Справа № 161/9939/17
Провадження № 2/161/836/18
27 лютого 2018 року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі :
головуючої - судді Плахтій І.Б.,
з участю секретаря судових засідань - ОСОБА_1,
представника позивача - ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про скасування постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, зобов'язання видати свідоцтво про право на спадщину,
Позивач звернулася в суд з позовом до відповідача про скасування постанови нотаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії, зобов'язання видати свідоцтво про право на спадщину. Позов мотивувала тим, що 29 квітня 2016 року помер її син ОСОБА_5. Вона є одним із спадкоємців за законом після смерті сина. 25.07.2016 року відповідачем -- приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 за місцем відкриття спадщини, місцем проживання сина, була заведена спадкова справа. У встановлений законом строк спадщина була прийнята всіма спадкоємцями. До складу спадщини, крім іншого майна, входить частина нежитлової будівлі /літер А-3/, площею 355,8 кв.м. за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, яка складається з приміщення 1-го пов. №ІІ, приміщення 2-го пов. з №1 по №5, І, приміщення 3-го пов. з №1 по №6, ІІІ, приміщення техповерху з №1 по №4, ІV, яка належала спадкодавцю на підставі договору дарування від 28.04.2011 року. Інша частина будинку належить на праві приватної власності кооперативу «Кудесник». Нею було подано нотаріусу усі документи, що посвідчують право власності спадкодавця на цей об'єкт. Однак, відповідачем 08.06.2017 прийнято постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії, у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на вказане майно відмовлено. Відмовляючи у видачі свідоцтва, нотаріус виходила з того, що частина будинку, яка входить до складу спадщини, є об'єктом спільного майна, відтак, без визначення частки у загальному майні, тобто нежитловому будинку в цілому, вона не може бути самостійним об'єктом у цивільно-правових відносинах, в тому числі, не може бути успадкована. В той же час в постанові зазначається, що за життя спадкодавця договір про визначення часток у праві спільної сумісної власності не укладався. За таких обставин вирішення питання про встановлення складу спадкового майна, а саме визначення (встановлення) розміру частки співвласника (спадкодавця) у спільному майні за висновком відповідача, підлягає вирішенню у судовому порядку.
Вважає такий висновок помилковим і таким, що суперечить нормам матеріального права та обставинам, що підлягають врахуванню. Спадкове майно не належало спадкодавцю на праві спільної сумісної власності. Право власності на частину нежитлового будинку зареєстроване за спадкодавцем у встановленому законом порядку. Не визначення в реєстрі ідеальної частки співвласників будинку не є підставою для відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину.
А тому, просила скасувати постанову натаріуса про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.06.2017 №37/02-31, та зобов'язати відповідача видати їй свідоцтво про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_5 а саме: на частину нежитлової будівлі /літер А-3/, площею 355,8 кв.м. за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, яка складається з приміщення 1-го пов. №ІІ, приміщення 2-го пов. з №1 по №5, І, приміщення 3-го пов. з №1 по №6, ІІІ, приміщення техповерху з №1 по №4, ІV.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 вимоги позову підтримав з викладених у позовній заяві підстав. Крім того, надав суду додаткові письмові пояснення та обґрунтування вимог позову (а.с. 63-76, 123-129, 159-169). Додатково пояснив, що За спадкоємцем зареєстровані конкретні приміщення нежитлового приміщення, а не частка, частина нежитлового є окремим об'єктом. Постановою суду було зніто арешт саме з цього майна. Будин за вказаною адресою є складною річчю, це - аптека-магазин з офісними приміщеннями. На складну річ присвоюється в реєстрі єдиний реєстраційний номер. Майно спадкодавця повністю ідентифіковане в реєстр, є всі параметри, форма власності -- приватна. Це не спільна сумісна і не спільна часткова власність. Державна реєстрація права власності спадкодавця проведена відповідно до закону.
