Справа № 658/3540/17
(провадження № 2/658/128/18)
19 березня 2018 року м.Каховка
Каховський міськрайонний суд Херсонської області
у складі: головуючого-судді Терещенка О.Є.,
за участю секретаря Оніщенко Л.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Каховка Херсон-ської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Каховського району Херсонської області, ОСОБА_4 про визнання права власності за набувальною давністю,
Представник позивача ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 звернулася до суду з позовоною заявою про визнання права власності за набувальною давністю, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.09.2001 року помер батько ОСОБА_2- ОСОБА_5. Після його смерті залишилося спадкове майно, а саме: житловий будинок. розташований за адре-сою: Херсонська область, Каховський район, с. Сергіївка, вул. Центральна, 3.
Після смерті ОСОБА_6 вказаний будинок фактично успадкувала його дружина ОСОБА_7, оскільки на день смерті чоловіка була зареєстрована та проживала з ним за вказаною вище адресою.
01.07.2007 року померла ОСОБА_8, після смерті якої залишилося спадкове майно, а саме: вищевказаний житловий будинок, розташований по вул. Центральній, 3 в с. Сергіївка Каховського району Херсонської області. Після смерті матері позивач не зверталася до нота-ріуса для оформлення спадкових прав в зв'язку зі своєю юридичною необізнаністю та вва-жала, що фактично успадкувала у повне управління зазначений будинок та проживає у ньому більше одинадцяти років, що на теперішній час дає їй підстави звернутися до суду з метою визнання за нею права власності за набувальною давністю на житловий будинок, розташо-ваний за вказаною адресою. Вона особисто сплачує комунальні послуги та робить поточні ремонти у будинку.
Просила суд визнати за ОСОБА_2 право власності за набувальною дав-ністю на житловий будинок, який розташований за адресою: Херсонська область, Каховсь-кий район, с. Сергіївка, вул. Центральна, 3.
Представник позивача, ОСОБА_1, що діє на підставі договору "Про надання правової допомоги" № 346/17 від 13.09.2017 року до суду не з'явилась, надала заяву про розгляд спра-ви за її відсутністю, наполягала на зодоволенні позовних вимог.
Представник відповідача ОСОБА_3 сільської ради Каховського району Херсонської області до суду не з'явився, надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Позовні ви-моги ОСОБА_2 визнав у повному обсязі (а.с.38).
Відповідач ОСОБА_4 до суду не з'явилась, надала заяву про розгляд справи за її відсутності. Позовні вимоги ОСОБА_2 визнала та не заперечувала проти їх задоволення.
Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила, що вона проживає в ІНФОРМАЦІЯ_1 і ОСОБА_2 також там мешкає. Їй особисто відомо, що позивач проживає у будинку своїх батьків більше десяти років. Вона обробляє город, ро-бить ремонти у будинку та сплачує особисто комунальні платежі за користування житлом.
Свідки ОСОБА_10 та ОСОБА_11 надали суду аналогічні пояснення.
Вислухавши пояснення представника позивача, свідків, дослідивши матеріали справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено:
Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер 03.09.2001 року (а.с.7).
Відповідно до договору купівлі-продажу від 08.09.1992 року ОСОБА_6 належить житловий будинок з господарчими та побутовими будівлями і спорудами в с. Сергіївка Каховського району Херсонської області по вул. Центральній (а.с.8-9).
Згідно свідоцтва про шлюб, ОСОБА_5 зареєстрував шлюб 08.06.1951 року з ОСОБА_12. Подружжю присвоєне прізвище "Коваленко" (а.с.14).
ОСОБА_8 померла 01.07. 2007 року (а.с.15).
Згідно свідоцтва про народження, ОСОБА_13 народилася 29.10.1954 року в родині ОСОБА_5 та ОСОБА_8 (а.с.16).
ОСОБА_14 02.04.1973 року зареєстрував шлюб з ОСОБА_15. Подружжю присвоєне прізвище "Кугук" (а.с.17).
Згідно довідки ОСОБА_3 сільської ради Каховського району Херсонської області від 11.08.2017 року ОСОБА_5 до дня своєї смерті 03.09.2001 року був зареє-стрований та проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2. вул. Центральна, 3 з дружиною ОСОБА_8 (а.с.19).
Згідно довідки ОСОБА_3 сільської ради Каховського району Херсонської області від 11.08.2017 року ОСОБА_8 до дня смерті 01.07.2007 року була зареєстро-вана та проживала за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.20).
Відповідно акту від 12.09.2017 року, посвідченого виконкомом ОСОБА_3 сільської ради Каховського району Херсонської області ОСОБА_2 фактично проживає з 2006 року в с. Сергіївка Каховського району Херсонської області по вул. Центральна, 3. На день смерті матері постійно проживала з померлою у належному їй будинку. З 2006 року та по теперішній час вона сплачує усі комунальні платежі та здійснює догляд за житлом. У пе-ріод з 2006 року по теперішній час ОСОБА_2 не змінювала місце свого фактичного прожи-вання та з будинку не виїжджала (а.с.21).
Згідно ч.1 ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не забо-ронені законом, зокрема із правочинів.
Відповідно до ст. 344 ЦК України, особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом 10 років або рухо-мим майном протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна дав-ність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Набуття права власності на земельну ділянку за набувальною давністю регулюється За-коном.
Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набу-вальною давністю з моменту державної реєстрації.
Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступ-ником) вона є.
Якщо особа заволоділа майном на підставі договору з його власником, який після за-кінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять, а на рухоме майно через п'ять років з часу спливу позовної давності.
Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Відповідно до п.9 Пленуму Вищого Спеціалізованого Суду України з розгляду ци-вільних і кримінальних справ №5 від 07.02.2014 року "Про судову практику в спрвах про за-хист права власності та інших речових прав", особа, яка добросовісно заволоділа чужим май-ном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном-протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
Отже, суд приходить до висновку про законність вимог позивача, які підлягають задо-воленню.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, ст.ст. 328, 344 ЦК України, суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1, яка діє в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 сільської ради Каховського району Херсонської області, ОСОБА_4 про визнання права власності за набувальною давністю - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_4, ІНН НОМЕР_1, зареєстрованої та проживаючої в ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на житловий будинок, який розташований за адресою: Херсонська область, Кахов-ський район, с. Сергіївка, вул. Центральна, 3.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до апеляційного суду Херсонської області шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення.
Суддя: О. Є. Терещенко