01025, м.Київ, пров. Рильський, 8 т. (044) 278-46-14
20.03.2007 № 35/290
Київський апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючого: Моторного О.А.
суддів:
при секретарі:
За участю представників:
від позивача: Єщенко І.О.,
від відповідача: не з'явились,
розглянувши у відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду "Липкижитлосервіс"
на рішення Господарського суду м.Києва від 16.10.2006
у справі № 35/290
за позовом Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду "Липкижитлосервіс"
до Центральної Ради кооперативно-профспілкового фізкультурно-спортивноготовариства "Колос АПК "Україна"
про виселення
Позивач звернувся з позовом про виселення відповідача з підвального приміщення площею 125,0 кв.м. в будинку № 10/2 по вул. Мечникова в м. Києві.
Рішенням Господарського суду міста Києва від 16.10.2006 у справі № 35/290 у позові відмовлено.
Не погоджуючись із вказаним рішенням, позивач звернувся з апеляційною скаргою до Київського апеляційного господарського суду, в якій просить рішення скасувати та прийняти нове рішення про задоволення позову.
Апеляційний господарський суд, розглянувши доводи апеляційної скарги, дослідивши наявні матеріали справи та заслухавши пояснення представника позивача, встановив наступне:
01.03.2005 між Комунальним підприємством по утриманню та експлуатації житлового фонду “Липкижитлосервіс» та Центральною Радою кооперативно-профспілкового фізкультурно-спортивного товариства “Колос АПК “Україна» укладено Договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 222/1, загальною площею 125,00 кв.м. в будинку №10/2 по вул. Мечникова в м. Києві.
Відповідно до п.п. 1.1, 1.2 Договору позивач взяв на себе зобов'язання передати, а відповідач в свою чергу зобов'язався прийняти в орендне строкове платне користування нежиле підвальне приміщення для розміщення складу по вул. Мечникова, 10/2, загальною площею 125,00 кв.м.
Згідно п. 9.1 Договору термін дії договору встановлено з 01.03.2005 по 27.02.2006.
Відповідно до ч. 1 ст. 785 ЦК України у разі припинення договору найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стані, який було обумовлено в договорі.
Проте, відповідач після закінчення терміну дії договору зазначене приміщення не звільнив, по акту прийому - передачі позивачу не здав.
Як вбачається з матеріалів справи, позивачем було направлено відповідачу попередження №15/во від 28.02.2006 про закінчення терміну дії договору і не продовження останнього на новий термін та передачу об'єкту оренди позивачеві, що підтверджується копіями повідомлення про вручення поштового відправлення та фінансових чеків.
Однак, відповідач відповіді на лист не надав та, займане ним, приміщення не звільнив.
Суд першої інстанції відмовив в задоволенні позову на підставі того, що Центральна Рада кооперативно-профспілкового фізкультурно-спортивного товариства “Колос АПК “Україна» не може виступати в якості відповідача у даній справі, оскільки є органом, що входить до складу вищих центральних органів Всеукраїнського фізкультурно-спортивного товариства “Колос» агропромислового комплексу України, не маючи статусу юридичної особи.
Однак, з висновком суду першої інстанції про те, що Центральна Рада кооперативно-профспілкового фізкультурне-спортивного товариства “Колос АПК “Україна» не може виступати в якості відповідача у даній справі, колегія суддів не погоджується з наступних підстав.
Кооперативно-профспілкове фізкультурно-спортивне товариство “Колос» агропромислового комплексу України є юридичною особою, що підтверджується довідкою про включення до ЄДРПОУ №10780/01 та п. 9.1. статуту Кооперативно-профспілкового фізкультурно-спортивного товариства “Колос» агропромислового комплексу України.
Згідно п. 7.3 статуту Кооперативно-профспілкового фізкультурно-спортивного товариства “Колос» агропромислового комплексу України, Центральна Рада товариства “Колос», зокрема, керує діяльністю товариства в межах, повноважень, визначених з'їздом та представляє товариство у відношеннях з державними, громадськими та іншими організаціями, а згідно п. 7.4 цього ж статуту голова Центральної ради товариства “Колос» укладає від імені угоди та інші юридичні акти.
Як зазначалось вище, договір оренди нерухомого майна (нежилих будівель, споруд приміщень) комунальної власності територіальної громади Печерського району м. Києва № 222/1 від 01.03.2005, укладений зі сторони орендаря Центральною Радою кооперативно-профспілкового фізкультурно-спортивного товариства “Колос АПК “Україна» та підписано головою Центральної Ради, якій як встановлено вище надано такі повноваження згідно статуту.
З урахуванням вищевикладеного, позовні вимоги позивача про виселення відповідача - Центральної Ради кооперативно-профспілкового фізкультурно-спортивного товариства “Колос АПК “Україна» з підвального приміщення площею 125,0 квадратних метрів в будинку № 10/2 по вулиці Мечникова в м. Києві, є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
За таких обставин, апеляційний господарський суд вважає, що апеляційна скарга Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду “Липкижитлосервіс» підлягає задоволенню, а рішення Господарського суду міста Києва від 16.10.2006 у справі № 35/290 -скасуванню.
Відповідно до викладеного, керуючись ст. 49, ст. 101, п. 2 ст. 103, п. 1, п. 4 ч. 1 ст. 104, ст. 105 ГПК України, суд, -
1. Апеляційну скаргу Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду “Липкижитлосервіс» задовольнити.
2. Рішення Господарського суду міста Києва від 16.10.2006 у справі № 35/290 скасувати.
Позов задовольнити.
Виселити Центральну Раду кооперативно-профспілкового фізкультурно - спортивного товариства “Колос АПК “Україна» (02002, м. Київ, вул. Флоренції, 1/11, р/р 35239001000530 в УДК м. Києва, МФО 820019, код 01287191) з підвального приміщення площею 125,0 кв.м. в будинку № 10/2 по вул. Мечникова в м. Києві.
Стягнути з Центральної Ради кооперативно-профспілкового фізкультурно - спортивного товариства “Колос АПК “Україна» (02002, м. Київ, вул. Флоренції, 1/11, р/р 35239001000530 в УДК м. Києва, МФО 820019, код 01287191), а у випадку відсутності коштів - з будь якого іншого рахунку, виявленого державним виконавцем під час виконання судового рішення, на користь Комунального підприємства по утриманню та експлуатації житлового фонду “Липкижитлосервіс» (01021, м. Київ, вул. Мар»яненка, 7, р/р 260083522301 в АБ “Банк регіонального розвитку» м. Києва, МФО 300540, код 05756837) 85,00 грн. витрат за подання позовної заяви, 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, 42,50 грн. відшкодування витрат за подання апеляційної скарги.
3. Видати накази. Видачу наказів доручити Господарському суду міста Києва.
4. Матеріали справи № 35/290 повернути до Господарського суду міста Києва.
Головуючий суддя
Судді