Справа №519/927/17
2/519/200/18
16.03.2018 року м.Южне
Южний міський суд Одеської області у складі:
головуючого судді -Барановської З.І., секретаря - Гнатюк Л.М.
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні, володінні, розпорядженні власністю та позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області,
Позивач звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні, володінні, розпорядженні власністю та позбавлення права користування квартирою, мотивуючи свої вимоги тим, що 03.11.2017 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідно п.5.6 вказаного договору купівлі-продажу квартири, відповідач зобов'язується звільнити відчужувану квартиру для вільного і безперешкодного користування нею позивачем в строк до 10 листопада 2017 року. До цього часу вищевказаного обов'язку відповідачем виконано не було. Відповідач по сьогоднішній день зареєстрований у вищезазначеній квартирі, і добровільно з реєстрації не знявся. У зв'язку з чим позивач змушена захищати свої права власника в судовому порядку та просити суд про усунення перешкод в користуванні житлом шляхом зняття з реєстрації. Факт реєстрації відповідача у її квартирі перешкоджає позивачу, як власниці квартири, користуватися, володіти та розпоряджатися в повному обсязі своєю приватною власністю, адже змушує нести додаткові витрати по оплаті комунальних послуг та квартплаті згідно законодавства. Жодних правових підстав для реєстрації у вищевказаному житловому приміщенні у відповідача не має.
В судове засідання позивач та його представник не з'явилися, надали до суду заяву, згідно якої просять справу розглядати у їх відсутність, позовні вимоги підтримують в повному обсязі, не заперечують проти розгляду справи у заочному порядку.
В судове засідання відповідачі не з'явився, повідомлявся належним чином про дату і місце судового засідання, причина неявки до суду не відома, заява про розгляд справи у його відсутність до суду не надходила.
В судове засідання представник третьої особи не з'явився, надав до суду заяву, згідно якої просить справу розглядати у його відсутність, покладається на розсуд суду.
Зі згоди позивача та її представника суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 280 ЦПК України.
Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 03 листопада 2017 року ОСОБА_1 купила квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_2 у ОСОБА_3, який діяв за себе та від імені ОСОБА_2 (а.с.9-11).
Відповідно до п.5.6. договору купівлі-продажу ОСОБА_2 зобов'язався знятися з реєстрації місця проживання (виписатися) з квартири, яка продається в строк до 10.11.2017 року (а.с.10).
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.18).
Відповідно до ч.1 ст.319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
У відповідності до ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Згідно ст.391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
У відповідності до ст.72 Житлового Кодексу України визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки проводиться в судовому порядку.
Таким чином, факт реєстрації відповідача у квартирі сам по собі підтверджує наявність перешкод для позивача у користуванні власністю, а вимога обґрунтована й підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні” зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом 7 днів на підставі остаточного рішення суду про позбавлення особи права користування житловим приміщенням.
За таких обставин суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні, володінні, розпорядженні власністю та позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області необхідно задовольнити.
Керуючись ст.ст. 3, 12, 81, 265, 280-289 ЦПК України, ст. 319, 321, 319, 825 ЦК України, ст. 72 ЖК України, ст.7 Закону України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні”, суд,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні, володінні, розпорядженні власністю та позбавлення права користування квартирою, за участю третьої особи, що не заявляє самостійних вимог - Відділ надання адміністративних послуг виконавчого комітету Южненської міської ради Одеської області - задовольнити.
Усунути перешкоди в здійсненні права власності ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_3, ІНН НОМЕР_1, яка зареєстрована за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_4, відносно квартири за адресою: АДРЕСА_3, шляхом зняття з реєстрації ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1, ІНН НОМЕР_2, який зареєстрований за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_5.
Позбавити ОСОБА_2, права користування житловим приміщенням - квартирою №113 по вул. Хіміків, буд. №10, в м. Южне Одеської області.
Рішення суду є підставою для зняття ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_4.
Рішення може бути оскаржене учасниками справи в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі протягом 30 днів апеляційної скарги з дня проголошення судового рішення, з урахуванням п.15.5 Перехідних положень ЦПК України.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення суду набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Суддя Южного міського суду
Одеської області ОСОБА_4