Відповідач приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 в судовому засіданні вимоги позову заперечувала. З підстав, викладених у письмових запереченнях (а.с.38-46). Додатково суду пояснила, що в даній ситуації не можливо встановити склад спадкового майна, треба щоб був розмір частки, у витягу з реєстру прав власників немає розміру частки спадкодавця, реєстрація права власності спадкодавця проведена неналежним чином, реєстраційні записи сумнівні, нотаріус не може визначати частки співвласників, тільки суд, спадщина на самостійні приміщення не оформляється.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши та оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що позов підставний і підлягає до задоволення.
Відповідно до ст.68 Закону України «Про нотаріат» нотаріус при видачі свідоцтва про право на спадщину за законом перевіряє факт смерті спадкодавця, час і місце відкриття спадщини, наявність підстав для закликання до спадкоємства за законом осіб, які подали заяву про видачу свідоцтва, та склад спадкового майна.
Порядок видачі нотаріусом свідоцтв про право на спадщину установлений Главою 10 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України 22.02.2012 №296/5 (далі - Порядок).
Пункто 1.2. Порядку установлено, що при зверненні спадкоємця у зв'язку з відкриттям спадщини нотаріус з'ясовує відомості стосовно факту смерті спадкодавця, часу і місця відкриття спадщини, кола спадкоємців, наявності заповіту, наявності спадкового майна, його складу та місцезнаходження, необхідність вжиття заходів щодо охорони спадкового майна.
Відповідно до п. 4.12., 4.15, 4.18. Порядку свідоцтво про право на спадщину видається за наявності у спадковій справі всіх необхідних документів. Видача свідоцтва про право на спадщину на майно, право власності на яке підлягає державній реєстрації, проводиться нотаріусом після подання документів, що посвідчують право власності спадкодавця на таке майно, крім випадків, передбачених пунктом 3 глави 7 розділу І цього Порядку, та перевірки відсутності заборони або арешту цього майна. Якщо до складу спадкового майна входить нерухоме майно, нотаріус отримує інформацію з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно шляхом безпосереднього доступу до нього. За відсутності у спадкоємця необхідних для видачі свідоцтва про право на спадщину документів нотаріус роз'яснює йому процедуру вирішення зазначеного питання в судовому порядку.
Судом встановлено, що 29.04.2016 помер син позивача -- ОСОБА_5 (а.с.12).
Позивач ОСОБА_3, як спадкоємець першої черги після смерті сина, звернулась з відповідною заявою до приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_4
Постановою приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу Волинської області ОСОБА_4 від від 08.06.2017 №37/02-31 відмовлено ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину нежитлової будівлі /літер А-3/, площею 355,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, на належну їй частку спадкового майна після смерті ОСОБА_5, померлого 29.04.1016, що проживав за адресою: ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.8-11).
В постанові зазначено, що ОСОБА_3 було подано для оформлення спадкових прав і видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті її сина наступні документи:
- Договір дарування нежитлового приміщення, посвідчений приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_6 28.04.2011 за реєстровим №2791, відповідно до якого ОСОБА_5 набув у власність частину нежитлової будівлі /літер А-3) (будівлі аптеки-магазину з офісними приміщеннями), а саме: приміщення 1-го поверху №11, приміщення 2-го поверху з №1 по №5,І, приміщення 3-го поверху з №1 по №6, ІІІ, приміщення техповерху з №1 по №4, ІV, загальною площею 355,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1;
- Витяг №9844255 від 28.04.2011 з Державного реєстру правочинів про реєстрацію вищезгаданого договору, номер правочину - 4429599;
- Витяг про державну реєстрацію прав, виданий КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», видане 19.07.2011 за № 30675982, відповідно до якого зареєстровано право власності ОСОБА_5 на частину нежитлової будівлі літ А-3, а саме: приміщення 1-го поверху №11, приміщення 2-го поверху з №1 по №5,І, приміщення 3-го поверху з №1 по №6, ІІІ, приміщення техповерху з №1 по №4, ІV, загальною площею 355,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності - 11499027, форма власності - приватна, розмір частки - не зазначений;
- Технічний паспорт на громадський будинок: будівля аптеки-магазину з офісними приміщеннями №274/1 бултвар Шевченка м. Черкаси, виготовлений КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» станом на 19.10.2016.
