Справа № 496/635/18
Провадження № 6/496/45/18
22 лютого 2018 року м. Біляївка
Біляївський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Пендюри Л.О.
за участю секретаря - Богдан Ю.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біляївка подання головного державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1,
Головний державний виконавець Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області звернувся до суду з поданням, в якому просить звернути стягнення на нерухоме майно за виконавчим листом № 2-3489/2010, виданим 17.02.2012 року Київським районним судом м. Одеси, а саме земельну ділянку, загальною площею 0,090 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Велика Балка, ОК «Садівничий кооператив «Надія», вулиця 2 лінія, ділянка 7, що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 від 03.06.2008 року, зареєстрованого в реєстрі за № 2276.
Подання обґрунтовано тим, що на примусовому виконанні Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області знаходиться виконавчий лист № 2-3489/2010, виданий 17.02.2012 року Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОТП Банк» суми заборгованості у розмірі 348783,80 грн. 19.08.2017 року головним державним виконавцем Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області винесено постанову про відкриття виконавчого провадження ВП № 54550153. В ході проведення виконавчих дій головним державним виконавцем не виявлено за боржником рухомого майна, грошових коштів або доходів, на які можливо звернути стягнення для погашення вказаної заборгованості. 16.02.2018 року від ПАТ «ОТП Банк» до Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області надійшла заява з проханням звернутись до суду з поданням у порядку ст. 50 ОСОБА_3 України «Про виконавче провадження», з якої вбачається, що іпотечне майно, а саме земельна ділянка, загальною площею 0,090 га, цільове призначення - для індивідуального садівництва, що розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Велика Балка, ОК «Садівничий кооператив «Надія», вулиця 2 лінія, ділянка 7, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 03.06.2008 року за боржником в установленому законом порядку не зареєстрована, у зв'язку з чим неможливо звернути на неї стягнення в рахунок погашення боргу. Враховуючи викладене, головний державний виконавець просить звернути стягнення на зазначену земельну ділянку.
Головний державний виконавець Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області в судове засідання не з'явився, але подав до суду заяву, в якій на задоволенні подання наполягав та просив подання розглянути без його участі.
Згідно ч. 11 ст. 440 ЦПК України суд негайно розглядає подання державного виконавця, приватного виконавця без повідомлення сторін та інших заінтересованих осіб за участю державного виконавця, приватного виконавця.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що подання задоволенню не підлягає, виходячи з наступного.
З матеріалів справи вбачається, що постановою головного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області від 19.08.2017 року було відкрито виконавче провадження ВП № 54550153 з виконання виконавчого листа № 2-3489/10, виданого 17.02.2012 року Київським районним судом м. Одеси про стягнення з ОСОБА_1 на користь ПАТ «ОТП Банк» заборгованості у розмірі 348783,80 грн.
Копія постанови про відкриття виконавчого провадження була направлена боржнику до виконання замовною кореспонденцією, про що свідчить квитанція ПАТ «Укрпошта», та отримана останнім, що підтверджується відстеженням посилок Укрпошти.
У відповідності до п. 1 ч. 2 ст. 18 ОСОБА_3 України «Про виконавче провадження», виконавець зобов'язаний здійснювати заходи примусового виконання рішень у спосіб та в порядку, які встановлені виконавчим документом і цим ОСОБА_3.
З метою встановлення майна та грошових коштів на яке можливо звернути стягнення державним виконавцем були направлені запити до Центру МВС України, Державної фіскальної служби України, Пенсійного фонду України.
За результатами перевірки державним виконавцем не виявлено за боржником грошових коштів, доходів або транспортних засобів, на яке можливо звернути стягнення.
16.02.2018 року від ПАТ «ОТП Банк» до Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області надійшла заява з проханням звернутись до суду з поданням про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1, право власності на яке не зареєстроване в установленому законом порядку.
В судовому засіданні встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу, посвідченого 03.06.2008 року приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 та зареєстрованого в реєстрі за № 2276, ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_1 купив земельну ділянку, площею 0,090 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Велика Балка, ОК «Садівничий кооператив Надія», вул. 2 лінія, ділянка № 7 (стара адреса: Нерубайська сільська рада).
З державного акту на право приватної власності на землю серії ІІ-ОД № 078270, виданого Нерубайською сільською радою народних депутатів 09.06.1995 року вбачається, що земельна ділянка, площею 0,090 га, яка розташована на території Нерубайської сільської ради та передана для індивідуального садівництва належить ОСОБА_4
Вказана земельна ділянка є предметом іпотеки за іпотечним договором № РML-502/078/2008 від 03.06.2008 року та була передана ЗАТ «ОТП Банк» в забезпечення виконання зобов'язань за кредитним договором № ML/502/078/2008 від 03.06.2008 року, укладеним між укладеним між ЗАТ «ОТП Банк» та ОСОБА_1
Головний державний виконавець вказує, що згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельна ділянка, площею 0,090 га, яка розташована за адресою: Одеська область, Біляївський район, с. Велика Балка, ОК «Садівничий кооператив Надія», вул. 2 лінія, ділянка № 7, за боржником в установленому законом порядку не зареєстрована.
