про відкладення розгляду скарги
13 березня 2018 року Справа № 915/938/13
м. Миколаїв.
Господарський суд Миколаївської області,
головуючий суддя Коваль Ю.М.,
при секретарі Ковальжи А.І.,
з участю представників сторін:
від стягувача - ОСОБА_1, дов. від 04.04.2017 № 96/02;
від боржника - ОСОБА_2, дов. від 25.11.2016, ОСОБА_3, дов. від 18.08.2017;
від відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України - ОСОБА_4, дов. від 29.12.2017 № 3559/20.3-03,
розглянувши у відкритому судовому засіданні
скаргу товариства з обмеженою відповідальністю “Миколаївський бізнес центр “Олександрівський”
на дії відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України,
01001, вул. Городецького, 13, м. Київ,
по виконанню постанови Одеського апеляційного господарського суду від 31.03.2015 у справі № 915/938/13,
за позовом публічного акціонерного товариства “Українська інноваційна компанія”,
93404, вул. Сметаніна, 3-А, м. Сєвєродонецьк, Луганська область;
поштова адреса: 01032, вул. Л.Толстого, 51/102, оф. 23, м. Київ;
до товариства з обмеженою відповідальністю “Миколаївський бізнес центр “Олександрівський ”,
54030, вул. Нікольська, 25, м. Миколаїв;
про стягнення заборгованості, -
Божником, товариством з обмеженою відповідальністю “Миколаївський бізнес центр “Олександрівський ” (далі - ТОВ “МБЦ “Олександрівський”), подано скаргу на дії державного виконавця відділу примусового виконання рішень Департаменту державної виконавчої служби Міністерства юстиції України (далі - Відділ ДВС) щодо визначення вартості арештованого нерухомого майна ТОВ “МБЦ “Олександрівський”, розташованого за адресою: вул. Нікольська, будинки №№ 25/1, 25/3, м. Миколаїв, на підставі звітів з незалежної оцінки нерухомого майна ТОВ “МБЦ “Олександрівський” від 21.09.2017, складених оцінювачем ТОВ “Українська експертна група”, про визнання цих звітів протиправними та про заборону органу державної виконавчої служби передавати на реалізацію майно ТОВ “МБЦ “Олександрівський” за ціною, визначеною спірними звітами з незалежної оцінки майна.
Скаргу обґрунтовано тим, що державним виконавцем Відділу ДВС визначено вартість арештованого нерухомого майна боржника на підставі звіту оцінювача товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Українська експертна група” ОСОБА_5, якого призначено суб'єктом оціночної діяльності у виконавчому проваджені № 50016987 з виконання рішення суду в даній справі. За твердженнями ТОВ “МБЦ “Олександрівський” оцінювачем ОСОБА_5, усупереч п.п. 50, 51 Національного стандарту № 1 “Загальні засади оцінки майна і майнових прав”, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 10.09.2003 № 1440, здійснено оцінку нерухомого майна боржника - нежитлових приміщень бізнес-центру, загальною площею 964,4 м2 та нежитлового об'єкту, загальною площею 4132,4 м2, котрі знаходяться за адресами: вул. Нікольська, 25/3, 25/1 у м. Миколаєві, - без ознайомлення з об'єктами оцінки шляхом їх огляду, а тому вартість нерухомого майна боржника, визначена оцінювачем ОСОБА_5, не може бути визнана вірною та такою, що може бути застосована при передачі спірного нерухомого майна на реалізацію.
У ході розгляду скарги ухвалами суду, і від 23.02.2018 зокрема, визнано обов'язковою явку оцінювача ТОВ “Українська експертна група” ОСОБА_5 для дачі пояснень щодо обставин оцінки арештованого нерухомого майна ТОВ “МБЦ “Олександрівський”, проте в судове засідання, призначене на 13.03.2018, оцінювач не явився, про причини його неявки суду не повідомлено.
Ураховуючи викладене, вислухавши думку учасників судового засідання, беручи до уваги принцип змагальності сторін і обов'язок суду створювати сторонам та іншим особам, які беруть участь у справі, необхідні умови для встановлення фактичних обставин справи, суд вважає за необхідне відкласти розгляд скарги та визнати обов'язковою явку оцінювача Антонова у судове засідання, а також зобов'язати ТОВ “Українська експертна група”, працівником якої є оцінювач Антонов, повідомити суд про причини неявки останнього в судове засідання.
Керуючись ст. 203 ГПК України, суд, -
1. Відкласти розгляд скарги на 20.03.2018 о 12 год. 00 хв.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду за адресою: м. Миколаїв, ОСОБА_6, вул. Адміральська, 22, поверх 9, зал засідань № 1.
2. Викликати в судове засідання оцінювача ОСОБА_5, 03124, вул. Василенка, 7а, м. Київ, для дачі пояснень щодо обставин проведення оцінки нерухомого майна товариства з обмеженою відповідальністю “Миколаївський бізнес центр “Олександрівський”: нежитлових приміщень бізнес-центру, загальною площею 964,4 м2 та нежитлового об'єкту, загальною площею 4132,4 м2, котрі розташовані по вул. Нікольська №№ 25/3, 25/1 у м. Миколаєві, звіти з незалежної оцінки котрих викладено за вих. №№ 17243 та 17142 від 21.09.2017.
3. Витрати на оплату явки оцінювача ОСОБА_5 в судове засідання покласти на товариство з обмеженою відповідальністю “Миколаївський бізнес центр “Олександрівський”.
4. Зобов'язати товариство з обмеженою відповідальністю “Українська експертна група”, 03124, вул. Василенка, 7а, м. Київ, у строк до 20.03.2018 повідомити суду про причини неявки оцінювача ОСОБА_5 у судове засідання 13.03.2018.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду, проте заперечення на неї можуть бути включені до апеляційної скарги на рішення суду.
Суддя Ю.М.Коваль.