Враховуючи додатково отримані відомості з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у сформованій нотаріусом Інформаційній довідці з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (№ інформдовідки - 89073227 від 08.06.2017) з підстави - підготовка до видачі свідоцтва про право на спадщину, в якій в розділі Відомості з Реєстру прав власності на нерухоме майно (в якій є інформація про зареєстровані речові права з 2003 року до 01 січня 2013 року), є запис про об'єкт нерухомого майна з реєстраційним номером 11499027, тип об'єкта - нежитлова будівля за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок № 274/1, загальна площа - 512,2 кв.м. Власниками зазначеного майна (відомості про права власності)зареєстровані: 27.07.2005 року - кооператив «Кудесник», форма власності - приватна, підстава виникнення права власності - відсутня, вид спільної власності не зазначений; та ОСОБА_5, форма власності - приватна, підстава виникнення права власності - договір дарування, 2791, 28.04.2011, приватний нотаріус ОСОБА_6, вид спільної власності не зазначений, і лист-відповідь КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 22.03.2017 №156 про неможливість надати відомості станом на 01.01.2013 про зареєстроване право власності на нерухоме майно, що знаходиться за адресою% м. Черкаси, бульвар Шевченка, 274/1, в зв'язку з виїмкою слідчими органами інвентаризаційної справи, нотаріус ОСОБА_4 прийшла до висновку, що нотаріальна дія - видача свідоцтва про право на спадщину за законом на належну спадкодавцю частину нежитлової будівлі, як на нерухоме майно, що перебуває у спільній власності двох або більше осіб, не може бути вчинена.
В постанові нотаріуса зазначено, що з поданих спадкоємцем документів для встановлення складу спадковго майна, та з інформації, отриманої нотаріусом безпосередньо в зв'язку з підготовкою до видачі спадщини, вбачається, що частина приміщення, що належала спадкодавцю, є об'єктом спільної власності (спільної сумісної). Частина майна у спільній власності без визначення її як частки не може бути самостійним об'єктом у цивільно-правових відносинах. За життя спадкодавця між співвласниками договір про визначення часток у праві спільної сумісної власності не укладався. Тобто, частка спадкодавця у спільній сумісній власності не визначалася. А тому, вирішення питання про встановлення складу спадкового майна, а саме про ви значення (встановлення) розміру частки співвласника (спадкодавця) у спільному сумісному майні, вирішується в судовому порядку.
Суд вважає такий висновок нотаріуса помилковим та таким, що не відповідає вимогам закону, з огляду на наступне.
Відповідно до ч.1 Глави 13 Порядку нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо:
вчинення такої дії суперечить законодавству України;
не подано відомості (інформацію) та документи, необхідні для вчинення нотаріальної дії;
дія підлягає вчиненню іншим нотаріусом або посадовою особою, яка вчиняє нотаріальні дії;
є сумніви у тому, що фізична особа, яка звернулася за вчиненням нотаріальної дії, усвідомлює значення, зміст, правові наслідки цієї дії, або є підозра в тому, що ця особа діє під впливом насильства;
з проханням про вчинення нотаріальної дії звернулась особа, яка в установленому порядку визнана недієздатною, або уповноважений представник не має необхідних повноважень;
правочин, що укладається від імені юридичної особи, суперечить цілям, зазначеним у її статуті чи положенні, або виходить за межі її діяльності;
особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла плату за її вчинення;
особа, яка звернулася з проханням про вчинення нотаріальної дії, не внесла встановлені законодавством платежі, пов'язані з її вчиненням;
в інших випадках, передбачених Законом.
Частиною 4 цієї глави Порядку установлено, що нотаріусу забороняється безпідставно відмовляти у вчиненні нотаріальної дії.
