважає за доцільне відкласти підготовче засідання, з метою вчинення всіх необхідних дій для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті, зокрема з метою надання відповідачу строку для подачі до суду відзиву на позов з урахуванням зміненого предмету позову.
Одночасно, з огляду на доцільність відкладення підготовчого засідання з метою забезпечення учасникам справи можливості реалізації своїх процесуальних прав, суд, керуючись ч. 3 ст. 177 ГПК України за власною ініціативою, вважає за необхідне продовжити строк проведення підготовчого провадження на тридцять днів до 23.05.2018 р.
Ураховуючи викладене, керуючись ст. 46, 177, 182, 183, 232, 233, 234, 235 ГПК України, суд
1. Прийняти заяву про зміну предмету позову та продовжити розгляд справи з її урахуванням.
2. Продовжити строк проведення підготовчого провадження на 30 днів до 23.05.2018 р. включно.
3. Відкласти підготовче засідання на "24" квітня 2018 р. об 11:20, про що повідомити учасників справи.
4. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: 61022, місто Харків, площа Свободи 5, 8-й під'їзд, 3-й поверх, зал № 316.
Ухвала набирає чинності в порядку приписів ст. 235 ГПК України та оскарженню не підлягає.
Ухвалу виготовлено та підписано 30.04.2018 р.
Суддя ОСОБА_5