27.02.2018 Справа № 920/1010/17
Господарський суд Сумської області у складі судді Котельницької В.Л.,
за участю секретаря судового засідання Пономаренко Т.М.,
представника позивача - не з'явився
відповідача - не з'явився
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сумах у приміщенні Господарського суду Сумської області матеріали справи №920/1010/17
за позовом Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк», м. Київ
до Фізичної особи - підприємця Куліжка Андрія Сергійовича, м. Суми
про стягнення 28373,33 грн.,
встановив:
У жовтні 2017 року до господарського суду звернулось Публічне акціонерне товариство «Дельта Банк» з позовом до Фізичної особи - підприємця Куліжка Андрія Сергійовича про стягнення 28373,33 грн. заборгованості згідно умов договору оренди № 2 від 02.06.2015.
У позовній заяві позивач зазначив адресою місцезнаходження відповідача: АДРЕСА_1.
Відповідно до даних витягу, сформованого судом з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, місцем проживання Куліжка Андрія Сергійовича є: АДРЕСА_2.
Представники сторін в судове засідання 16.11.2017, 14.12.2017, 27.02.2018 не з'явились, відзиву на позовну заяву відповідач суду не надав.
Судова кореспонденція відповідачу направлялась як за адресою, зазначеною у позовній заяві, так і адресою відповідача згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань, але повернулась до суду з довідками Укрпошти про неможливість вручення у зв'язку з закінченням терміну зберігання. Відтак, відповідач вважається таким, що повідомлений про розгляд справи належним чином.
Враховуючи вищевикладене, неявку представників сторін в судове засідання 27.02.2018 в умовах наявності підтвердження належного повідомлення сторін про підготовче судове засідання у даній справі, достатність матеріалів для розгляду справи по суті, суд дійшов висновку закрити підготовче провадження та перейти до розгляду справи по суті з урахуванням вимог ч. 9 ст. 166, ч. 2 ст. 178 ГПК України за наявними матеріалами справи.
Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані суду докази, суд встановив наступне.
Між Публічним акціонерним товариством «Дельта Банк» (Орендодавець) та ФОП Куліжком Андрієм Сергійовичем (Орендар) укладено договір оренди № 2 від 02.06.2015 відповідно до якого Орендодавець передав Орендарю в тимчасове платне користування нежиле приміщення площею 56,5 кв.м., що знаходиться за адресою: м. Суми, просп. Курський, буд. 115 (Об'єкт оренди).
Відповідно до пункту 2.1 Договору оренди передача приміщень Орендодавцем Орендарю оформляється Актом приймання-передачі приміщень в оренду.
02.06.2015 між АТ «Дельта Банк» та ФОП Куліжком А.С. було підписано Акт приймання-передачі Об'єкта оренди.
Відповідно до п.п. 3.3.2. Договору оренди, Орендар зобов'язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату та інші платежі, передбачені цим договором.
Згідно п. 5.1 Договору оренди орендна плата за цим Договором встановлюється у розмірі 4666,67 грн., крім того ПДВ 20% - 933,33 грн., всього: 5600,00 грн. за повний календарний місяць оренди, в тому числі плата за користування земельною ділянкою.
Пунктом 5.2. Договору оренди встановлено, що зобов'язання Орендаря щодо сплати орендної плати починають існувати (та підлягають виконанню) з моменту підписання Акту приймання-передачі (на підставі якого Орендодавець передав, а Орендар отримав Приміщення в оренду).
Відповідно до п. 5.4. Договору оренди орендна плата за перший місяць користування Об'єктом оренди в розмірі, що вказаний в першому абзаці п. 5.1. цього Договору, сплачується на рахунок Орендодавця, вказаний в розділі 10 цього Договору, не пізніше 5 робочих днів з моменту підписання між Сторонами Акту приймання-передачі (про передачу Об'єкта оренди в оренду).
Починаючи з другого календарного місяця користування Об'єктом оренди орендна плата у розмірі, що вказаний у першому абзаці п.5.1. Договору, сплачується Орендарем на рахунок Орендодавця, вказаний в розділі 10 цього Договору, щомісячно, до 10-го числа кожного місяця за поточний місяць, на підставі цього Договору.