В оскаржуваній постанові нотаріус причиною відмови у видачі свідоцтва про право на спадщину позивачу зазначає, що частина приміщення, що належала спадкодавцю, є об'єктом спільної власності (спільної сумісної), і не може бути самостійним об'єктом у цивільно-правових відносинах.
Разом з тим, як вбачається з договору дарування нежитлового приміщення від 28.04.2011, укладеного між ПП «Ірома» як дарувальником та ОСОБА_5 як обдаровуваним, посвідченим приватним нотаріусом Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_6 за №2791 (а.с.15-17), предметом договору є майно, яке складається з частини нежитлової будівлі /літер А-3/ (будівлі аптеки-магазину з офісними приміщеннями), а саме: приміщення 1-го пов. №ІІ, приміщення 2-го пов. з №1 по №5, І, приміщення 3-го пов. з №1 по №6, ІІІ, приміщення техповерху з №1 по №4, ІV, загальною площею 355,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1.
Тобто, вказане майно ще до набуття ним статусу спадкового було самостійним об'єктом у цивільно-правових відносинах.
З витягу про державну реєстрацію прав, наданого КП «Черкаське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації», виданого 19.07.2011 за № 30675982 (а.с.19), вбачається, що право власності ОСОБА_5 на частину нежитлової будівлі літ А-3, а саме: приміщення 1-го поверху №11, приміщення 2-го поверху з №1 по №5,І, приміщення 3-го поверху з №1 по №6, ІІІ, приміщення техповерху з №1 по №4, ІV, загальною площею 355,8 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, зареєстроване у встановленому на час реєстрації права порядку, реєстраційний номер в Реєстрі прав власності - 11499027, форма власності - приватна.
Склад належного спадкодавцю нерухомого майна що знаходиться за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, чітко ідентифікований.
Висновок щодо існування спільної сумісної власності на нежитлову будівлю за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1 був зроблений нотаріусом на підставі отриманих відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, у сформованій нотаріусом Інформаційній довідці № 89073227 від 08.06.2017 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна (а.с.14), які містять запис про об'єкт нерухомого майна з єдиним реєстраційним номером 11499027, тип об'єкта - нежитлова будівля за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок № 274/1, загальна площа - 512,2 кв.м. Власниками зазначеного майна зареєстровані: з 27.07.2005 року за кооперативом «Кудесник», форма власності - приватна, та з 19.07.2011 за ОСОБА_5, форма власності - приватна, підстава виникнення права власності - договір дарування, 2791, 28.04.2011, приватний нотаріус ОСОБА_6
Разом з тим, за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1 зареєстроване майно - магазин та офісні приміщення за реєстраційним номером 11494813, відомості про права власності та інші речові права на дане майно відсутні (а.с.14 зворот, а.с.48).
На час реєстрації права спадкодавця ОСОБА_5 на нерухоме майно за договором дарування діяло Тимчасове положення про порядок реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затверджене Наказом Міністерства юстиції України 07.02.2002 №7/5 (далі - Положення), яке визначало порядок проведення державної реєстрації права власності на об'єкти нерухомого майна.
Відповідно до п.1.5. Положення державній реєстрації підлягало право власності та інші речові права на таке нерухоме майно, в тому числі, приміщення -- частини внутрішнього об'єму житлових будинків, будівель, квартир, обмежені будівельними елементами.
Відповідно до п. 3.10. Положення, Одночасно з прийняттям рішення про державну реєстрацію прав реєстратор БТІ вносить записи до відповідного розділу Реєстру прав.
На кожний об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації та право власності на який заявлено вперше, реєстратор БТІ одночасно з внесенням запису до відповідного розділу Реєстру прав присвоює реєстраційний номер такому об'єкту, який залишається незмінним протягом усього часу його існування.
У разі переходу права власності та інших речових прав на об'єкт, права щодо якого підлягають державній реєстрації, або зміни в його описі реєстраційний номер такого об'єкта залишається незмінним.
