Справа №442/873/18
Провадження №2/442/831/2018
16 березня 2018 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Нагірної О.Б.
за участю секретаря с/з - Харіва І.М.
розглянувши у відкритомусудовому засіданні в порядку спрощеного провадженняв залі суду м. Дрогобичі цивільну справу № 442/873/18 провадження 2/442/831/2018 за позовом ОСОБА_2, яка діє в інтересах ОСОБА_3 до Дрогобицької міської ради про визнання права власності на нерухоме майно,-
Представник позивача, яка діє в інтересах ОСОБА_3 звернулася до суду з позовом до відповідача, в якому просить визнати за ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) право власності на незавершене будівництво нежитлової будівлі б/н загальною площею 414,40 кв.м, що розташована по АДРЕСА_1. В обґрунтування позову посилається на те, що згідно протоколу прилюдних торгів № 1413283-1/1, від 24 липня 2013 року про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, ОСОБА_4 було придбано вище вказане майно. З метою отримання свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів ОСОБА_4 звернувся до приватного нотаріуса Куртяк О.О., проте отримав відмову через відсутність даних про правовстановлюючий документ боржника на майно. А тому, звертається до суду з даним позовом.
Справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін.
Представником відповідача у встановлений судом строк на адресу суду клопотань про розгляд справи з повідомленням сторін та відзиву на позовну заяву не надав, копію позовної заяви з копіями доданих до неї документами отримано 22.02.2018 року.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши та перевіривши зібрані по справі докази, оцінивши їх в сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Згідно ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим кодексом.
Згідно з положеннями ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Частиною 1 ст. 319 ЦК України встановлено, що власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Згідно протоколу прилюдних торгів № 1413283-1/1, від 24 липня 2013 року про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна, ОСОБА_4 було придбано незавершене будівництво адміністративно - побутового корпусу загальною площею 428 кв. м, що розташоване за адресою : АДРЕСА_1. (а/с 11)
Старшим державним виконавцем відділу примусового виконання рішень управління державної виконавчої служби Головного управління юстиції у Львівській області на підставі такого протоколу було складено акт про проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна від 05 серпня 2013 року (а/с 12).
З копії постанови приватного нотаріуса № 1 від 24 лютого 2017 року № 41/02-31 встановлено, що у видачі свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів було відмовлено, оскільки в поданому Акті державного виконавця від 05 серпня 2013 року відсутні дані про документи, що посвідчували право власності боржника на майно (а/с 14).
Відповідно до ч. 1 ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Отже, з матеріалів справи встановлено, що ОСОБА_4 було придбано незавершене будівництво адміністративно - побутового корпусу загальною площею 428 кв. м, що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. на прилюдних торгах, позивач звернувся до нотаріуса, за видачею свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів, проте в такому йому було відмовлено, оскільки в поданому Акті державного виконавця від 05 серпня 2013 року відсутні дані про документи, що посвідчували право власності боржника на майно .
У відповідності до положень п.3.1 та 3.2 Глави 12 Розділ II Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, а саме: свідоцтво про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів видається нотаріусом на підставі складеного державним виконавцем акту про проведені прилюдні торги . У акті про проведені прилюдні торги має бути зазначено: ким, коли і де проводились прилюдні торги ; коротка характеристика реалізованого майна ; прізвище , ім'я, по батькові, адреса покупця ; сума , внесена переможцем торгів за придбане майно ; назва юридичної особи боржника , його адреса ; дані про документи , що посвідчували право власності боржника на майно.
Відповідно до положень ч.1 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Статтею 41 Конституції України передбачено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом.
В статті 55 Конституції України закріплено, що права і свободи людини і громадянина захищаються судом.
Способом захисту цивільних прав та інтересів згідно ст.16 цього ж Кодексу може бути, зокрема, визнання права.
Виходячи з положень ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином, оскільки встановлено, що ОСОБА_3 придбав спірне нерухоме майно з прилюдних торгів, але з наведених вище причин нотаріус не може видати свідоцтво про придбання майна з прилюдних торгів , тому позов слід задовольнити та визнати за позивачем право власності на спірне майно.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 76-81, 247, 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України,ст.ст. 11, 15, 16, 182, 319, 321, 328 ,392 суд -
ухвалив:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_3 (ІПН НОМЕР_1) право власності на незавершене будівництво нежитлової будівлі б/н загальною площею 414,40 кв.м. в АДРЕСА_1.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано до Апеляційного суду Львівської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя: Нагірна О.Б.