Однак, всупереч умов Договору оренди, Відповідач не дотримувався свого обов'язку і не перераховував Позивачу орендну плату, у результаті чого виникла заборгованість, яка станом на 15.08.2017 року становить 28373,33 грн. (а.с.9).
Статтею 193 Господарського кодексу України (далі - ГК України) встановлено обов'язок суб'єктів господарювання та інших учасників господарських відносин виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться, до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом. Кожна сторона повинна вжити усіх заходів, необхідних для належного виконання нею зобов'язання, враховуючи інтереси другої сторони та забезпечення загальногосподарського інтересу.
Згідно частини 1 статті 286 ГК України, орендна плата - це фіксований платіж, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.
У відповідності до частини 6 статті 283 ГК України, до відносин оренди застосовуються відповідні положення ЦК України з урахуванням особливостей, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до статті 526 ЦК України передбачає, що зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно статті 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов'язків.
Договір є обов'язковим для виконання сторонами (стаття 629 ЦК України).
Згідно з частиною 1 статті 759 ЦК України, за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.
Частиною 1 статті 762 ЦК України передбачено, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.
Відповідно до статті 764 ЦК України, якщо наймач продовжує користуватися майном після закінчення строку договору найму (оренди), то, за відсутності заперечень наймодавця протягом одного місяця, договір вважається поновленим на строк, який був раніше встановлений договором.
Зазначена норма кореспондується з приписами частини 4 статті 284 ГК України, згідно з якою строк договору оренди визначається за погодженням сторін; у разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення строку дії договору він вважається продовженим на такий самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором.
Частиною другою статті 795 ЦК України передбачено, що повернення наймачем предмета договору найму оформляється відповідним документом (актом), який підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.
Станом на дату звернення до суду між Орендодавцем та Орендарем Акт прийому-передачі (повернення) приміщення з користування не укладався.
За змістом статті 610 ЦК України, несплата боржником суми боргу вважається порушенням зобов'язання. А в разі його порушення настають правові наслідки, передбачені договором або законом (частина 1 статті 611 ЦК України).
У відповідності до вимог статей 13, 74 ГПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи.
Відповідач не надав суду доказів погашення заявленої до стягнення позивачем суми боргу у розмірі 28373,33 грн.
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку про наявність заборгованості відповідача перед позивачем за Договором оренди № 2 від 02.06.2015 на суму 28373,33 грн., а тому позовні вимоги підлягають задоволенню, як такі, що відповідають нормам укладеного між сторонами договору та вимогам діючого законодавства.
Відповідно до ст. ст. 123, 129 ГПК України позивачу за рахунок відповідача підлягають відшкодуванню витрати по сплаті судового збору у розмірі 1600,00 грн.
Керуючись ст. ст. 123, 129, 185, 232, 233, 236- 238, 240 Господарського процесуального кодексу України, суд
вирішив:
1. Позов задовольнити повністю.
2. Стягнути з Фізичної особи-підприємця Куліжка Андрія Сергійовича (40020, АДРЕСА_2, ід. номер НОМЕР_1) на користь Публічного акціонерного товариства «Дельта Банк» (01133, м. Київ, вул. Щорса, 36-Б, ід. код 34047020) заборгованість за Договором оренди № 2 від 02.06.2015 у розмірі 28373,33 грн.; а також витрати по сплаті судового збору у даній справі у розмірі 1600 грн.
3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду (ч.1,2 ст. 241 ГПК України). Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення (ч.1 ст. 256 ГПК України). Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції (ст. 257 ГПК України). Відповідно до п. 17.5 Перехідних положень ГПК України, до дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи апеляційні та касаційні скарги подаються учасниками справи до або через відповідні суди, а матеріали справ витребовуються та надсилаються судами за правилами, що діяли до набрання чинності цією редакцією Кодексу.
Повний текст рішення складено 05.03.2018.
Суддя В.Л.Котельницька