Тобто, чинним на момент реєстрації права власності спадкодавця на об'єкт спадкового майна законодавством не було передбачено зміну реєстраційного номера об'єкта майна у разі переходу права власності та інших речових прав на нього, або зміни в його описі.
Єдність реєстраційного номера 11499027 не означає єдності відокремлених об'єктів нерухомого майна.
В Інформаційних довідках з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна, як витребуваних нотаріусом (а.с.14) так і витребуваних судом (а.с.47-53), відсутня інформація про право спільної сумісної власності кооперативу «Кудесник» та ОСОБА_5 на об'єкт нерухомого майна за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок № 274/1.
З довідки голови кооперативу «Кудесник» (а.с.32) вбачається, що договору про володіння, користування та розпорядження на праві спільної сумісної власності нежитловим будинком №274/1 по бульвару Шевченка в м. Черкаси, частина якого є власністю кооперативу, з попередніми і теперішніми власниками іншої частини будинку, кооператив не укладав. Кожен з власників двох частин будинку, які є розділеними і незалежними одна від одної, самостійно володіє, користується і розпоряджається своєю власністю, право на яку за кожним власником зареєстроване у встановленому законом порядку.
На підставі викладеного, суд вважає, що нотаріус помилково дійшла висновку про належність спадкової частини приміщення за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок № 274/1 на праві спільної сумісної власності і необхідність визначення часток співвласників, для встановлення складу спадкового майна.
Склад спадкового майна за адресою: Черкаська область, м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок № 274/1, що належало спадкодавцю ОСОБА_5 на момент смерті, чітко ідентифікований у договорі дарування та витязі про державну реєстрацію прав, є самостійним об'єктом нерухомого майна, відтак, відсутні перешкоди для видачі свідоцтв про право на спадщину на дане майно.
Проаналізувавши досліджені в судовому засіданні докази у їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що постанову приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.06.2017 №37/02-31 щодо відмови ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину нежитлової будівлі /літер А-3/, площею 355,8 кв.м. за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, як спдакового майна після смерті її сина слід скасувати, зобов'язавши нотаріуса видати позивачу свідоцтво про право на спадщину за законом на належну їй частку спадкового майна після смерті сина, а саме: на частину нежитлової будівлі /літер А-3/, площею 355,8 кв.м. за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, яка складається з приміщення 1-го пов. №ІІ, приміщення 2-го пов. з №1 по №5, І, приміщення 3-го пов. з №1 по №6, ІІІ, приміщення техповерху з №1 по №4, ІV.
Керуючись ст.ст. 12, 13, 17, 77, 78, 81, 141, 247, 259, 263, 264, 265 ЦПК України, на підставі ст.ст. 16, 355, 357, 368, 372, 1218, 1219, 1258 ЦК України, ст.ст. 7, 46, 46-1, 48, 49, 50 Закону України «Про нотаріат», суд -
Позов задовольнити.
Скасувати постанову приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 08.06.2017 №37/02-31 щодо відмови ОСОБА_3 у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на частину нежитлової будівлі /літер А-3/, площею 355,8 кв.м. за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, як спдакового майна після смерті сина ОСОБА_5, який помер 26.04.2016.
Зобов'язати приватного нотаріуса Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_4 видати ОСОБА_3 свідоцтво про право на спадщину за законом на належну їй частку спадкового майна після смерті сина ОСОБА_5, який помер 26.04.2016, а саме: на частину нежитлової будівлі /літер А-3/, площею 355,8 кв.м. за адресою: м. Черкаси, бульвар Шевченка, будинок 274/1, яка складається з приміщення 1-го пов. №ІІ, приміщення 2-го пов. з №1 по №5, І, приміщення 3-го пов. з №1 по №6, ІІІ, приміщення техповерху з №1 по №4, ІV.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області шляхом подання апеляційної скарги через Луцький міськрайонний суд Волинської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо її не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Повне рішення виготовлене 14.03.2018.
Суддя Луцького міськрайонного суду І.Б. Плахтій