Справа № 2-1946\2009
16 листопада 2009 року Сніжнянський міський суд Донецької області
у складі: головуючого судді Корекян Н.Р.
при секретарі Башаєвой В.І.
за участю прокурора Куце вол І.О.,ОСОБА_1
за участю адвоката ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Сніжне справу за позовом прокурора м.Сніжне в інтересах ВАТ «Державний ощадний банк України « до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звернення стягнення на заставлене майно.
5.05.2009 року прокурор м.Сніжне в інтересах держави в особі ВАТ «Державний Ощадний банк України» звернувся з позовом до ОСОБА_3 про звернення стягнення на заставлене майно, в якому зазначено що 10.06.2008 року між Сніжнянським відділенням №5372 ВАТ «Державний Ощадний банк України» та ОСОБА_3. був укладено договір відновлюваної кредитної лінії №2008471 за яким Банк надав позичальнику кредит у сумі 150000грн. під 20,5% річних з обов'язковою умовою сплати відсотків щомісячно та погашення основного кредиту рівними частинами з 1.07.2010року до 9.06.2018 року. У забезпечення виконання позичальником зобов'язань за договір відновлюваної кредитної лінії між Банком (іпотекодержатель) та ОСОБА_3\іпотекодавець) були укладений іпотечні договори №863820 від 10.06.2008 року та №863818 від 10.06.2008 року, за якими сторони домовилися, що, у випадку порушення позичальником умов договору відновлюваної кредитної лінії , Банк за рахунок предметів іпотеки-квартири 73 ,розташованої в будинку 1по вул. Строітелей м.Сніжне та квартири 35,розташованої в будинку 3 по вул.Строітелей м.Сніжне має право задовольнити свої вимоги у повному обсязі, враховуючи суму кредиту, проценти за користування кредитом. Загальна сума заборгованості за користування кредитом на 23.04.2009 року становить 159435грн.60коп. з яких основний борг-150000грн., відсотки-9435грн.60коп.
29.10.2009 року прокурор м.Сніжне інтересах ВАТ «Державний ощадний банк України « надав уточнення до позовної заяви, вимоги заявлені до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про звернення стягнення на заставлене майно, остання є майновим поручителем за кредитною справою і їй належить квартира 35,розташована в будинку 3 по вул.Строітелєй м.Сніжне. Загальна сума заборгованості за користування кредитом станом на 15.10.2009 року становить 174263грн.01коп. з яких основний борг-150000грн., відсотки-24263грн.01коп.
Прокурор , представник ВАТ «Державний Ощадний банк України» підтримали вимоги.
Представник відповідача ОСОБА_3 прохав прийняти рішення на розсуд суду.
Відповідач ОСОБА_4 в судове засідання не *явилася, про час і місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
Дослідивши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
10.06.2008 року між Сніжнянським відділенням №5372 ВАТ «Державний Ощадний банк України» та ОСОБА_3. був укладено договір відновлюваної кредитної лінії №2008471 за яким Банк надав позичальнику кредит в сумі 15000грн. під 20,5% річних з обов'язковою умовою сплати відсотків щомісячно та погашення основного кредиту рівними частинами з 1.07.2010року до 9.06.2018 року.
За умовами п.2.2.2 договору Банк має право вимагати від Позичальника дострокового повернення суми Кредиту в цілому, або у визначній Банком частині, сплати процентів за його користувань та інших платежів, що належать до сплати за договором, у випадку невиконання або неналежного виконання позичальником будь-яких зобов'язань за договором або за договором іпотеки, в тому числі, але не виключно, у випадку: затримання сплати частини Кредиту таабо процентів за користування Кредитом, інших платежів за договором на один календарний місяць
Згідно зі ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
В забезпеченні виконання зобов'язань за договором відновлюваної кредитної лінії №2008471 є іпотечний договір від 10.06.2008 року між Банком та ОСОБА_3, предметом іпотеки є нерухоме майно квартира 73, загальною площею 49,30 кв.м, житловою - 27,90 кв.м, яка розташована за адресою м.Сніжне вул.. Строітелей будинок 1 , вартістю 115140 грн. та іпотечний договір від 10.06.2008року між Банком та іпотекодавцем-майновим поручителем ОСОБА_4, предметом іпотеки є нерухоме майно квартира 35, загальною площею 49,4 кв.м, житловою - 27,50 кв.м, яка розташована за адресою м.Сніжне вул..Строілелей будинок 3 , вартістю 115140 грн .