Статтею 440 ЦПК України передбачено звернення стягнення на грошові кошти, що належать іншим особам, та нерухоме майно, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку. Питання про звернення стягнення на нерухоме майно боржника, право власності на яке не зареєстровано в установленому законом порядку, під час виконання судових рішень та рішень інших органів (посадових осіб) вирішуються судом за поданням державного виконавця, приватного виконавця.
Відповідно до ч. 4 ст. 50 ОСОБА_3 України «Про виконавче провадження», після документального підтвердження належності боржнику на праві власності об'єкта нерухомого майна виконавець накладає на нього арешт та вносить відомості про такий арешт до відповідного реєстру у встановленому законодавством порядку. Про накладення арешту на об'єкт нерухомого майна, заставлене третім особам, виконавець невідкладно повідомляє таким особам. У разі якщо право власності на нерухоме майно боржника не зареєстровано в установленому законом порядку, виконавець звертається до суду із заявою про вирішення питання про звернення стягнення на таке майно.
Згідно ч. 1 ст. 53 ОСОБА_3 України «Про виконавче провадження», виконавець має право звернути стягнення на майно боржника, що перебуває в інших осіб, а також на майно та кошти, що належать боржнику від інших осіб. Зазначені особи зобов'язані подати на запит виконавця у визначений ним строк відомості про належне боржнику майно, що перебуває у них, та майно чи кошти, які вони повинні передати боржнику.
У відповідності до ч. ч. 4 та 7 ст. 51 ОСОБА_3 України «Про виконавче провадження», реалізація заставленого майна здійснюється в порядку, встановленому цим ОСОБА_3. Примусове звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється виконавцем з урахуванням положень ОСОБА_3 України «Про іпотеку».
За положеннями ст. 1 ОСОБА_3 України «Про іпотеку», іпотека - вид забезпечення виконання зобов'язання нерухомим майном, що залишається у володінні і користуванні іпотекодавця, згідно з яким іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником забезпеченого іпотекою зобов'язання одержати задоволення своїх вимог за рахунок предмета іпотеки переважно перед іншими кредиторами цього боржника у порядку, встановленому цим ОСОБА_3.
Частиною 1 ст. 33 ОСОБА_3 України «Про іпотеку» передбачено, що у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених статтею 12 цього ОСОБА_3.
Звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя (частина третя статті 33 ОСОБА_3 України «Про іпотеку»).
Нормами статей 37, 38 цього ОСОБА_3 також передбачено право сторін договору іпотеки визначати інші позасудові способи задоволення вимог іпотекодержателя.
Таким чином, аналіз зазначених правових норм дає підстави для висновку про те, що передбачений розділом V ОСОБА_3 України «Про іпотеку» та ОСОБА_3 України «Про виконавче провадження» спеціальний примусовий порядок звернення стягнення на предмет іпотеки з метою задоволення вимог іпотекодержателя, застосовується за умови ухвалення судом рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки або вчинення нотаріусом виконавчого напису.
У той самий час, якщо виконавчі дії вчиняються на підставі судового рішення про стягнення заборгованості та за відсутності судового рішення або виконавчого напису нотаріуса про звернення стягнення на предмет іпотеки, то вони регулюються загальними нормами ОСОБА_3 України «Про виконавче провадження», а не нормами спеціального ОСОБА_3 України «Про іпотеку».
Згідно із Правовою позицією Верховного Суду України у справі за № 6-224цс16: «ОСОБА_3 України «Про виконавче провадження» дозволяють державному виконавцю передавати на реалізацію предмет іпотеки в ході примусового виконання рішень судів про стягнення на користь іпотекодержателя заборгованості, яка випливає із забезпечених іпотекою зобов'язань, за наявності рішення суду про звернення стягнення на предмет іпотеки, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя за таких умов: відсутність у боржника будь-якого іншого майна, на яке можна першочергово звернути стягнення; наявність заборгованості виключно перед іпотекодержателем; дотримання порядку реалізації майна, визначеного ОСОБА_3 України «Про іпотеку».
Враховуючи те, що земельна ділянка, на яку головний державний виконавець просить звернути стягнення, перебуває в іпотеці в ПАТ «ОТП Банк», суд вважає, що стягувач вправі звернутись до суду з позовом про звернення стягнення на предмет іпотеки, як це передбачено ОСОБА_3 України «Про іпотеку».
З врахуванням викладеного, суд прийшов до висновку, що в задоволенні подання слід відмовити.
Керуючись ст. 50, 51, 53 ОСОБА_3 України «Про виконавче провадження», ОСОБА_3 України «Про іпотеку», ст. 440 ЦПК України, суд -
В задоволенні подання головного державного виконавця Біляївського міськрайонного відділу державної виконавчої служби Головного територіального управління юстиції в Одеській області про звернення стягнення на нерухоме майно боржника ОСОБА_1 - відмовити.
Ухвала може бути оскаржена до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання апеляційної скарги протягом п'ятнадцяти днів з дня її проголошення.
Суддя Л.О. Пендюра