Відповідно до п. 6.1 та п.6.2 укладеного іпотечного договору та статей 33 і 35 Закону "Про іпотеку" у разі порушення боржником (позичальником) умов договору про іпотечний борг або іпотекодавцем умов іпотечного договору, іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та/або боржнику (позичальнику) письмову вимогу про усунення порушень і попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, він вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки.
Оскільки позичальником було порушено умови договору відновлювальної лінії щодо сплати процентів за користування кредитними коштами ,що підтверджується даними лицьового рахунку 22030508011212 , з вимогою Банку щодо ліквідації заборгованості ОСОБА_3 ознайомлений 11.03.2009 року та 15.07.2009 року. 18.07.2009 року ОСОБА_4 ознайомлена з вимогою Банку про виконання порушеного зобов'язання , суд дійшов до висновку про звернення стягнення на предмет іпотеки.
Статтею 7 Закону "Про іпотечне кредитування, операції з консолідованим іпотечним боргом та іпотечні сертифікати" передбачено стислий зміст порядку звернення стягнення та реалізації предмета іпотеки. Так, звернення стягнення на предмет іпотеки і його реалізація здійснюється на підставі рішення суду відповідно до Закону "Про виконавче провадження" з урахуванням вимог, установлених Законом "Про іпотеку".
Згідно зі ст. 62 Закону "Про виконавче провадження" звернення стягнення здійснюється відповідно до умов іпотечного договору. А згідно з п. 6.2.укладеного іпотечного договору та ст. 33 Закону "Про іпотеку" звернення стягнення на предмет іпотеки може здійснюватись на підставі рішення суду.
Відповідно до вимог ст. 39 Закону "Про іпотеку" у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються: загальний розмір вимог та всі його складові, що підлягають сплаті іпотекодержателю з вартості предмета іпотеки, опис нерухомого майна, за рахунок якого підлягають задоволенню вимоги іпотекодержателя, заходи шодо забезпечення збереження предмета іпотеки або передачі його в управління на період до його реалізації, якщо такі необхідні; спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом застосування процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону (зокрема, визначивши в рішенні право іпотекодержателя на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, у порядку встановленому ст. 38 цього Закону); пріоритет та розмір вимог інших кредиторів, які підлягають задоволенню з вартості предмета іпотеки; початкова ціна предмета іпотеки для його подальшої реалізації.
Суд дійшов висновку про те, що реалізація позивачем за рішенням суду права на продаж предметів іпотеки будь-якій особі-покупцеві є забезпеченням своєчасного задоволення його вимог, яке, у свою чергу, спрямоване на виключення виникнення кредитного ризику. При цьому для захисту прав та законних інтересів позивача необхідно звернути стягнення на нерухоме майно, для задоволення вимог Банку за боргом у розмірі 174263грн.01коп.., з яких: сума кредиту - 150000грн., сума процентів - 24263грн.01коп. з наступним продажем позивачем предметів іпотеки будь-якій особі-покупцеві, у порядку, встановленому ст. 38 Закону "Про іпотеку".
Судові витрати, суд присуджує з винної сторони у відповідності зі ст. 88 ЦПК України.
Керуючись ст.526 ЦК України ", ст.ст.33,39 Закону України»Про іпотеку» ст.ст. 10,11,60,88,208,209,212-215 ЦПК України, суд
Звернути стягнення на нерухоме майно: квартиру 73, загальною площею 49,30 кв.м, житловою - 27,90 кв.м, яка розташована за адресою м.Сніжне вул..Строітелей будинок 1 , вартістю 115140 грн., яка належить ОСОБА_3 та на квартиру 35, загальною площею 49,4 кв.м, житловою - 27,50 кв.м, яка розташована за адресою м.Сніжне вул..Строітелей будинок 3 , вартістю 115140 грн., яка належить ОСОБА_4 для задоволення вимог ВАТ»Державний ощадний банк України» за договором відновлювальної кредитної лінії №2008471 від 10.06.2008 року за боргом у розмірі 174263грн.01коп., з яких: сума кредиту - 150000грн., сума процентів - 24263грн.01коп. , визнавши право ВАТ»Державний Ощадний банк України» на продаж предмета іпотеки будь-якій особі-покупцеві, у порядку, встановленому ст. 38 Закону "Про іпотеку".
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з кожного судовий збору в сумі 850грн. та на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 125грн.
Рішення може бути оскаржене в Донецький Апеляційний суд через даний суд. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
Головуюча: